Своя комната или съемная квартира?

Ситуация такая: приехала я в один достаточно крупный город 5 лет назад, сразу же купила здесь комнату в коммуналке (на большее денег не было). Потом вышла замуж, муж "соблазнил" пожить вместе сего матерью. Выдержала так полгода, потом после очередного скандала собрала вещи и переехала к себе в комнату. Муж, надо отдать ему должное, последовал за мной.



Родился ребенок. Так как зарабатывала я довольно неплохо и были небольшие сбережения, решили, что с маленьким ребенком в коммуналке "не очень" и надо снимать однушку. Сняли, прожили так почти три года, свою комнату я сдавала.
И вот с сентября нам дают сад, я выхожу на работу. Казалось бы, денег прибавится. Но меня переклинило, что больше не хочу отдавать деньги "дяде", лучше на них обустроить свою собственную комнату, пусть и в коммуналке. Здесь мы живем в однушке а-ля "бабушкин вариант", мебель старше меня, да и муж ничего не хочет здесь обустраивать под предлогом "не мое - и так сойдет.
 Муж, в свою очередь, предлагает переехать к маме в трешку, комнату сдавать, средства от аренды тратить на ремонт маминой квартиры. Здесь есть свои "подводные камни": у свекровью отношения не очень, плюс ко всему брат мужа, живущий у своей девушки, по традиции раз в месяц уходит от нее к маме, где и пьет в течение пары недель. Так что этот вариант не для меня.
И да, пробовала взять ипотеку, но мне ее не одобрили. Так что выбираю только из  предложенных вариантов.
Вот и возникла необходимость обратиться к коллективному разуму: что выбрать?