Трёшка 90 кв. на семью из 4 человек - реально?..

У нас сейчас так. Только спальня одна:) В принципе очень удобно и комфортно жить, как студия квартира смотрится. Только обязательно позаботьтесь о звукоизоляции в детских и спальне, мы не подумали в свое время, теперь в гостинной ни телевизор посмотреть, ни с гостями посидеть...

Судя по плану, вам нельзя сносить стену между кухней и комнатой, т.к. она несущая. В таких стенах можно делать только проемы и укреплять их жесткими конструкциями. Квартиры-студии я не люблю.  На вашем месте я бы просто зонировала 20-метровую комнату для детей, а под спальню 12 метров вполне достаточно. В коридоре у вас встанет огромный шкаф-купе - без гардеробной в этом случае тоже легко обойтись.

Или, если хотите что-то обязательно перестроить вариант от меня :)

Ставите перегородки в 20-метовых комнатах так, как нарисовали сами и делаете эти комнаты детскими (смежными). Закладываете дверной проем в комнату 20,6 и в этом закутке делаете себе спальню без окон. Дверь переносите на соседнюю стену. Сносите перегородку между комнатой 12,4 и 20,2 и делаете ее гостинной (получается как бы буквой Г). Из отростка в коридоре делаете гардеробную. Вход в нее будет из комнаты 12,4. Вход в комнату 20,2 просто переносите немного вправо (или если смотреть на рисунок, то влево.

Т.о. у вас получается гостинная буквой Г, из которой имеется вход в изолированную спальню без окон и гардеробную комнату. Из этой же остинной можно будет пройти в смежные детские комнаты с окнами :)

вам нельзя снести стену между кухней и комнатой!

она несущая.

я быы отделила комнаты как в вашем варианте, только побольше из оставить..

из кухни можно сделать проход в гостиную.. но я бы подумала над тем, чтобы отгородить  входную зону и входы в туалет-ванную от общего пространства.

Гостиную сделать проходную,а гардероб на балконе.

Захотелось вам немножко порисовать:) если не боитесь косых стен - можно 4 комнаты сделать.

Только у меня на плане углы острые, можно полукруглые обтекаемые делать И дверь в комнату с балконом не туда поставила, лучше ее на другу стену

смотрела первую картинку и придумала, как у вас на второй ))) потом смотрю, а вы сами так уже придумали. Можно еще в прихожей стенку немного вниз продлить, чтоб прихожка была обособленной, например, почтальон придет или доставка какая, чтоб им не открывалась вся квартира

мне кажется, в вашем варианте никакой звукоизоляции не будет. В коридоре-гостинной телек будет включен вечером, дети спать не смогут. Все слышно будет и эхом отдаваться.

можно комнату 20,6 разбить на пополам, будет детская и гостиная вместе с кухней.