Покупка земли сельхозназначения через договор дарения
Юридические вопросыВопрос достаточно срочный. Какие опасности? Стоит ли связываться?
Елена
Если не выделен участок - что вам будут дарить? Долю? Как договор будет выглядеть? В какой момент деньги будут передаваться? Вся сделка несколько сомнительна, надо изучать всю схему.
Налог на дарение 13% от кадастровой стоимости.
Можно потом оспорить как притворную сделку, к примеру.
17.11.2017
Ответить
Ленусик
а почему через КП нельзя? слишком большой налог или что?, договор дарения тяжело оспорить, но если вы не родственник то как раз этим и пользуются мошенники, т.е. родственники дарителя могут оспорить в последствии будет не легко, но могут. Если все дело в налоге , лучше заплатить его ИМХО
17.11.2017
Ответить
Наталья
Ну вот я и не в курсе, почему нельзя через КП. Сельхозка, выделенного участка нет, его будут выделять после подписания предварительного договора. По факту из 7 гектар, мы получим свои 20 соток. Вот и спрашиваю чего можно ожидать
17.11.2017
Ответить
Ленусик
а остальные у кого у дарителя этого?
дополню, просто площадь большая, и если там соберутся стоить например дачи на продажу, производство какое то или мусорку , сейчас это не редкость увы, то ваши 20 соток при такой площадью будут им как кость в горле и высшие чины оспорят это за раз два три сами ж понимаете. Я бы поискала другой вообще участок, земли благо навалом в продаже
17.11.2017
Ответить
Sveta
Это не типа коттеджный поселок случаем? Было дело, смотрели участок в таких кп рядом с Заворово. Можно было взять с подрядом или без подряда. И такие условия: договор дарения на долю в большом куске сельхозки. ОООчень меня тогда это смутило, увела мужа и его сестру. Нафиг связываться с сомнительными сделками?
17.11.2017
Ответить
Наталья
ну я погуглила, в принципе это частая практика делить таким образом большой кусок. Но никто не пишет чем это в дальнейшем чревато.
17.11.2017
Ответить
Sveta
А что Вы вообще хотите от этого участка? На сельхозке возможно построить дачный дом. Оформить жилой дом и прописаться сейчас невозможно, может, что-то изменится, а может изменится к худшему. Пока тенденция такова, что застройщикам лишь создают дополнительные проблемы. Если это, действительно, КП, то будут взносы, которые могут изменяться вопреки Вашему желанию. За коммуникации тоже придется платить столько, сколько заломит правление КП. Один тариф на электроэнергию чего стоит. В общем, вся ценовая привлекательность таких участков привлекательна лишь на первый взгляд.
17.11.2017
Ответить
Sveta
Вот что я нарыла на ФХ
"Подскажите, по Раменскому району "земельщики" кого-нибудь штрафовали за нецелевое использование земли или мы первопроходцы? У нас просто дом на земле сельхозназначения, КФХ и собственность долевая. На первый раз выписали всем штраф по 10 000 руб."
"Штрафы выросли, сейчас 10 т. р. минимальный на физ. лицо, штраф на каждого собственника. И штрафовать могут 1 раз в год. И это еще не самое страшное. По закону два штрафа, суд, изъятие. Те кто хочет прикупить дешёвую земельку (кусочек Родины) призадумывайтесь. По Раменскому району раньше активно "Жилвест" такие земли продавал (дарил), так же сами собственники таких земель пытаются избавится от своих участков (долей)."
17.11.2017
Ответить
