Линия ЛЭП на участке

Помогите, пожалуйста, советом.

В 2013 г. купила участок в Коттеджном поселке. НА момент покупки застройщик только обещал электричество и воду в будущем, но на участке стояло 2 столба ( электричества не было, но столбы стояли).

В свидетельстве о праве собственности написано, что обременений не зарегистрировано.

Ездила на днях на участок, и теперь в шоке.

НА участке стоит 2 столба, на них натянуты провода, новые изоляторы, а на столбах таблички, что по 10 метров в каждую сторону охранная зона ЛЭП.

Таким образом получается, что более 3/4 моего участка - это охранная зона и пользоваться этой землей по сути нельзя( ни дом построить, ни посадить ничего).

Проверила по Роскадастру: ЛЭП зарегистрирована в 2014 г. (т.е. после покупки мной участка)

Почитала форумы всякие, и пришла к выводу, что вроде как незаконно стоят столбы на моем участке ( т.к. моего согласия никто не получал).

Может кто-то сталкивался на практике как грамотно действовать, что предпринять в первую очередь?

Идти к представителю застройщика и у него что-то выяснять?

Или писать Письмо организации, чьи координаты указаны на столбе с выяснением основания установки столбов на моем участке?