Войти

Недвижимость в другом городе

Лучший ответ

TikkiRikki
Лена, 7 лет 5 месяцев Москва

Еще есть вариант сдать квартиру в управление для посутки. В этом вопросе глубокий теоретик, знаю, что такое бывает, сталкивалась, как наниматель жилья. Тогда и квартира деньги будет приносить, и сами сможете отдыхать.

0
6 д
Людмилка
Ярослав, 15 лет 5 месяцев Москва
TikkiRikki, спасибо большое за идею. Надо изучить, у подруги в питере вроде даже ее подруга этим занималась, но только свои квартиры или чужие еще- надо как раз узнать!
0
6 д
Людмилка
Ярослав, 15 лет 5 месяцев Москва
TikkiRikki, спасибо большое за идею. Надо изучить, у подруги в питере вроде даже ее подруга этим занималась, но только свои квартиры или чужие еще- надо как раз узнать!
0
6 д
Дина
Москва
TikkiRikki, разве для посуточной сдачи не нужно согласие соседей по площадке?
0
6 д
TikkiRikki
Лена, 7 лет 5 месяцев Москва
Дина, а разве нужно? Тему активно мусолили в свое время, но, вроде, так и не приняли закон.
0
6 д
Дина
Москва
TikkiRikki, не приняли, но у соседей есть право на подачу в суд.

"Если вы сдаёте квартиру посуточно или используете её как фотостудию, офис или мини-гостиницу:

Такая деятельность рассматривается судами как нецелевое использование жилья, если нарушает права соседей.Закон прямо не запрещает посуточную аренду, но систематическая сдача без согласия соседей может стать основанием для претензий." (с)

Лично мне бы не понравилось, если бы у нас на площадке шастали непонятные люди. А еще с учетом нынешней обстановки... Короче, я бы точно подала исковое заявление.

0
6 д
TikkiRikki
Лена, 7 лет 5 месяцев Москва
Дина, ну лично вы можете делать что угодно, опираясь на безграмотные статьи в интернете. Суды и так завалены обращениями разной степени бредовости. А рынок посутки активно живет.
0
6 д
Дина
Москва
TikkiRikki, живет, наверное. У нас хороший жк, консьержка, приличные соседи. У нас суточная аренда точно не прокатит.
0
6 д
TikkiRikki
Лена, 7 лет 5 месяцев Москва
Дина, надеюсь, вы живете в свежесданном жк бизнес-класса рядом с туристическими локациями? Иначе совсем непонятно причем тут ваше частное мнение из разряда "если бы".
0
6 д
Дина
Москва
TikkiRikki, нет, я не живу в бизнесе) Мое частное мнение имеет такое же право на существование как и ваше, на минуточку.

Согласие соседей никогда не помешает. А то ж соседи разные бывают.

0
6 д
TikkiRikki
Лена, 7 лет 5 месяцев Москва
Дина, я вроде частное мнение нигде не выражаю. Просто рассказала автору о существовании управляющих компаний для посутки. Никто не спорит, что с соседями нужно дружить. На вашем примере очевидно, что они разной степени склочности бывают.
0
6 д
Людмилка
Ярослав, 15 лет 5 месяцев Москва
Дина, родственники тоже могут шастать и знать всех родственников соседи не могут) с соседями я непеременно познакомлюсь и даже в таком случае оставила бы всем мой номер. Я за адекватное соседство.
0
6 д
Oksen
Санкт-Петербург

Ремонт самый простой от 4 млн . Мебель самая простая 1 млн до бесконечности . Это уже минимум 5 . Раз у вас дом супер пупер то и ремонт и обстановка должны быть соответсвующие . Есть у вас такие средства сейчас ? Сдавать только по договору через агенство. Чтобы они этой квартирой полностью занимались и несли ответсвенность . Либо сдать без ремонта за небольшую сумму пока думаете

0
6 д
Людмилка
Ярослав, 15 лет 5 месяцев Москва
Oksen, как вы ремонт посчитали, не зная даже метража?) там техно-бокс, нужна только чистовая. Без ремонта сдать кому? Гастробайтерам? Чтоб меня соседи на кол посадили?)) нет, спасибо! Да, сдача в любом случае через агенство должна быть всегда. Спасибо.
0
6 д
Oksen
Санкт-Петербург
Людмилка, я на примере скромной однушки . Бабушке вот только доделали . Поэтому в ценах пока ориентирусь . А так у нас соседи вентиляцию за 400 тыс делают и двери за 500 ставят . Про мебель даже говорить нет смысла . У кого то кухня леруа за 300, у кого то на заказ за млн .

Сдать под склад , склады доргие , 3/ 4 метра мини склад 7-9 тыс . Мы как раз искали для хранения квартиру без ремонта или кладлвую

0
6 д
Юлия
Мир, 11 лет 7 месяцевТимофей, 2 года 10 месяцев Москва
Oksen, а у кого-то кухня из леруа за млн)))
0
6 д
Oksen
Санкт-Петербург
Юлия, да да ) мы бабушке сделали самую простую и небольшую . И 300 тыс . А еще установка и техника . Если раза в 3 больше то как раз млн
0
6 д
Юлия
Мир, 11 лет 7 месяцевТимофей, 2 года 10 месяцев Москва
Oksen, вот точно )
0
6 д
Lana
Москва
Людмилка, так даже без квадратов по стоимости ремонта оценка адеватная. Дом бизнес+, говорите. Кухня с техникой +/- миллион, санузлы с нуля также, ну и комнаты. Сколько квадратов расскажете? Ну не 20 же, что с мебелью по вашей оценке 2.5 выходит?
0
6 д
Людмилка
Ярослав, 15 лет 5 месяцев Москва
Lana, не 20 квадратов, конечно. Мы тоже в процессе ремонта сейчас, вентиляция в том числе, 400- это дешево. Выйдет дороже, погрустим и заплатим. Тем более сдавать до 100 тыс - смысла нет. Я продам там без вложений ниже рынка и в москве куплю с ремонтом со сдачей от 100.
0
6 д
Ананас
Мелкая, 1 год 3 месяца Санкт-Петербург

Я бы сделала совсем простенький бюджетный ремонт. Качественный, но без излишеств. И сдала бы, если такие вводные.

Я пускала на пожить/ погостить в свою недвижимость. Сначала платили и чистоту оставляли. А потом пошли претензии из разряда: почему я им полотенчики не подготовила и шампуня не было. А платить и элементарно хотя бы мусор за собой выкинуть уже было выше их сил

0
6 д
Людмилка
Ярослав, 15 лет 5 месяцев Москва
Ананас, спасибо! Эх, тогда мечта мужа пить кофе на балконе в районе петроградки уже и не мечта) Ремонт там не будет дорогой, но тк сам дом и техно-бокс подразумевает, например, ниши по шкафы- заказывать встроенные все же будем. Я планировала пускать только ближайших : брата мужа с семьей и мою сестру, ну и родителей мужа. А свекровь уже с подружками собралась🤦‍♀️ даже муж удивился. С родителей денег точно не взяли бы, но и подружки мне там не особо нужны.
0
6 д
Людмилка, куда собралась-то? Вам еще год минимум с ремонтом ковыряться. Я б продала, если жить и ездить сами не будете.
0
2 д
Людмилка
Ярослав, 15 лет 5 месяцев Москва
ЯМайскийКот, не, там только чистовая нужна, за 3 месяца реально все сделать, метраж не большой.
0
2 д
Дина
Москва

Считаю совершенно корректным сказать родственникам, что это ваша работа и ваша заработная плата, вы сдаете, платите налоги. Можете как родственникам сделать скидку 10-15%. Адекватные люди реагируют нормально. Вы же не лезете в их кошельки, так почему залезть в ваш кошелек - норм? Клининг обычно включается в стоимость.

0
6 д
Людмилка
Ярослав, 15 лет 5 месяцев Москва
Дина, спасибо.
0
6 д
Юлия
Аврора, 1 год 10 месяцевПланирую Санкт-Петербург

Родственники- это пипец. Им потом и предявить что-то тоже не удобно будет, а люди разные, кто-то и плиту не протрет. А если скажите за деньги- обидеться могут.

Лучший вариант сдавать, при том лучше через агенство и посуточно. Так вы сможете в любой момент агенту сказать, что вот в такие-то даты не сдавать и плюс в договоре можно прописать, что клининг схранность мебели и тп на агенстве, а они уже пусть сами как хотят, так и решают этот вопрос. По ремонту лучше вложиться как для себя, а по мебели можно пока попроще, а потом со временнм можно что-то заменить будет.

0
6 д
Людмилка
Ярослав, 15 лет 5 месяцев Москва
Юлия, спасибо. Видимо в эту сторону и рассмотрим.
0
6 д
Ольга
Арсений, 16 лет 2 месяца Щелково

Сделать ремонт попроще, сдавать посуточно через агентство.

С родных брать деньги хотя бы на клининг, мотивируя тем, что после них посторонние люди приедут, квартира должна быть чистая.

Я бы не смогла с мамы/свекрови /близких друзей брать деньги за проживание. А вот за уборку вполне логично. А с не близких можно и за проживание брать. Только бизнес, ничего личного.

0
5 д
Людмилка
Ярослав, 15 лет 5 месяцев Москва
Ольга, спасибо. Я тоже не смогу брать деньги с близких. Но видимо и правда проще сдавать по дням( хоть я и очень брезгливая - придется искать компромисс
0
5 д
Ольга
Арсений, 16 лет 2 месяца Щелково
Людмилка, отдельный запирающийся шкаф, в котором будет только ваше белье и посуда.

В отеле вы же останавливаетесь.

0
5 д
Людмилка
Ярослав, 15 лет 5 месяцев Москва
Ольга, я прям представила сундук с амбарным замком) в отелях останавливаюсь, но ни разу в первом номере не осталась - меняю по причине вопросов к чистоте, не могу перебороть это
0
4 д
Оксана
Москва

Есть недвижка почти на Невском. Останавливаемся проездом, на выходные - сапсан не так уж много стоит. Родственникам, коллегам, желающим погулять в Питере спокойно отказываю - но тут, конечно, зависит от отношений. А желающих у Вас будет море, как и тех, кому буквально годик-два пожить, пока на первых курсах вуза учится/закрепится молодой специалист на работе - это прям классика. У меня даже бывший об этой квартире забыть не может, спрашивал, живет ли там кто.

О вопросах, что сделают с квартирой те, кого готова пустить, даже не задумываюсь - им доверяю.

0
6 д
Людмилка
Ярослав, 15 лет 5 месяцев Москва
Оксана, спасибо! Знакомым и дальним родственникам, конечно, откажу, а с близкими, видимо аналогично - тем, кому доверяю, но с условием уборки, если сдавать не решим.
0
6 д
Юлия
Мир, 11 лет 7 месяцевТимофей, 2 года 10 месяцев Москва

не очень поняла какую квартиру вы можете продать в СПБ и на эти деньги купить в МСК, чтобы сдавать её за 250к...

0
6 д
Людмилка
Ярослав, 15 лет 5 месяцев Москва
Юлия, вы где сумму 250к увидели?
0
6 д
Юлия
Мир, 11 лет 7 месяцевТимофей, 2 года 10 месяцев Москва
Людмилка, да, не так прочла
0
6 д
Людмилка
Ярослав, 15 лет 5 месяцев Москва
Юлия, при таком раскладе я бы не думала- продала))
0
6 д
Кнопка
Бусинка, 17 лет 3 месяцаМалышка, 14 лет 3 месяца Москва
Людмилка, ну вы же пишите «купить в Москве бизнес-класс», это именно имеете ввиду, интересно ?:)

Я простую однуху в новострое с ремонтом от застройщика за 110 сдаю, думаю бизнес-класс запросто можно за 200-250 сдавать;)

0
4 д
Пчела
Москва

Там сегодня тема была про свекровь, которая заехала в пустую дачу и живет там лет десять, муж не выгоняет не хочет портить отношения. Ну вот примерно такое может и у вас быть с большой степенью вероятности

0
6 д
Людмилка
Ярослав, 15 лет 5 месяцев Москва
Пчела, нет, так точно не может) муж может как раз отказать всем и совесть его мучать не будет. Да и свекровь моя в разуме, хоть и со спецэффектами иногда.
0
6 д
Дарья
Санкт-Петербург

Скажите родственникам, что сдаёте посуточно. И на их даты всегда занято. Или сдаёте помесячно и там всегда люди. Но, конечно, проще родственников просто вежливо послать.

0
6 д
Helle
Планирую Одинцово

Я за вариант "сдавать посуточно через агенство". И квартира доход приносит, и сами вы можете приезжать, просто заранее "заблокировать" нужные вам даты. Никаких друзей и родственников я бы точно не пускала. Или пускала,но по стандартной стоимости посуточной аренды))) А то ваша идея пускать только близких - это прямой путь к обидам и ссорам. Маму свою пригласите, а свекровь начнет дуться - чем она хуже, почему им можно и прочее. Сестру мужа пригласите, так еще кто-то из родичей обидится - вот, им можно, а нам почему нет. Зачем вам этот одесский привоз?

0
5 д
Людмилка
Ярослав, 15 лет 5 месяцев Москва
Helle, спасибо. Брать деньги с родителей я точно не смогу, как и с сестры, если они не будут наглеть. А про посуточно - буду узнавать, этот вариант и возьму на заметку
0
5 д
Марина
Данила, 7 лет 6 месяцевРуслана, 11 месяцев 10 дней Санкт-Петербург

Приезжала бы, в чем проблема?

И никого не пускала.

0
6 д
Людмилка
Ярослав, 15 лет 5 месяцев Москва
Марина, ездить часто в силу обстоятельств будем меньше, чем планировали и хотелось бы оценить возможности по более эффективному использованию квартиры, например.
0
6 д
Марина
Данила, 7 лет 6 месяцевРуслана, 11 месяцев 10 дней Санкт-Петербург
Людмилка, у меня тоже квартира в другом регионе, стоИт 🤷‍♀️ Планирую возить туда детей, когда скопом повзрослеют.

Но ситуации разные бывают, конечно...

0
6 д
Мария
Малыш, 2 года Москва

У нас похожая ситуация. Мы купили квартиру в Крыму. Думали будем уезжать на лето, на выходные и долгие праздники, но увы. При том, что мы сделали в ней ремонт для себя. Удалось пожить только одно лето до СВО. На следующий год приняли решение сдать. И вот уже 3 года квартира сдается через риэлторскле агенство. За вырученные деньги летаем отдыхать заграницу.

0
6 д
Людмилка
Ярослав, 15 лет 5 месяцев Москва
Мария, спасибо! Очень-очень жаль, что так вышло(
0
6 д

я бы тоже сказала родственникам, что квартира стоит на сдаче посуточно, и вы оплачиваете постоянно клининг, поэтому увы и ах, извиняйте.

0
6 д

У нас есть так же квартира в Питере. Приезжаем сами, кого хотим пускать- пускаем. Кого не хотим пускать, говорим просто, что арендаторы живут. И все.

0
6 д
Людмилка
Ярослав, 15 лет 5 месяцев Москва
Выигравшая первый бой, спасибо. Мне проще не сочинять, а отказать, хоть и не комфортно будет.
0
6 д
Анна
Алиса, 11 лет 2 месяца Москва

Сдавайте посуточно, нсли локация в центре. Естественно, там должен ьыть клининг посое жильцов. Тогда и сами приезжать сможете.

Или не сдавайте. Пускайте только тех, кому доверяете.

0
6 д
Людмилка
Ярослав, 15 лет 5 месяцев Москва
Анна, спасибо!
0
6 д

В одном их городов у нас сдавать под аренду можно через УК ЖК. Они сами и отслеживают и поддерживают. За процент,конечно. Знакомый в Кургане так сдает жилье,через контору

0
6 д
Людмилка
Ярослав, 15 лет 5 месяцев Москва
Жёванный Крот с эбонитовой палкой, спасибо!
0
6 д
Анютка
Сима, 14 лет 4 месяцаЕва, 12 лет 5 месяцевЯков, 7 лет 11 месяцев Иваново

точно никого не пускать туда))

0
6 д
Людмилка
Ярослав, 15 лет 5 месяцев Москва
Анютка, вы очень добрая)))
0
6 д
Анютка
Сима, 14 лет 4 месяцаЕва, 12 лет 5 месяцевЯков, 7 лет 11 месяцев Иваново
Людмилка, а зачем вам лишняя головная боль!?))
0
6 д
Содержание 2 детей

Похожие записи