Здравствуйте, подскажите, ремонт планируем в новостройке и вот думаем . Я начиталась отзывов и кто-то нанимает квартиру под ключ, кто-то отдельно по работам, как лучше и бюджетнее? Правда подвозить все время стройматериалы не кому, и планируем купить по возможности все сразу, за исключением каких-то мелочей. И еще в какой-магазин ехать за выбором материалов. Ремонт бюджетный. За ранее благодарю за коменты!
Москва
Хотите бюджетно не нанимайте " под ключ" уверена ваш ключ и ключ ремонтников совершено отличается. ( ну если в планах сделать для себя и не на пару лет )
Второе решите однозначно на чем станите экономить
1)Материалы
2)Время
3)Качество
На 3 не рекомендую , дороже выдет в итоге
На 1 можно , но только на чистовых финишных вещах, обои подешевле , занавески из икеи и рынка , диваны с распрадажи, плитка не италия а польша и керама марации , на черновых лучше не экономить
Читать технологию САМОЙ и проверять, проверять , проверять , а то будет как пост ниже " тут ровняют стены и тутже клеют " ( так и тянет продолжить тутже пишут смету на следующий ремонт по устронению грибка и плесени )
Невозможно купить все материалы сразу, да они и ненужны , тягать из одного угла в дркугой 200 - -300 мешков , и 20-30 гкл с пеноблоками не один здравомыслящий работник не возьмется.
На 30% растрат уйдет на мелочи .
Главное СМЕТА ,пишите смету в двух экземплярах где прописаны ВСЕ работы и цена и уровень работы ( те если штукатурим. Под 0 то правило и уровень при проверке) , не платить пока ВСЕ пункты не будут исполнены
В среднем на ремон 4-5 смет
1 я демонта и расчистка под планировку ( самая бюджетная)
2я стяжка электрика теплые полы , окна 10-15% от стоимости рем
о3я стены возведение штукатурка , потолки , штукатурка и шпатлевка, разводка су точек 25-30%-40%т всей стоимости
4я финишная шпатлевка по кругу , сантехнака , плитка 25%-30%
5я обои полы двери люстры мебель , установка сортира и умывальника , аксов , гардин И так далее
20-50-70%стоимости ремонта
0
04.09.2013
Ответить
Раменское
Да , время , я думаю можно за три месяца сделать однушку 45 кв мы где-то так рассчитываем. 1 смета нам не нужна, планировка такая как есть , демонтажа не будет.2 смета Элктрика да нашли человека который делает на совесть, по стоимости устраивает, вот думаю на счет теплого пола? стоит экономить или нет. 3 и 4 смыты вот основное, и то капиталовложения эти сразу в течении двух месяцев, 5 смета можно тянуть до бесконечности что-то покупать и покупать Благодарю за коментарий
0
05.09.2013
Ответить
Москва
Ого 3 месяца - это супер быстро и дорого будет однозначно .
Вот пример из опыта у меня на 46 кв , с марта начали и до февраля точно будет Но я сама останавливаюсь на месяц ,два иногда прерываюсь , а то ходить нам голодными .
Теплый пол нужен если вы плитку планируете по затратам , в стяжку кабель на порядок бюджетней остальных вариантов Обогрева .
У нас пирог такой
плита перекрытия
Пленка толстая
Электрика
Керамзит ямы засыпали
Шумоизоляция 2 слоя пеноплекс 5см /2 см ( ну если не планируете посвещать нижних соседей в личную жизнь, а то я например верхним своим могу график нарисовать когда и сколько они сексуются)
Черновая стяжка (с фиброй и сеткой бирсс8 )толщина 3-4 см
Теплый пол кабель
Финишная стяжка 4-5 см с фиброй бирсс ( бирсс гады при заказе с завода цена за доставку огромная )
Потом после укладки стяжки накрываем все пленкой ,говорим ремонтникам сохнет , через день первые 14 дней смачиваем верхний слой и накрываем снова , кто это будет делать решается по факту необходимости ( мы сами делали тк держать ремонтника для этого просто дорого)
Сохнет стяжка 1 см 1 неделя те на мою плитку можно было класть не раньше чем через 1,5 месяца , плотность набирает 1 год . Через сутки после укладки по ней можно очень осторожно ходить но не нагружать мешками или еще чем
С стенами чуть проще но тоже нужно время на просушку особо цементных смесей гипсовые быстрее , но не так что сегодня сделали завтра заклеили , короче читайте технологии .
Батареи средняя цена на газосварку 6 тыс 1 шт плюс отключение стояка , плюс батареи и плюс комплектующие - нам на угловую квартиру 2 комнаты кухня (5 шт рифар монолит )обошлись что- то под 80 тыс . После чего я еще месяца два копила на следующий этап .
Закладка под 3 кондюка ( 2 из которых с помпой) 7 тыс
Примерно так
Псы:- еще не забудте отфотографировать электрику с рулеткой и кабель теплого пола
Удачи
0
05.09.2013
Ответить
Железнодорожный
я наняла под "ключ", так как нет возможности подвозить все, работы проверяю поэтапно, раз в 4-5 дней езжу на квартиру. Бюджетный ремонт в однушке получается как минимум 300 т.р... но боюсь что не уложусь 350 скорее всего
0
30.08.2013
Ответить
Раменское
Я боюсь у нас только на материалы пойдет 300тыс. руб. плюс работа. А Вы сами делаете ?
0
30.08.2013
Ответить
Железнодорожный
нет, не сами, под ключ договор с юр лицом заключили http://www.estatet.ru/services/flatsrep/
0
30.08.2013
Ответить
Брянск
у нас было так: одна бригада из трех человек (один отличнейший мастер по стенам (выравнивание, штукатурка), второй сила (и в одном лице главный) он отбивал стены, зашивал из гипсом,делал откосы и т..д), третий электрик (сделал всю проводку, щиток внутренний ну и прочее). С этим все. Другой человек клал всю плитку (один), делал сантехнику. Все остальное делали сами: ламинат муж с другом уложил, унитаз муж установил,ванну с другом муж установил, обои клеили мы с мамой, еще обои клеили мама со свекровью, трубы красила я, все мелкие работы мы с мужем вдвоем. За всю работу мастерам отдали 58.000 (без материала)
0
30.08.2013
Ответить
Химки
В плане качества лучше нанимать отдельно по работам. Те отдельно сантехник для разводки труб, отдельно отделка стен, прокладка электричества и тд.
Но это и дороже получается. КОгда делали в однушке ремонт, закупались в Леруа и на строй рынке в СТрогино (СиндикаО ).
0
30.08.2013
Ответить
вот хорошо и подробно расписано человеческим языком что и как делать и в какой последовательности
0
03.04.2019
Ответить
Балашиха
Если "под ключ",то сразу работает бригада,время они не теряют,т.е. одновременно тут ровняют стены, а тут уже клеят. Нужно постоянно подвозить материалы,а значит вы уже должны знать,что и где как будет и постоянное вливание денег. Это очень тяжело, на самом деле. К этому нужно быть готовым,не будет времени на раскачку. Если делать постепенно,начните с самой грязной работы, при которой нельзя жить дома - это электрика,санузел .
0
30.08.2013
Ответить