Участок СНТ и подводные камни

У нас в одном поселки и там и там дома. Разница лишь во взносах. В СНТ они 18 тыс в год, в ИЖС 0. Но изначально в ИЖС уже был газ, соответственно участки на несколько миллионов стоили дороже изначально. Дороги чистят лучше в СНТ, мусор вывозят лучше в СНТ. Электричество и там и там россети. В СНТ контингент помоложе и поинтеллигентнее. У нас чаты СНТ прям жизнь кипит. Что-то надо, сразу найдешь, что нужно. Всякие услуги кто-то чем-то занимается, там починить, здесь что-то взять, купить и т.д. А в деревне там вообще тишина. НО, что происходит в последнее время, как начали изымать земли и дома по каким-то странным предлогом, что я даже не знаю, как проверять это все. Люди покупают, все документы в порядке, проверяют юристы,а оказываете, что в лохматые года изначально эту землю неправильно оформили, что вообще нельзя было ничего на ней строить.

А вы не берите там, где не собственность Разница в том, что в снт имущество общего пользования (дороги, детские площадки,кпп) принадлежат снт и собственники содержат их за счет взносов В ижс это все принадлежит муниципалитету и обслуживается за его счет Регистрация жилого дома и прописка в нем тоже возможны в снт, но надо смотреть вид разреш использования земли

Во, обсудили с соседом. У меня ИЖС, у него через пруд от меня СНТ. Из минусов СНТ он назвал: - у вас света сколько не было при обрыве? Три часа? А потом администрация привезла трансформатор! А у нас трое суток, те кабель один, проблема СНТ и света их личная. - газ в ИЖС до забора участка бесплатно, а в СНТ 2 ляма надо собрать, чтобы только до границ СНТ дотянуть трубу. - в ИЖС мусор 200 руб в месяц и не волнуешься, кто и как увозит. А в СНТ сами привозим контейнер и увозим. - зимой дороги в ИЖС чистит администрация, а в СНТ мы платим трактористу. - дороги приехали в ИЖС и отсыпали, а все скидывались. - деревья с проводов в ИЖС приехали и спилили, а в СНТ нанимать надо рабочих. - придумали в СНТ нынче осушать участки трубой. На собрании большинство согласны. Все. Все сдают деньги , даже кому осушать не надо. Аналогично, говорит , сдавали на шлагбаумы, покос травы вокруг СНТ и на замену столба

Из плюсов снт могу обозначить- более низкие налоги, чем ижс, сейчас может не актуально, а потом может будет и очень актуально,- закрытость территории- явный плюс. -общая ответственность, это и плюс и минус. Подводные камни: Назначение земли, ее использование. Земли общего пользования( дороги те же, въезд, кпп)- в чьей собственности? Инфраструктура- аналогично. Прямые ли договора с ресурсоснабжающими организациями. Какие взносы, какие цели. Сегодня вы 600р.платите, завтра пришел пожарник и обязал ставить водозабор ( условно), и выяснилось, что с носа тысяч по 150 целевой взнос ( тоже условно) и все, отказаться нельзя. По пунктам выше можно детально разбирать каждый.

Смысл есть брать везде и в снт и в деревне, но с умом. У нас сейчас достаточно все прозрачно в плане градостроительства, есть публичные карты, геопорталы, показывающие зоуиты, поставленные на кадастровый учет, нужно посмотреть правила землепользования и застройки, ген план, разработанные и утвержденные в отношении потенциального участка, попросить собственника, чтоб заказал свежий гпзу. Можно позвонить или сходить в приемные дни в администрацию и спросить про еще какие-то подводные камни в отношении потенциального участка.

В смысле не собственность? Все тоже самое, что ижс

Взносы ,размер участка, невозможность домашнего живого хозяйства -это основные для меня минусы снт

Почему не собственность? Берите то,что оыормленно в собственность

будет у вас родительские комитет, т.е. председатель и голосование и будут они все решать как вам жить.

Собственность,но в снт взносы на все