Незаконная перепланировка. Как узаконить?

Ситуация ужасающая конечно) Имеем трешку 1 этаж. Из переделанного: - снесена стена между комнатой и коридором - снесена стена между ванной и коридором (стоит новая на полметра дальше) - снесена стена между туалетом ванной (совмещенный с/у) - снесен стояк от вытяжки в кухне - наращена стена между кухней и с/у на полметра Иии самый треш.. - приделан балкон в доме, где на 1м этаже он не предусмотрен (я так понимаю он занимает общественную территорию, около 1,5квм,) - соответственно снесена фасадная стена дома (увеличено оконное пространство плюс проем под дверь) - в балконе подвал (не под землей конечно, высота пола балкона от земли метр и этот метр под балконом подвал). Как узаконить перед продажей? Сколько будет стоить это дело и кому взяток давать?)) Это анрил конечно, но вот так мы извратились 13 лет назад. -