Подписывать ли договор с агентством недвижимости?

2% процента с продажи еще по-божески. Некоторые агентства берут по 3%. Это такой же рынок, выбирайте агента по душе. Если начинают давить на подписание договора - давите тоже на своих условиях (оплата услуг только после сделки, и тд). Условия заранее себе пропишите, что хотите от агента. Аргументируйте, если цену захотят сбивать. Да, кстати, никогда не называете риэлтору свою минимальную планку по продаже, берите выше.

Читайте отзывы на агента. Можно несколько риэлторов нанять и заплатить только одному (да, тоже практикуется, но каждому агенту хочется эксклюзивного договора).

С риэлтором удобно, что самим показывать не надо, договор за вас составят (но проверять надо), база (действительно) у них своя есть. Есть свои плюсы и минусы. Так же как и агентства. Нет плохих, просто все хотят заработать. Вопрос только в том, сколько вы хотите отдать им.

Подытожу: внимательность и еще раз внимательность! Иначе потом будете жалеть, что могли продать дороже или заплатили больше. Не забывайте, что это рынок. Их задача - продать вам услугу. Ваша задача - остаться в плюсе и здесь.

Если уже есть риэлтор на выгодных условиях, то дайте человеку шанс. 3 дня - не показатель.

Много текста получилось, но надеюсь мои знания и опыт (как продавца) помогут.

Ох уж этот самолёт плюс🤦‍♀️

Так же пришла, сначала мило общалась, потом давай чуть ли не в друзья лезть ко мне, а потом настаивать на договоре. Я категорично отказала.

А вот этажи, понравилимь. Такое ненавчзчивое общение. Они в итоге кстати и продали мою квартиру.

А так я выставила квартиру сама. Разрешила им всем агентствам выставить на своих площадках мою квартиру. Одни фотали , другие просто слизали мои фото из объявления. И только этажи мне привели реального покупателя.

Договор я с ними заключила, только когда покупатель мне перевел задаток 50 000р, только тогда.

Комиссию я им тоже заплатила. 100 000р. и покупатель тоже им платил. Но я и цену поставила с таким учетом, что кому- то заплачу👌Просто на 100 000р дороже выставила цену да и все.

Но и случай у меня был неординарный, там военная ипотека была, поэтому с агентством.

А так если без подводных камней, сложностей, ипотек, просто чистая продажа, то вообще можно без риелторов

Зато все быстро, все онлайн.

Нам повезло с риелтором, был из миэля. Я сначала их тоже шарахалась, но потом поняла, что мне некогда самой продавать - случайно по одной квартире познакомилась с риелтором, она оказалась там каким-то небольшим боссом, контролировала потом своего подчиненного, который нашу сделку вел. Еще и скидку на услуги дала.

Риелтор этот поступил честно - к нему вышли продавцы квартиры, кто в США переехали - и риелтор понял, что квартира нам подойдет. Он ее показал, нам понравилась, сразу ее выбрали. Он даже размещать на других площадках не стал, т.к. по цене сразу договорились. Вот в этом и повезло.

Единственное, риелторы эти немного с договором напортачили, сама читала, правила - было ощущение, что они его после моих правок не читали даже.

По своему опыту скажу, что при продаже риелтор нужен только если нет возможности самому проводить показы. А так обычно покупатель имеет своего риелтора, который помогает правильно оформить документы, сторона покупателя в этом тоже заинтересована.

Мы продавали квартиру через одно крупное агенство (показывать самим было некогда), ключи отдали и не парились, риелтор предоставляла отчет сколько просмотров было. Всё нормально прошло, но мзду конечно они берут конскую.

Р.s. но в процесс я всё равно была максимально вовлечена, мониторила рынок, цены, думала соглашаться на торг или нет (так у нас одна сделка сорвалась из-за штор))), ну и внимательно читала, проверяла документы.

Мой муж работает агентом недвижимости в Аяксе.

Согласно их договору вы тоже можете продавать и оплачиваете им их услуги только после проведения сделки с клиентом которого они вам нашли.

Это очень большое агентство, и нормальные квартиры продаются в течении месяца.

Если бы я продавала, наверное делегировала бы это дело агенту, потому что вижу как это геморройно и какую большую работу он (муж) проводит ежедневно.

Но. Агент агенту рознь 🤷🏻‍♀️

С Этажами вообще не связывайте. Там так дурят и продавцов и покупателей. Гоните их в шею.

Ничего страшного в риэлторах нет, если они нормальные. Зато самим не кататься показывать. Главное внимательно читайте договор, сроки, продления , если они не пропадут в срок. Как делится задаток, если покупатель внес и не купил квартиру ( столкнулись с таким, они тоже себе процент забирают)

Продавала сама.

Если в квартире не живете и работаете,то может и стоит через агентство,чтоб с показами не заморачиваться.