Муж думает на участок бытовку поставить чтобы его продать. Выставлен на продажу уже 4 года, 70 соток, 1,5 млн вроде. Не берут. Ополовинить предлагали и сотки, и стоимость - не берут. Там все давным давно заросло, бобер живет в луже 🤣 Вот мужу гениальная идея и пришла, что если бытовку туда воткнуть, то шансы на продажу вырастут сильно. Типа людям хотя бы будет куда приезжать, где переночевать если издалека. Разумная мысль, как считаете? 🤔
Лучший ответ
Удача
Мама девочки (26 лет)
Москва
Слова Риелтора:
Делите на четыре . 15,15, 15, 10.
Продаете каждый отдельно. То есть четыре объявления. Покупателям говорите, что есть возможность купить соседние.
Бытовка не имеет смысла.
Смысл имеет две вещи. Забор (хоть самый дешёвый из сетки) и разгрести территорию.
Тогда можно каждый продать дороже, чем 1,5/4
0
29.10.2024
Ответить
Мама мальчика (16 лет)
Щелково
Удача, у моей подруги с участка с 3 км от города в застраиваемом ( то есть не совсем пустынном) поселке забор сперли.
0
29.10.2024
Ответить
Мама мальчика (12 лет)
Сан-Хосе
Ольга, вау, но учитывая цены, легко верю (мама чуть больше 1/3 забора ( металлического) на своих 10 сотках за 230тыс поставила в этом году. А дом покупала в 2013 за 300тыс. Я в шоке от инфляции).
0
29.10.2024
Ответить
Москва
Удача, там не получится настолько разделить, бОльшая часть участка достаточно бесполезная - это лес уже. Траву еще можно покосить, но вот деревья выкорчевывать - это уже слишком))
0
29.10.2024
Ответить
Мама девочки (1 год)
Новосибирск
Тата, вы об этом говорите как о проблеме, а некоторые мечтают иметь собственный маленький лесочек и специально высаживают деревья из леса) Для меня вообще звучит очень романтично. + эту часть не надо косить. Раз вы говорите там все коммуникации подведены к участку, наверно он очень далеко от города? Я не вижу иных причин такой цены и необходимости ее снижать. Или, может, там низина? В чем подвох?) Покосите, сфотографируйте красиво на солнышке, придумайте хорошее описание, разместите на всех доступных площадках (Авито, Циан как минимум). Может, в процессе сами захотите там дом построить 😅
0
29.10.2024
Ответить
Москва
toosya, для меня это не проблема)) Мне вообще место там ооочень нравится 🤗 Подъезд хороший, участок крайний, красота)) Но 310 км от дома... Понятия не имею в чем подвох, может ищут что-то поменьше, с домом там, не знаю... Соседний участок купили, приезжали в посдедний раз в сентябре - там забор стоит, видеонаблюдение, что-то строится. Но там не 70 соток, там меньше значительно.
0
29.10.2024
Ответить
Мама мальчика (16 лет)
Щелково
Тата, если там самосевом выросли деревья, то это не лес. Кому надо - выкорчуют деревья и даже разрешения на это не нужно.
0
29.10.2024
Ответить
Москва
Ну.... бытовка не решит вопрос, кому нужно это место - тот за два дня ее себе поставит. а вот 70 соток даже на слух пугают - ассоциация с пустырем/полем/огромной работой и вложениями, непосильными многим.
Если есть возможность - то лучше все же разделить по 20-25 соток и продать в отдельности их.
0
29.10.2024
Ответить
Мама мальчика (1 год)
Москва
Весна, даже не за два дня, а за один. Привезёт бытовку на манипуляторе и поставит. При условии, что к участку есть дорога)) Что тоже совсем не факт
0
29.10.2024
Ответить
Москва
Весна, на самом деле там нечего делать со всей землей, там лес уже. То есть условные 10-20 соток в траве, а дальше по сути земля бесполезная. Разве что грибы ч своем собственном лесу искать))
0
29.10.2024
Ответить
Москва
Тата, я бы тогда в объявлениях изменила площадь. в заголовке. а в описание можете эту подробность описать.
реально пугает 70 соток.
0
29.10.2024
Ответить
Мама двоих (23 года, 6 лет)
Санкт-Петербург
Тата, а я вот не пойму, почему земля с лесом, бесполезная? Я вот, 10лет назад, купила себе 10соток можно сказать леса, за год выкорчевала его, причём сама, с помощью лебёдки, и теперь у меня очень приличный участок...на котором всё растёт.
0
30.10.2024
Ответить
Москва
Ольга Семенова, ну так этим надо заниматься. Пока не выкорчуешь не сможешь ни строить на том месте, ни сажать. А это время как минимум.
0
30.10.2024
Ответить
Мама мальчика (1 год)
Москва
Ольга Семенова, корчевать 50 соток - дорого, мягко говоря. Итого, 70 соток без забора и с лесом - кому нужен такой геморрой
0
30.10.2024
Ответить
Мама девочки (8 лет)
Москва
Участку придать вид продажный. Вы купите грязные ботинки образно?
0
29.10.2024
Ответить
Москва
Марина, задёшево - конечно, куплю 🤷🏻♀️
Если в участок миллион вложить, так и продавать себе в убыток никто уже не будет и этот миллион прибавит к существующей стоимости. А то и 2 млн, так-то силы и время на все это тоже нужны.
0
29.10.2024
Ответить
Мама девочки (8 лет)
Москва
Тата, участок привести в порядок нужно. Как минимум покосить. Межевание есть? Забор стоит? Обычно участки продаются хорошо если есть межевание, он ухоженный и стоит забор ( хоть рабица), но границы обозначены
0
29.10.2024
Ответить
Москва
Марина, а смысл косить? Через неделю опять вырастет - ездить косить каждую неделю за 300 км никому не нужный участок? 🤷🏻♀️
Межевание делали, забора нет.
0
29.10.2024
Ответить
Мама девочки (8 лет)
Москва
Тата, лучше пусть рабицу поставит по участку. Сращу другой вид будет, а не чисто поле. А насчет косить, вы продать хотите. А когда предложений огромное количество более ухоженных участков, поэтому ваш и висит 4 года
0
29.10.2024
Ответить
Мама мальчика (1 год)
Москва
Марина, они разорятся на заборе вокруг 70 соток. Ну и в принципе это чемодан без ручки
0
29.10.2024
Ответить
планирую беременность
Марина, рабица отличная идея, мужики из ближайшей деревни будут благодарны за такой подарок
0
03.11.2024
Ответить
Мама мальчика (3 года)
Тула
Участок нужно не ополовинить, а на 6 разделить)) людям нужно 6-12 соток. Бытовка по среди «поля» это идея🤭 пристанище для бомжей
0
29.10.2024
Ответить
Мама мальчика (8 лет)
Москва
Воткнуть бытовку и продать за 1,5?
Что мешает при продаже сейчас сделать скидку на бытовку?
Что мешает людям, если они заинтересованы купить участок - сразу купить бытовку?
0
29.10.2024
Ответить
Мама мальчика (8 лет)
Новосибирск
Бытовка без присмотра может быть разобрана, украдена, взломана и т.п.
0
29.10.2024
Ответить
Мама двоих (19 лет, 11 лет)
Москва
У вас нет лишних денег, стоит ли тратить их на бесполезную фигню.
0
29.10.2024
Ответить
Мама двоих (4 года, 1 год)
Москва
А где участок? Я как раз в поиске... Но 70 точно не надо.
0
29.10.2024
Ответить
Мама мальчика (16 лет)
Щелково
Имеет смысл разделить его на 10 участков, провести коммуникации и продать как землю без подряда в коттеджном поселке.
При условии, что к этим участкам есть нормальный подъезд и расположены они не в ж.. мира
0
29.10.2024
Ответить
Мама девочки (1 год)
Новосибирск
Участки продаются очень долго. 4 года - это еще не долго, учитывая количество соток. Да и судя по цене, там не проложены никакие коммуникации?Подождите пару лет, сейчас многим придет понимание, что куда проще освоить участок голой земли, чем потянуть ипотеку на квартиру по нынешним ставкам.
0
29.10.2024
Ответить
Мама девочки (1 год)
Новосибирск
toosya, для вашего потенциального покупателя, т.е. для человека, который знает, что делать с 70 сотками земли, поставить бытовку - раз плюнуть)
0
29.10.2024
Ответить
Москва
toosya, все по границе участка есть, подключать, конечно , надо. Цена уже самый минимум, по кадастровой стоимости
0
29.10.2024
Ответить
Мама мальчика (3 года)
Орел
Если Вы к этой бытовке ещё и электричество проведете, то может имеет место быть.
Им вообще интересуются? А то может дело в расположении, и он так и простоит заросший и с бытовкой. Просто деньги вложите в никуда.
0
29.10.2024
Ответить
Мама девочки (15 лет)
Москва
Какое назначение земли?
Если сельхозка, то проблема в лесе. Если не сельхозка, то тоже проблема в лесе) одно дело, если участок рядом с лесом и лес в аренде. Другое когда твой участок так зарос. Это же такие затраты и хлопоты все выкорчевывать. Ничего вам не даст эта бытовка.
0
30.10.2024
Ответить
Мама мальчика (13 лет)
Старый Оскол
Почему нет на Авито?
Высокая цена, наверное.
0
31.10.2024
Ответить
Москва
Juliana, автообновление, наверное, не прошло. Так-то постоянно там висит
0
31.10.2024
Ответить
Мама шестерых (от 3 года до 16 лет)
Санкт-Петербург
Очень разумная. Попробуйте. Хуже точно не будет.
0
29.10.2024
Ответить
Мама мальчика (1 год)
Москва
Анна, хуже не будет, просто ещё несколько десятков тысяч Тата будет должна разным банкам )) А участок такой никому не нужен, хоть с бытовкой, хоть без
0
29.10.2024
Ответить
Мама шестерых (от 3 года до 16 лет)
Санкт-Петербург
Embri, ой, я не подумала про кредиты. Мы с мужем очень категорично к ним относимся, стараемся обходится без них.
0
29.10.2024
Ответить
планирую беременность
Бытовка вам ничего не даст, участок надо делить на части и продавать частями. Деревья же там не 50-летние берёзы в три обхвата? Самосев какой-то поднялся, скорее всего? Это для экскаватора мелочь. Кто будет брать под стройку, на такое даже внимание не обращает. Главное расположение, транспортная доступность, возможность провести коммуникации
0
03.11.2024
Ответить
Мама девочки (14 лет)
Солнечногорск
Конечно бред, если бы мне нужно было 70 соток, меня бы это волновало в последнюю очередь. Такую большую территорию сложно продать, это для тех кто будет хозяйство наверно держать. Делить или ждать кому реально нужны 70 соток, да ещё и с лесом.
0
29.10.2024
Ответить
Калининград
Его надо разделить .
Наш сосед так сделал и продал участок .
У нас быстро купили . Но там дальнобойщик , ему под машину большой участок нужен был.
0
29.10.2024
Ответить
Мама троих (6 лет, 4 года, 4 года)
Бронницы
Мне кажется, что это имело бы смысл при наличии 7 соток, но 70 соток купят только люди, у которых есть деньги, в том числе и на бытовку. Иначе им просто с этим участком не справиться.
0
29.10.2024
Ответить
Мама четырех (от 5 лет до 21 год)
Москва
Я бы разделила на участки 6-12 соток. Загнала трактор, выкорчевала, выровняла все. Оставила бы единичные, красивые, не очень большие деревья. Хотя бы начать с того, чтоб выделить и продать те участки, где еще нет леса.
0
30.10.2024
Ответить
Мама мальчика (5 лет)
Москва
70 соток это ооочень много🤷♀️ Мысль с бытовкой плохая, люди берут наооборот землю для того чтобы строить свое! Бытовки для строителей берутся в аренду) На продажу влияет еще и расположение этого участка (район где он находится, удаленность от города, инфраструктура и т.п.).
0
29.10.2024
Ответить
Мама мальчика (1 год)
Москва
Такой участок можно продать, только если понижать, понижать, понижать цену, нащупать минимум, может, кому-то понадобится для чего-то. И то.
0
29.10.2024
Ответить
Мама мальчика (12 лет)
Сан-Хосе
Риэлторы шустрее продают, чем просто по объявлению, да и адекватную цену они знают.
0
29.10.2024
Ответить
Мама мальчика (1 год)
Москва
Бытовка сейчас сколько стоит? От 50 тысяч б у. Есть лишние несколько десятков тысяч?
0
29.10.2024
Ответить
