всем привет!скажите те кто покупал квартиру в новостройке, если меня не устраивают некоторые пункты в договоре, соответственно я его пока не подписывала, дали платежки за месяц вперед за январь и за декабрь, но в платежке за декабрь дата стоит до 22.12.13, а акт приемки подписан 23.12.13, дату менять не хотят, я вот не знаю оплачивать или нет, вдруг потом пришлют еще одну платежку на ту же сумму только с 23-31 декабря, и если я не подписала с ними договор а оплачу платежку, это получается я автоматом заключила с ними договор?кто сталкивался с таким, помогите разобраться. юристов знакомых нет
Москва
Я не юрист, но опыт работы в УК есть.....
Договор Вы имеете право вообще не подписывать с УК, но на оплату коммуналки это не влияет, т.к. застройщик заключает договор с УК на 3 месяца, а потом все плавно перетекает в постоянку. А вот счета Вы обязаны платить с даты подписания передаточного акта - т.е. с 23.12.2013г. (ст. 155 ЖК РФ если не ошибаюсь). За декабрь Вам должны быть выставлены все услуги (кроме тех, что по счетчикам, которых у вас пока небось нет расхода) за 9 дней. Не сдавайтесь, они не имеют права не сделать перерасчет - пишите им обращение официальные (хоть от руки)...А вообще Вы (все собственники квартир) имеете право сменить УК после 3-х месяцев сдачи дома с эксплуатацию общим собранием собственников и назначить любую другую компанию или иную форму управления (ТСЖ, ЖСК и т.п.)
0
24.12.2013
Ответить
Щелково
а если лифты не работают, мусоропровод тоже, а в платежке за это насчитали, обещают потом перерасчитать (но честно говоря мало вериться) тоже надо платить?т.е. получается если в платежке стоит дата с 1 по22 декабря а акт подписан 23го то ее можно не оплачивать и ждать когда нормальную платежку пришлют?просто по сумме получается как раз с 23го по 31е. но меня смущает именно дата,а исправлять ее они не хотят
.
0
24.12.2013
Ответить
Москва
Главное конечно сумма, а дата обычно ставится период - например за декабрь....За лифты и т.п. нужен перерасчет
0
24.12.2013
Ответить
Щелково
Спасибо вам большое, значит пока оплатим а дальше будем бороться за перерасчет и пересмотр договора или попробуем протокол разногласий составить
0
24.12.2013
Ответить
Москва
Да не за что. По закону за те услуги, которые вы не получаете Вы можете не платить.
0
25.12.2013
Ответить
Краснодар
а чем вы будете доказывать что эти услуги не были оказаны, у вас есть подтверждение того что лифты еще не сданы в эксплуатацию ? :) и дворник у них уже числится наверняка который должен мусор выносить.... пишите письмо в УК и ждите письменный ответ, зарегистрированный исходящим. вот с такой бумажкой можно и отстаивать свои права если что. а пообещать можно многое, как говорится ну вы же акты подписали.... а когда оплачиваете в УК подписываете платежку с расшифровкой за что оплачиваете?
0
25.12.2013
Ответить
Щелково
мы еще ни разу ничего не платили, поэтому не знаю покажут какую то расшифровку или нет, ну думаю что должны предоставить, когда забирали платежку только на словах сказали за какие конкретно услуги идет оплата т.к. в платежке просто написано "Содержание жилья"
0
25.12.2013
Ответить
Москва
В плане дат ничего не скажу. Опыт пока недолгосрочный, но могу рассказать как у нас: мы ключи получили в августе. Договор в первозданном виде не подписывали, написали протокол разногласий, подписали, приложили договор и отдали в УК с подписью что они получили на нашем экземпляре и тишина пока... Там уже вроде и конкурс теперь выграла другая, но похоже эта отступать не собирается))))
0
24.12.2013
Ответить
Щелково
я тоже хочу протокол составить, а срок исполнения указывали?вроде по закону должны в течении 30 дней ответить, а коммуналку платите?
0
24.12.2013
Ответить
Москва
коммуналку не стали спорить оплатили за 4 мес.вперед как они просили. Срок чего-то не помню, у нас в доме инициативная группа образовалась, они в основном всё и писали, мы только почитали, единичные свои правки внесли, поэтому и не помню что не сама составляла
0
24.12.2013
Ответить
Москва
Это ПИК-Комфорт таким занимается? То есть, квартира у вас от ПИКа?
0
25.12.2013
Ответить
Москва
Спасибо! а то я про пик подумала, но вроде за ним такого замечено не было, чтоб ключи дали,в лифты не включили.
0
26.12.2013
Ответить
Щелково
да ужас какой то, а некоторые ключи еще в начале декабря получили и толком не могут начать ремонт, т.к. поднимать все на 10 и выше этажи очень тяжело
0
26.12.2013
Ответить
Москва
я имею опыт с тем когда из пятиэтажек переселяют в новый дом, так вот если ключи получены до 15 числа то платят за весь месяц, а если после то соответственно вообще не платят...Кстати, вперед не имеют право требовать оплату!
0
26.12.2013
Ответить