Оформление документов на перепланировку.
Перепланировки стен. Согласование перепланировки квартир и нежилых помещений.Всем привет!
Весной начинаем делать ремонт в одной комнате и коридоре.
1. Серия дома П3-М трешка и по плану БТИ в коридоре есть кладовка. Но по сути, кладовка - это обычный шкаф, который уже на ходу разваливается.
Я слышала, что его сносить самовольно нельзя, потому как эта "кладовка" обозначена на плане. Кто-нибудь сталкивался с подобным? Расскажите, пожалуйста.
2. Ну и вообще про перепланировку - куда обращаться, на что обратить внимание? Много ли придется ходить по инстанциям?
Обращаться, как я поняла, в мосжилинспекцию?
Катерина
Привет! А я из железнодорожного, сейчас как-раз занимаюсь оформлением документов на продажу квартиры. мы тоже снесли шкаф в коридоре. Сначала вызвала техника из бти (делала не срочно, заплатила где-то 2500р.) пришел, замерил, через месяц был готов техпаспорт - в нем стояла отметка, что нет разрешения на перепланировку, заплатила еще 380руб. в бти и пошла в архитектурный отдел - они занимаются оформлением перепланировок, делают около месяца БЕСПЛАТНО (за срочность 3-4 дня -1000 руб). Если перепланировка комнат или еще что-то за срочность берут 5000. и может быть оформление платное - этого не знаю. Сейчас жду документы. У меня правда дом кирпичный, может с панелью как-то иначе. как я поняла, у меня будет отметка в техпаспорте, что снос шкафа не является перепланировкой. И еще - т.к. продлили сроки приватизации -народу мало во всех этих инстанциях. вы бы в бти зашли, у них как правило стенды есть - где указаны все нужные телефоны и адреса.
09.03.2013
Ответить
daria
Ничего себе, такая разница! Лера внизу писала про 22 т.р., а тут цена вопроса не более 5 т.р.
Да, сходим в БТИ, но мне по телефону сказали, что для подсчета стоимости надо приходить владельцу квартиры, а это мой свекр. Так что пока ждем его.
Спасибо Вам большое за то, что поделились опытом!
09.03.2013
Ответить
Катерина
Не за что, главное. чтобы и правда уложиться в 5000руб. Я после архитектурного отдела опять пойду в бти, они мне или новый техпаспорт сделают или еще что-то напишут в нем- не знаю, но заплатить, чувствую, еще придется каких-то денег.
09.03.2013
Ответить
Lika
Ну еще, конечно, надо предоставить документы на собственность, выписку из паспортного стола.
03.03.2013
Ответить
Lika
Не знаю насчет серии дома, но мы как раз переделывали такой шкаф в однушке. При входе был втроенный шкаф, а сама комната была не прямоугольная, а с закутком. Мы убрали встроенный шкаф со стенами и возвели новую гипсокартонную стену. Комната получилась прямоугольной, а около входа сделали гардеробную размером 220*180. Потом перед продажей квартиры, муж пошел в БТИ (или жилищную инспекцию, точно не знаю названия, но в один пункт)))). Нам назначили дату, пришли, померяли за 10 мин. все стены уровнем. Через 3 недели выдали утвержденный план квартиры. Заплатили мы около 22000р. Все это делали в августе-сентябре 2012 г.
03.03.2013
Ответить
Lika
Да! Они около 11000р берут за то, что они придут. Это за 10 минут работы. А потом еще столько же за сам план.
04.03.2013
Ответить
daria
Если честно, я просто в шоке от таких цен) Не думала, что эта услуга настолько платная))))
04.03.2013
Ответить
Lika
Я тоже была, но деваться некуда было. Мы же продавали квартиру. А как вам присоединение балкона от 80000р?
04.03.2013
Ответить
Lika
Еще не хотелось бы совсем расстраивать, но это мы делали в подмосковье. А в Москве....
04.03.2013
Ответить
daria
У нас тоже подмосковье. А какой у вас район? У нас Люберцы, уже по трем телефонам позвонила, все куда-то отправляют. Сейчас вот отправили в межведомственную комиссию по вопросам перепланировки. Телефон не могу найти теперь))) А куда Вы обращались?
05.03.2013
Ответить
Ольга
С п3м проблема есть - проект по перепланировке должен быть разработан в мниитэп, в это долго и дорого
02.03.2013
Ответить
Dysena
снос шкафа в коридоре не считается НЕзаконной перепланировкой. Т.е. если вы его снесете, а потом вызовите техника из БТИ для того чтобы зафиксировать изменения, вам выдадут поэтажный план без этого шкафа БЕЗ отметки о незаконном переоборудовании,узаканивать это не нужно. Знаю точно, т.к. работаю тем самым техником в БТИ.
02.03.2013
Ответить
daria
Даже если этот шкаф по плану отмечен как отдельная комната?
Спасибо Вам огромное, прям как отлегло, а то я уже бегать собралась=)))) как хорошо, что додумалась сюда написать сначала!
03.03.2013
Ответить
Dysena
Шкаф на плане отмечают либо цифрой, либо цифрой с буквой. И, кстати, далеко не во всех случаях необходимо делать проект, можно самостоятельно сделать эскиз до и после перепланировки. И уже эскиз с остальными документами отнести в мосжилинспекцию.
03.03.2013
Ответить
Марина
Ой, можно я влезу? Подскажите возможно ли узаконить перепланировку с переносом мокрой точки над жилой зоной? Были ли прецеденты?
03.03.2013
Ответить
Dysena
Я так понимаю был перенесен санузел или ванная? Вы это имеете ввиду под "мокрой точкой"?
Да, можно узаконить, но тут много нюансов. При такой перепланировке необходим проект и согласование с СЭС и по-мойму еще пожарниками. Если квартира на первом этаже, то кк правило проблем не возникает, а если квартира находится между двумя жилыми этажами, то необходимо письменное согласие соседей снизу и сверху. Ну и опять же надо смотреть что куда переносят, и на сколько будет меняться жилая площадь.
04.03.2013
Ответить
