Войти
Катя Котикова
Жду малыша, 11 неделя Самара

Купить готовую дачу или построить самим?

Лучший ответ

Алла
Фёдор , 6 месяцев 23 дня Москва

Купили дачу с дачным домом. Пару лет поездили и появилась возможность перестроить дом в круглогодичный. Во первых, эта стройка не заканчивается уже лет 5. Дом стоит, но постоянно что-то надо вокруг раскопать и доделать, в самом доме какие то доделки постоянные и конца и края пока не видно. И это мы пока до благоустройства не добрались.

Во вторых, любая стройка это бездонная бочка для денег. Постоянные доставки материалов стоят очень дорого. И я точно понимаю, что мы потом не продадим этот дом за ту сумму, что в него вложили. То есть это вот просто такое наше дорогое хобби

Сейчас понимаю, что если бы изначально дома не было, то интерес к этому мероприятию я бы потеряла очень быстро. Но мы когда покупали перестраивать что-то не планировали.

Стройка это круто, но надо очень очень рассчитать свои силы и финансовые в том числе.

3
3 д
Катя Котикова
Катя Котикова
Новенькая
Жду малыша, 11 неделя Самара
Алла, да, муж меня так же уговаривает - купить скромный готовый, потихоньку переделать под себя. Но уже чтобы можно было жить хотя бы летом. Или подкопить денег и через пару лет продать эту дачу и купить что-то посерьезнее, может к этому времени соберемся вообще за город переехать жить и уже тогда строить дом, а не дачу.
0
3 д
Алла
Фёдор , 6 месяцев 23 дня Москва
Катя Котикова, это очень разумный подход.

Строить что-то с нуля без базовых удобств как то странно. А только поставить забор, организовать воду, септик и какой-то въезд это уже практически 1 млн. И это вы еще даже строить не начали

0
3 д
Алла
Фёдор , 6 месяцев 23 дня Москва
Катя Котикова, и если идти в стройку, то вместо того, чтобы в мае вам всем вместе наслаждаться новым человеком, вашему мужу придётся постоянно что-то доделавыть или организовывать эти доделки. Помощи от него будет гораздо меньше, чем могло бы быть. И следующее лето вы точно проведёте не на природе, а на стройплощадке.

А если покупать готовое, то может ещё что-то из кустов или плодоносящих деревьев останется от прошлых хозяев. Вам самой опять же будет не до посадок.

0
3 д
Марина
Макс, 14 лет 1 месяцЖду девочку, 35 неделя Новосибирск
Катя Котикова, тогда стоит купить участок в коттеджном поселке. Там как раз поставить времянку и использовать как дачу
0
3 д
Наталья
Мурзон, 24 года 8 месяцев Красногорск

учитывая ваш бюджет и ПДР в мае (а пользоваться дачей вы наверняка уже летом захотите), то купить готовую
но вы должны понимать и другие минусы, которые вы не описали: в процессе эксплуатации могут вылезти разные недочеты и ошибки, сделанные при строительстве, которые вам придется решать, если они будут решаемы, плюс скорее всего будет необходимо делать какой-либо ремонт, начиная от легкого, заканчивая капитальным, а самое главное - вложения, которые необходимо будет сделать, могут быть непредсказуемо велики
участок надо смотреть сразу после схода снега, чтобы понять, насколько он сухой, а вот готовый дом лучше проверять зимой, чтобы проверить тепловой контур и работу инженерки (отопление, канализация, насосы и т.п.) то есть планировку вы сразу видите, а вот все остальное - кот в мешке
мы 2 года ездили смотрели готовые дома, на некоторые даже приезжали со своим знакомым строителем, но в итоге купили землю и построили новый дом

0
2 д
MashaKhaustova
Фёдор, 19 лет 9 месяцевСофья, 17 лет 11 месяцев Санкт-Петербург

я искала себе дачу больше года, смотрела и участки и готовые дачи. В итоге купила участок и строились. Основная проблема готовой дачи - это даже не планировка (хотя и это тоже, потому что планировка будет не ваша не только дома, но и участка), а то, что дачи в основном строят из ..овна и палок, потом красиво зашивают вагонкой и сайдингом. Вы не узнаете о реальном состоянии дома, пока не начнете что-нибудь перестраивать или начнутся проблемы. Я за год каких только домиков не насмотрелась. У меня подруга купила готовый дом (дом, не дачу, основное жилье) из газоблоков, зашитый сайдингом. Через 4 года у нее просело крыльцо и просто отошло от дома, отвалилось. И тогда они начали разбирать сайдинг и офигели, слой клея в кладке (по норме не больше 0,5 см вроде) до 5 см. Сюрприз (( Особенно дачи советского периода и чуть постсоветского. Тогда материалы "доставали", строили из чего получится, никаких бригад и "Петровича", сосед за пузырь помогал.

Я в итоге взяла участок максимально подготовленный: свет, вода, септик, забор, заезд для авто - все было. Сразу начали строить. Дом каркасник построили за 3 месяца. Но это зимний. Если меньше и потоньше, вообще за неделю соберут. А брат у меня заказал готовую бытовку домик 2,4 м на 6 м. Привезли сразу готовый, поставили на блоки. Внутри вся отделка, разводка мокрых точек, электрики, он теперь только терассу-веранду пристроит и будет шикарный дачный домик.

Короче, я за "строить самим"

1
2 д
Anežka
Filip, 10 лет 7 месяцевEliška, 6 лет 4 месяца Прага

Нужно смотреть конкретно, что и где. Локация имеет значение, доступность воды и качество почвы. Стройка это одно, в посадки и почву нужно вбухивать тоже дофига и не один год.

2
3 д
Катя Котикова
Катя Котикова
Новенькая
Жду малыша, 11 неделя Самара
Anežka, про воду всегда думали, что это один из первых критериев при выборе. Но аот оказалось что у нас очень дорого подводить свет на пустой участок - от 200 тысяч минимум 😲 получается, купить участок и еще вложить в него стоооооолько, чтобы хотя мы просто можно было им пользоваться (((
0
3 д
Anežka
Filip, 10 лет 7 месяцевEliška, 6 лет 4 месяца Прага
Катя Котикова, и это тоже.
0
3 д
Марина
Макс, 14 лет 1 месяцЖду девочку, 35 неделя Новосибирск

Присоединюсь к тем, что говорит про местоположение.

С такими деньгами, даже в Самаре уверена купить хороший дом (дачу) в хорошем месте, недалеко от города, с транспортной доступностью - та ещё задача.

Сделайте анализ рынка и участков, выберите место.

Мне лично важно место рядом с рекой (не с озером или лужей).

До сих пор выбираю)))) бюджет тоже ограничен

0
3 д
Катя Котикова
Катя Котикова
Новенькая
Жду малыша, 11 неделя Самара
Марина, мы три года присматривались к локациям - в итоге выбрали район, который нравится. Мне принципиально чтобы был лес)) в этом районе есть за наш бюджет варианты.
0
3 д
Марина
Макс, 14 лет 1 месяцЖду девочку, 35 неделя Новосибирск
Катя Котикова, тогда я за готовый вариант) особенно важно чтобы вода была хоть какая-нибудь. Ну и вообще дом смотреть, чтобы жилой был.

А то бывают такие избушки на курьих ножках...

0
3 д
Ирина Ирина
Доченька, 6 лет 1 месяцСынок, 4 года 2 месяца Сергиев Посад

С таким бюджетом- новый дом не построить, берите лучше готовый, если есть варианты.

3
3 д
Катя Котикова
Катя Котикова
Новенькая
Жду малыша, 11 неделя Самара
Ирина Ирина, да есть обычные дачки в снт на 6 сотках. Я не люблю снт, если честно,я фанат полноценных деревень 😁 но выбирая между таким вариантом и вообще без дачи - снт тоже очень даже вариант 😁
0
3 д

Построить новую - это 7

0
3 д
Ver aeternum
Жду малыша, 8 неделя Тель-Авив
ЯМайскийКот, и потом каждый год эта цена ещё увеличивается чтобы достроить
0
3 д
Ver aeternum, ну да
1
3 д
Катя Котикова
Катя Котикова
Новенькая
Жду малыша, 11 неделя Самара
ЯМайскийКот, мы хотели дачный домик 40 кв м, типа каркасника на сваях) цены примерно 1 млн за такой. Меня в этом больше смущает то, что все остальное (свет, вода, ремонт даже минимальный) не влезет в оставшийся 1-1,5 млн 🥹
0
3 д
Катя Котикова, ничего у вас в 2 ляма не влезет, просто поверьте на слово. Сейчас стройка и ремонт это бедствие по деньгам.
0
3 д

Если ваш муж не прораб, я бы брала построенную. Очень хорошо поговорите с соседями - жили ли там, почему продают, не горела ли, не затапливает. Покупать, то что надо переделывать капитально ещё хуже.

0
3 д
Ver aeternum
Жду малыша, 8 неделя Тель-Авив

За стройкой ещё надо следить: у знакомых привезли промерзший цемент (где-то урвали по дешевке, а разница себе в карман), проведешь пальцем между кирпичами - крошится как песок. Пришлось через суд заставлять проводить заместительные работы. И то не уверена что достойные.

0
3 д
Марина
Любимая доченька , 14 лет 10 месяцевЛюбимая младшенькая , 13 лет 10 месяцев Москва

Если на ваш бюджет есть варианты готовой, тогда однозначно его, потому, что строительство нового обойдется в несколько раз дороже.

0
3 д
Дача 4 сотки

Похожие записи