Войти

Как выгоднее расплатиться с ипотекой

Лучший ответ

Мама двоих (24 года, 15 лет) Чита
Выгоднее на вклад в Вашем случае. Я сейчас тоже не гашу ипотеку досрочно. Меня беспокоит только вероятность обнуления вкладов. (страшилка из 90-х)
0
17.03.2026
Тюмень
Юля, или обнулят или придумают по копейке снимать или мошенники встрянут. А тут вроде погашено сколько -уже легче. Хотя поняла что выгоднее вклад.
0
17.03.2026
Мама мальчика (4 дня) Москва
Юля, или деноминация.
0
22.03.2026
Мама девочки (1 год) Москва
Нужно конкретно смотреть по вашим цифрам: на сколько больше вы можете платить. Очень грубо и с фантазийными цифрами. За 100 тр на вклад на полгода под 14% вы заработаете всего 7 тр. А при текущем раскладе вы платите где-то 7,2тр процентов ежемесячно (если брать 30% от 24 тр). При этом если у вас на вклад 1 млн, то за полгода вы заработаете на вкладе 70тр, а процентов заплатите 43 тр.
0
16.03.2026
Мама мальчика (5 лет) Москва
BRUSNIKINA, не нужны никакие сложные расчеты - пока % по вкладам / счетам / облигациям выше % по ипотеке - ипотеку досрочно гасить невыгодно, эти суммы надо размещать в пассивные инструменты.
0
16.03.2026
Мама девочки (1 год) Москва
M&E, если сумма вклада и долга равны, то да.
0
16.03.2026
Мама мальчика (5 лет) Москва
BRUSNIKINA, при чем тут равенство? Очень странно сравнивать проценты по ипотеке с 3 млн и сумму вклада 100 тыс. ВСЕГДА сравнивают равные суммы: допустим, есть 100 тыс. При досрочном погашении проценты по ипотеке под ставку 6% сократятся В МЕСЯЦ на 500 рублей, в год на 6 тыс., а проценты по вкладу под 15% в месяц дадут 1250 руб, в год 15 тыс. Расчет упрощенный, т.к. и там, там будут сложные проценты и реальный разрыв еще больше, но для оценки сойдет. И если суммы, направляемые в досрочку, вместо этого копить на вкладе - то сумма на полное досрочное погашение на вкладе накопится раньше, чем при частичном досрочном погашении. А то я часто вижу, как считают: внесли 100 тыс, переплата сократилась на миллион! А вклад даст всего 1 тыс в месяц! Невыгодно! А подумать, что переплата-то эта за 30 лет и сосчитать, во что превратятся 100 тыс на вкладе через те же 30 лет - в голову не приходит.
0
16.03.2026
Мама девочки (1 год) Москва
M&E, так сокращать надо в этом случае не ежемесячный платёж, а срок.
0
16.03.2026
Мама мальчика (5 лет) Москва
BRUSNIKINA, разницы нет. Расчет экономии % все равно идет за весь срок, даже слегка сокращенный. Ну не за 30 лет, а за 28. Суть такая же, попробуйте загнать данные в эксель и просчитать.
0
16.03.2026
Мама двоих (12 лет, 2 года) Москва
Выгоднее на вклад, но я ж@пу рвала и закрыла досрочно, тк неизвестно, сможем ли оба работать, что со здоровьем будет нашим и тд. Брали на 30 лет, за это время могло многое произойти не в нашу пользу . А вот сейчас как раз на вклад закидываю с абсолютно спокойной душой
0
17.03.2026
Тюмень
Дашута, вот и у меня такие мысли
0
17.03.2026
Мама двоих (12 лет, 2 года) Москва
Лисичка, у меня мама погибла в 25, отец в 27. Жизнь непредсказуема. Всегда думала о том, что случись что, мои дети впридачу с ипотекой не особо нужны будут оставшимся родственникам . Поэтому так
0
17.03.2026
Барнаул
Дашута, так страховка всю ипотеку покроет, в случае смерти заемщика
0
18.03.2026
Мама двоих (24 года, 12 лет)
Комментарий удален
0
16.03.2026
Мама девочки (14 лет) Москва
Я бы не гасила досрочно такой %. У нас под 5,9% аж на 30 лет, ни копейки в досточку не закинем. Сейчас платеж копейки, а через лет 5 этот платеж будет соизмерим с одним походом в магазин.
0
16.03.2026
Тюмень
Надежда, вокруг меня все что-то случается с людьми, вот отец болеет. Что со мной будет через 5 лет неизвестно, из за копеечной ипотеки боюсь потерять дорогой дом, ипотека на достройку была. Но я поняла ваш подход.
0
16.03.2026
Лисичка, поэтому пока на вклад,как НЗ. Чтоб если что - погасить ипотеку
0
16.03.2026
Мама мальчика (5 лет) Москва
Лисичка, так вы эти суммы, что кидаете в досрочку, не тратьте, а откладывайте во вклад под %. Будет форс-мажор - будет источник для погашения. И при таком подходе сумма на полное погашение накопится быстрее, чем если гасить ипотеку досрочно.
0
16.03.2026
Мама троих (17 лет, 9 лет, 3 года) Тамбов
Я б такой процент не гасила досрочно, деньги на вклад, так выгоднее. В любом случае вы в плюсе, квартира за несколько лет подорожала, то есть вы по идее взяли не ипотеку, а рассрочку.
0
16.03.2026
Тюмень
Ольга, на достройку дома ипотека, она она процентов 15-20 от стоимости дома
0
16.03.2026
Мама троих (17 лет, 9 лет, 3 года) Тамбов
Лисичка, а вы посчитайте сколько вы отдадите за эти 10 лет и соотнесите это со стоимостью дома. Учитывая инфляцию вы в любом случае в плюсе. А деньги на вклад. Вам с наличоепм этих денег будет спокойнее. Единственное, платёж по ипотеке должен быть комфортным для вас.
0
16.03.2026
жду девочку, 25 неделя Новосибирск
Нужно рассчитывать, до какого момента выгоднее перекрывать ипотеку, чем держать под процентами. И это работает в том случае, если проценты максимально заложены в первых платежах. Скорее всего выгоднее уже на вкладе держать. Недавно с коллегой проводили расчеты моего кредита (11%) и лежащих денег на вкладе (16%). Мне было выгоднее закрывать кредит только первый год, теперь на вкладе лучше) Хотя казалось бы, на вкладе % выше был. Но сразу не додумалась, что в первый год то проценты максимально закладывают(
0
16.03.2026
Тюмень
Анастасия, даа, надо было в первые 2 года гасить, выгоднее, но не было возможности.
0
16.03.2026
Мама троих (12 лет, 9 лет, 6 лет) Чехов
Тут надо считать и еще свой комфорт учитывать. По% на первый взглчд кажется что вам выгоднее копить чем досрочно гасить. Кому то не комфортно "быть должным" и гасят сразу. У меня ипотека 1,8% на 20 лет, осталось 16 ежемесячный платеж 20 тыс, из них 5 тыс это проценты. Я не гашу досрочно, не вижу смысла. Пусть лучше денги лежат на вкладе и обрастают% мне в прибвль. 20 тыс/мес не напрягают. Тем более что через 10-15 лет эту будут влзможно вообще копейки. Ну и если погашу досрочно - надо будет доли выделять. Обящатегбно. А если вовремя то детям будет больше 18 лет, они могут откащаться от своих долей. Если была с большим% ипотека то гасила ьы дрсрочнг, что б не переплачивать
0
07.04.2026
Мама мальчика (16 лет) Щелково
Выгоднее на вклад, конечно. У меня не ипотека, но под 9,5. Вношу платежи по графику, а все, что хотела бы внести досрочно - на вклад. И под 22-23 были вклады в прошлом году, сейчас под 14-14,5. Когда ставки по вкладам сравняются со ставкой по кредиту, вклад закрою и внесу все в досрочку.
0
17.03.2026
Мама мальчика (5 лет) Москва
Я так в прошлом году сидела считала, было выгоднее гасить ипотеку еще год досрочно так как процент с вклада + налог сверху оказывался выше за год пользования кредитом. А вот в этом году уже досрочно гасить не будем.
0
16.03.2026
Тюмень
Jujulya, а на сколько лет ипотека и сколько уже платите
0
16.03.2026
Мама мальчика (5 лет) Москва
Лисичка, на 15 лет, под 9,5%. Платим 3 года. Но я считала именно за год
0
16.03.2026
Мама двоих (10 лет, 8 лет) Падуя
Логично что выгоднее платить ипотеку как есть под 8,8 и излишки на депозит или ещё во что-то инвестировать более выгодное. Ипотека под 8,8 по нынешним временам - подарок.
0
16.03.2026
Тюмень
Rinele, ну вот смотрите. положила 300 тыс на 3 месяца, доход 10 тыс грубо. не так много. А 260 тыс кинула на ипотеку- полтора года по сроку закрыла, это существенно. Платеж в мес небольшой, 24 тыс.
0
16.03.2026
Мама двоих (24 года, 12 лет)
Комментарий удален
0
16.03.2026
Мама мальчика (13 лет) Старый Оскол
Учитывая что срок ипотеки небольшой (не 20-30 лет), и так же небольшая разница между ставкой по вкладам (год назад когда ставки были 22% конечно не было смысла гасить семейную ипотеку под 4-6%), то особо вы не выиграете. Тут скорее вопрос как вам психологически комфортнее. Мне было бы спокойнее если бы у меня лежали "лишние" деньги на счете, в свободном доступе. Вы же их никуда не тратите. А с другой стороны, "в любой момент" тоже вытащить из вклада не получится, % потеряете и вся эта затея будет лишена смысла. Если только играться вкладами на 1-3 месяца, ну и не бахать сразу вклад на миллион, а 10 вкладов по 100 тыс.
0
18.03.2026
Мама троих (10 лет, 7 лет, 2 месяца) Набережные Челны
Наверное у всех свои обстоятельства. Мы взяли под 3.9%, на 20 лет. Конечно выгоднее вклады . Но дочка через 7 лет заканчивает школу, и хочется к этому времени плюс минус расплатится. Т.е сейчас мы 2-3 года максимально закидываем туда побольше денег и сокращаем срок, а дальше посмотрим. Честно , все не просчитаешь, нам скорее было важно сохранить накопленное,бизнесы придумывать не умеем.
0
17.03.2026
Мама двоих (2 года, 1 месяц) Москва
Не совсем верно считать вклад на год и ипотеку на 10 лет , так как % по ипотеке расчитываются в составе платежа исходя из 10 лет пользования кредитом
0
16.03.2026
Тюмень
Грушенька, вот про это я и говорю! Получается если ипотека на 10 лет, процент 8.8 будет посередине срока примерно, первая половина срока процент от 50 (тк соотношение 50/50 тело-проценты) до 8.8, вторая от 8.8 до минимума. И логично думаю уменьшать сумму облагаемую процентами даже сейчас, через 2 года (примерно 30 проц соотношение)?
0
16.03.2026
Мама мальчика (2 года), жду мальчика, 33 неделя Тюмень
А если ипотека под 3,5%? А в первые года все проценты заложены в платеж? 😵‍💫
0
23.03.2026
Мама мальчика (3 года), планирую беременность Армавир
Первые два года ипотека, потом вклад. Правильные мысли
0
16.03.2026
Мама девочки (10 лет) Яя
Пока вклад, потом эту сумму в ипотеку
0
16.03.2026
Мама девочки (10 лет) Яя
Nefertiti, но 8.8 и 13.5 уж не огромная разница, тем более, если суммы не большие. Если морально легче в ипотеку - можно и туда.
0
16.03.2026
Квартиры для детей Ипотека Самолет

Похожие записи