Жилищный вопрос

Всем привет! Помогите разобраться. Ситуация такова: родители, слава богу живы) у них есть 3х.к. кв. Со стар.ремонтом. Они в ней не живут. Есть бабушка (мамы), у которой есть 1 участок со ст.домом( в который переехала ст.сестра и бабушка им разрешила построить дом новый, что они и сделали), а так же 2 участок, где живет она и мама (бабуля здорова и в своем уме). Также есть 3-хк.кв в др.городе папина(досталась от бабушке), стоит не дорого, но всеже.

У меня две сестры, одна как я уже написала живет у бабушки, но в своем доме, а вторая мл.сестра живет в трешке подариной их семье свекром.

Я живу в 2-ке(ипотека)

Несколько лет назад мы решили род-у кв. Приватезировать и договорились между собой(поскольку этим занимались мы), что она будет оформлена вся на отца!!! Но не учли, что прописанная там н.л.дочь ст.сестры, ( соответственно доля одна ей). И сестра оформив доверенность от отца, в тихушку оформила по 1/3, на себя, свою дочь и отца.

Когда все узнали были в шоке( на мой вопрос, почему она не оформила свою 1/3 на отца, сказала, что это подстраховка с ее домом, т.к. земля нй ге пренадлежит, а она только дом построила. Хотя мое мнение, что оформление 1/3кв на свою дочь, это уже страховка, т.к. на 2/3 могут претендовать все трое включая маму( но она не будет)

Т.е. мы хотели решить все, нормально, чтоб ругани (когда время придет) не было (1/3 ее дочке, а на 2/3 по наследству претендуем мы с мл.сестрой (у нас тоже дети)))

Мой папа, человек глубоко порядочный и всегда так думал овсе людях и в частности о нас, но далек от юр.аспектов. а сейчас по здоровью он вообще уже даже рассудить и осудить не может.

Мама не понятно самоустранилась, пару раз пыталась поговорить, но споры слезы и она больше не хочет учавствовать в этом.

Мл.сестра в виду сем.обстаятельств, то же не может отстаивать свои права.

Только выходит я пыталась как-то это обсудитб и изменить, но выходит, что я создаю раздор( . Хотя считаю, что это не справедливым, т.к. мы все и в будущем наши дети имеют одинаковые права на наследсво.

Сразу хочу обозначить! Я не делю при жизни родителей наследсво, но я за равные права, которые были нарушены. Если бы папочка сейчас был здоров он бы все сделал, чтоб исправить это!

Могу ли я как то повлиять на эту ситуацию или изменить.

Да, и мой совет всем, делите (если естб что) при свое жизни наследсво детям, чтоб не было раздоров!!!

Может что то упустила.