Подскажите все все все!!!

чем пугает? грязью?

Я бы сделала большой проем с кухни в комнату ( это если целиком снести нельзя), в коридоре полностью бы снесла стену с дверями и получилась бы студия, место где вы бы всей семьей постоянно бы обитали и гостей принимали. По поводу коридора, вы говорите его не будет, ну и что, что вам в этом коридоре делать? А так в кладовку вещи будете вешать, а при входе можно поставит красивую банкетку, большое заркало во весь рост и напольную вешалку (например для гостя или врача), это и заграмождать не будет и есть где переабутся и переодется. А в ход в детскую комнату ( та которая 17м2) перенести и сделать напротив Вашей спальни, при этом дверь можно сделать раздвижную, убранную в нишу из гипсокартона, либо оставить на виду, качество этих дверей такое же как у всех остальных и шумоизоляция ттакая же и порожков нет. Таким образом получится приватная, спальная зона и  большая гостинная.

Тоже ищим квартиру и хотим именно так сделать! Но у нас 2 девочки. Однозначно большую для детей!!! 

Можно полность не сносить, а сделать большую квадратную арку.

))) У нас детская около 19 метров и мне все кажется что места мало )) Вот сама задумалась сейчас, если утеплять балкон и делать там игровую зону пока, то однозначно удобнее убрать окно и балконную дверь, сделать как бы единое пространство, а вот если там делать рабочую зону для учебы, то возможно было бы хорошо и оставить оконный блок , будет уедененным кабинетом (если один ребенок "работает", другой может не мешая ему заниматься другими делами в комнате. пРАВДЁ

У вас ведь разница между комнатами (если считать утепленный балкон еще в одной) не большая, 2 метра и если рабочую зону полностью для 2-х удасться разместитьна балконе, то вполне нормльно будет. У нас сейчас проблема, т.к. стол письменный нужно разместить, сделать рабочую зону удобную старшей, балкон у нас очень узкий и не могу его утеплить и сделать там рабочее место даже для одного ребенка.

У нас сейчас детки живут в одной комнате 11м(вторая детская пока в ремонте), но она квадратная. 2 кровати стеллаж с ящиками для игрушек, шкаф. для игр им места вполне хватает. Но вот стол рабочий поставить негде.

Так что если не будете в будущем расселять детей, то детскую для двоих разнополых детей нужно побольше. Ведь врядли они станут работать за одним столом. Да и после 7-10 лет хочется иметь свое пространство. Девочки в 12-13 лет сильно отличаются от мальчиков10-11. 

а если расселять, то может такой вариант

Кухню увеличить,получится около 9 метров. В спальне только кровать и тумбочки\комод. От большой детской отрезаем часть и делаем типа гардеробной(в спальне-то шкафа нет). Если входную дверь сдалать с открытием наружу, то в прихожей тоже можно поставить шкаф-купе.

Ну вот я к тому и клоню: не исключаете ли Вы возможность лет через 8-10 выделить детям по собственной детской? В этом случае, Вам с мужем придется спать в кухне-гостинной (если стену сломаете).

у нас знакомые снесли так стенку корридора, получилось интересно, входную дверь визуально отгордили стеллажом

отделите его стеллажом, или поставьте шкаф-купе напротив окна, тогда визуально комната будет еще больше, коридор-это бесполезная площадь, лучше под гостиную ее использовать

Ну газ я бы точно не трогала) Не подумала ,что у вас 9 этажка. Как  вариант - варочная панель и духовка - электро. А ели вы закроете вход в комнату 9,6 метров и пробьете новый дверной проем из комнаты 3 ,то в комнате 9,6 - можно во всю стену делать шкаф-купе. У нас так)

конечно. если она бетонная, то сто пудов несущая...

в БТИ, они дают заключение. Но мы делали новый дверной проем сами, муж правда его очень хорошо укрепил (так даже по ТУ БТИ не требовалось) Потом нужно согласовывать новую планировку

Тут нужно раставить приоритеты.... мне важно, что бы детям было удобно, а гости это не каждый день.... у нас сейчас вообще гостинной нет))) и нормально на 10м. кухне собираемся))) все довольны))) и гостям главное не метры, а теплота общения и радость встречи!!! А на 11м. как раз все сядут, обнимутся и будут счастливы!!!!

да, причем у нас в доме есть квартиры где эта стена снесена, у кого-то несущая у кого-то нет, надо в БТИ узнавать 

На мой взгляд, этого мало, очень мало! Для одного еще нормально (с натяжкой), а для двух вообще-то очень и очень мало. Тем более, я так понимаю, им в такой комнате лет до 18 расти (капец!), сами-то представьте!

У нас кирпичный дом, 5 этаж, но перегородка была не из кирпича, мусора было много.

))) да, надо бы узнать, т.к. все планы разом накроются

Вы же не будете там жить при ремонте, пофиг на шум и грязь главное результат в котором жить и который должен нравится

Но если будет перепланировка, то да- в большей