Семейная ипотека

Вроде как семейную ипотеку собираются отменить с 1 июня, не?

Под 6% можно брать. Сейчас такая ставка есть? Цены на квартиры всегда растут, а так квартира в будущем и дополнительный доход при сдаче.

Ну это зависит... Надо считать, сколько переплатите, где квартира.

Вложение в ипотеку выгодно только наследникам (!). В вашем случае выгоды никакой нет, просто вы получаете гарантию того, что деньги при деле и никуда не денутся. Чтобы деньги приносили деньги - их нужно активно прокручивать и порой рисковать, ибо даже если положить на вклад под 16% это ни есть прибыль чистой воды.

Когда подпишете акт-приемки (дом построен , квартиру осмотрели и приняли )-с этого момента начинается собственность , а не когда купили

Я за недвижимость, непонятно, что с деньгами. Дорожает все очень быстро. В покупке квартиру главное - это ликвидность. Должно быть такое место, где высокий спрос на жилье (покупка или сдача в аренду). Нужно еще смотреть с ремонтом или без сдается квартира. Можно рассмотреть покупку вторичного жилья, но нужно все считать. Возможно сдача под аренду будет покрывать большую часть по ипотеке, несмотря на высокий процент. Еще есть застройщики, которые до сих пор не афишируя, дают ипотеку по 1 рублю, пока дом не будет сдан. У подруги несколько объектов недвижимости, некоторые застройщики до сих пор так работают (звонят ей, предлагают). Пока дом строится, на этот срок положить деньги под хороший процент. У подруги сданы дома в Зиларте. Когда она покупала квартиры, то купила машиноместа. Парковаться на улице там негде, от слова совсем. Концепция домов такая. Отличная инвестиция под сдачу, так как машины нужно людям куда-то ставить.

Перевожу на русский язык. Сейчас у меня есть деньги. Выгодно ли мне вместо этих денег иметь огромные долги, на то, чего нет, но обещают, что будет. В качестве инвестиции.

Вот у нас например новостройки где квартиры растут в цене с сумашедшей скоростью, вот только были 5400 двушка когда начали интересоваться, буквально через месяц уже 6700!!!! И это дом еще не сдался, тоже срок до 4 квартала 2025 года стройка. И квартиру в ипотеке на сколько я знаю тоже можно продать! Мое мнение в вашем случае лучше смотреть район по ликвидности и если есть спрос хороший а я думаю он есть, то берите! А по ходу разберетесь, продать ее через пол годика или как достроится. Ну и конечно об этом лучше с риэлтором поговорить) а то тут вон и вторички советуют… они не подходят под семейную ипотеку вообще то!

Лучше сейчас взять ипотеку, пока гибкие условия:ставка, наличие ребенка, рожденного с 01.01.2018 по 31.12.2023, либо наличие двух несовершеннолетних детей, рожденных до 31.12.2023, или наличие ребенка-инвалида до 18 лет. С 01.07.2024 семейная ипотека будет доступна для семей с детьми до 6 лет. И возможно будет увеличена ставка до 12%.

Конечно скорее берите, что думать. Пока есть возможность и 6% это просто подарок. Потому будете сдавать и ипотека себя окупит.

Юля, есть возможность - берите у проверенного застройщика. 6%- это прекрасно! Дешеветь ничего не будет, а деньги обесцениваются. Налог платить будите на разницу в цене, даже если дом не сдан ( по переуступке дду).

Если те деньги, что отдавать за ипотечные платежи «лишние» (например, на вклад отправляете всё-равно) - я бы купила. Рано или поздно она начнет приносить прибыль, не вам, так детям. Ну и деньги из нее можно будет вывести, в случае чего.

Собственность оформляется после окончания строительства и сдачи дома

Надо хватать все, на что есть возможность. Инфляция бешеная, деньги обесцениваются.

В собственности она будет с момента приемки у застройщика, но период 3/5 лет считается с момента вступления в ДДУ. Ну в теории так, мы ещё на практике не проверяли. Ждем пока 3 года пройдут )

Квартира в собственности будет считаться с момента приемки от застройщика

Я думаю да,цены на квартиры только растут)

В вашем случае не выгодно