Из двушки в трешку. Стоит ли?

Оксана, добрый день!

Не осилила прочитать все комментарии, которые давали Вам ниже, поэтому возможно повторю чьи-то мысли. Я считаю, что в Вашей ситуации единственно официально возможный вариант для перепланировки - это перенос стены между кухней и комнатой в сторону комнаты с целью увеличения кухни и попытке сделать из неё кухню-гостиную. Так как кухня газовая, то делать из неё проходное помещение запрещено, она обязательно должна быть изолированная. Поэтому проход из кухни в комнату, как предложил дизайнер - не согласуется. Аналогичная ситуация и с увеличением санузла. Запрещено увеличивать мокрые зоны за счёт жилой площади, поэтому Ваши ванную и туалет нельзя официально увеличить никаким образом.

К сожалению, не всегда самые лучшие варианты возможно согласовать.
Если Вы готовы выполнить перепланировку без согласования, то я бы предложила Вам рассмотреть ещё вот такой вариант с проходной кухней-гостиной. Здесь работает каждый сантиметр пространства. Никаких лишних коридоров и пустующей площади.

Оксана, как вам такая перепланировка?

Я набросали схематично. Конечно, надо смотреть размеры и расстояния.

Но я бы выбрала на вашем месте перепланировку, даже если сейчас у вас одна спальная с ребенком.

У вас могут быть гости, бабушки, дедушки... Они могут остаться на ночь. И тогда вторая комната вас спасет и им будет удобно. А потом вы в нее переедете.

Кстати, кровать у окна это просто схематично :-). Мебель в спальной можно поставить как угодно.

В гостиной зоне 2 маленьких диванчика. Есть такие двухместные, они 150 см.

Стол от диванчиков можно отделить что-то типа шкафчика перегородки или просто неполная стена около 80 см с углублением для Горшков с цветами. Или еще есть такая трава... :-)

В коридоре можно организовать маленькую гардеробную (если позволят расстояния).

У вас балкон или лоджия?

Если лоджия, то можно на утепленную лоджию вынести холодильник. Мы вынесли и оформили проем вот так:

У меня там и духовка с микроволновкой стоят :-).

Отделили раздвижными дверьми, 2 полотна собираются за третьим, тем самым продолжая часть стены. Нам это нужно было, чтобы стол был не совсе на проходе.

А мне проект нравится в целом . Может часть кухни перенести на балкон, то есть обеденную зону? Присоединить его к кухне, и диван влезет угловой, а тв на противоположную стену?

А по-моему шикарная 12-метровая кухня! У нас сейчас кухня 7 м2, а комната, в которой втроем с ребенком живём, как раз 12 м2. Эту самую вашу кухню можно как раз сделать уютной кухней + гостиная для небольшого количества гостей. А если праздник большой и гостей много - можно всё в большой комнате организовать... А для будничной каждодневной жизни - по-моему хватит уютного уголка на кухне!

Я бы тоже не делала перепланировку. Кухня достаточно большая, чтобы в ней гостей принимать. Хотя в принципе вариант не плохой.

В комнате 13 кв.м сделала бы спальню, а в 16 кв. Детскую.

Дд! У меня похожая планировка. Мы сделали в большой комнате кухню-гостиную (стояк и слив есть в примыкающей ванне, и еще у меня не вытяжка,а воздухоочиститель) и имеем две полноценный спальни. Если интересно могу выслать фотки в личку. Да, м сейчас ребенок спит с нами в комнате и вторая -это большая игровая))

И еще перепланировку не надо узаконивать, т.к. в случае необходимости прдать квартиру, просто ставите в комнату которая по плану кухня мойку и плиту и все

(это для получения документов из БТИ)

О ну практически квартира как у нас! Вот и мы будем двигать стенку, только у нас немного площади другие и комнаты по расположению, но диван я ставить буду по другому! Стена будет двигаться до окна в спальне. Детская будет большая комната, но у нас и 2 детей. Вот так пока планирую ставить диван. Вроде и обеденная зона и место ходить есть 

почему квадратные метры в комнатах не написаны? У дизайнера что-то огромная ванны получилась на площади таулета. ИМХО, у нее еще куча таких проблем!

Два метра от плитки, а толщину стены учитываете? Главный вопрос: площадь взрослой спальни?

Еще не понятно: почему детская будет пустовать? Мои с 10 мес. младшего отдельно спят.

Если у Вас не первый этаж и в добавок газовая плита, то переносить кухню в гостинную вам никто не позволит (это на предложение "Мама самой красивой девочки"), в прочем как и расширить ванную  за счет  комнаты.

Растановка мебали у дизанера мне не нравится категорически: будет чень тесно (а Вы пишете, что у вас часто бывают гости).

Я бы поставила мебель в кухне столовой примерно так 

Обеденный стол м.б. и не круглый (это просто мой фетиш), а очень даже трансформером и стоять у стены  слева  от дивана, а когда приходят гости  его можно передвигать к дивану и раскладывать в большой стол.
Можно утеплить лоджию (без выноса батареи центрального отопления) и сделать там рабочее место.

Ой эти квартиры.......

Мы тоже планируем покупать квартиру, но лет через 5 когда ипатеку за мою квартиру отдадим :). Потом продаем его жил площадь и вкладываемся тоже в стройку, пока поживем у меня в однушке, зато потом будут просто хоромы, хотим трешку сразу купить. Тоже предстоит делема с дизайном :), но я хочу большую кухню (в принципе она у вас тоже не маленькая!). 

Я б не стала делать перепланировку. Кухня вполне себе. Просто купила бы раскладной какой-нибудь аккуратненький столик и 3 стула, докупив еще складных табуретов для гостей. Согласна с предыдущим оратором, что большое количество гостей бывает крайне редко! И ты знаешь у меня в 14 метровой комнате умещалось человек 12 и это еще место было для проведения конкурсов :))).

я б оставила как есть, мы жили в двушке с ребенком, все отлично было, только кухня у нас была 5,5 метров.

ну или если делать перепланировку - кухню я бы расположила по стене, которая смежная с коридором, может с полуостровом, а у окна тогда получится большая зона гостиной, а то так получается кухня слишком большая а все остальное маленькое,

Проект в целом грамотный и хороший. Ну может только еще с расстановкой мебели в зоне гостинной стоит подумать допольнительно. А вообще, глядя на вашу планировку напрашивается идея сделать из кухни, кухню-столовую и принимать там гостей. А у вас и у ребенка будут очень приличные по метражу комнаты, в которых вы прекрасно сможете обустроится. Тот же телевизор можно и у себя в спальне смотреть или на кухне. И размер тв подбирать соответствующий метражу комнаты. Опять же, если смотреть в будущее и планировать второго ребенка, то в очень маленькой спальне вам даже кроватку разместить будет весьма проблематично. Так что банально возьмите лист бумаги и напишите все плюсы и минусы первого и второго варианта, возможно так вам будет легче сделать окончательный выбор.

Удачи!

У меня такая же ситуация, за исключением того, что перепланировку надо делать с согласованием, т.к. у нас почти все стены несущие. Естественно мы решили ничего не делать! Спим мы все вместе в маленькой комнате, играем в большой, кушаем на кухне. Когда ребенок подрастет и будем решать кому - какую комнату. Если будет еще ребенок - дети поедут в большую комнату, нет значит мы с мужем в большую. 

а если кухню м гостинной обьединить .а балкон обьединить с кухней .может так побольше места будет 

для гостей кухня-гостиная маловата(( вот попробуйте всех рассадить.

А где у вас стояки на кухне? если не делать перепланировку, может, поставить кухню в половине кухни у окна (раз там газ, который не перенесешь) - даже с барной стойкой поперек можно попробовать. А в части у двери диван и напротив тв?

Я за отдельную детскую. И ребенок должен приучаться играть в своей комнате. Не все время, конечно, но игрухи должны быть там. Брать в другие комнаты игрухи и потом обязательно возвращать в детскую. Иначе она потом от вас не отлипнет))) Я это поняла в ребенкины 1,5 года.

Если вам обязательно нужна двуспальная кровать, я бы оставила отдельную спальню, немного уменьшив ее метраж и увеличив кухню.

Но все же просится объединить кухню и общую комнату, и там вы будете спать. Зато простор)) Все-таки отдельная спальня в 2ке при частых гостях это роскошь.

С местом для хранения я бы еще подумала.

Оксан, вот это планировка, да?))) Да, почти наша квартира. Незначительные отличия)))) Кухня у нас правда 8 метров))  Я попробую тоже подумать!!!!!!!

Думаю, все зависит от того, надолго ли это квартира.

Если висит ипотека, долги и т.д. и в ближайшие 10-15 лет вы ее менять не будете, то можно и загорячиться с перепланировкой. Рано или поздно все равно детская вам понадобится.

А если планируете еще расширятся, то я бы не стала ничего ломать.

PS: Расстановка мебели в кухне-гостиной вообще не понравилась: и места свободного не осталось, и телевизор очень близко от дивана...

Я бы проголосовала за перепланировку, такой принцип жилища имхо кажется оптимальным. Сами ломали стены при ремонте, на плане казалось страшно, а на деле всего на один день-два работы больше. Но план дизайнера меня как-то не впечатлил. Не понятно зачем увеличивать ванну, например. Мне кажется нужно еще над ним поработать, но в целом направление верное. 

сделайте кухню вместе с гостиной, не? мне вот вообще не очень то гостиная нуджна. а отдельные комнаты это супер. и ребенку уединиться, и взрослым иногда хочется одним побыть. мне вот одиночество временное необходимо 

Я бы расширила кухнб за счет балкона , а это уже почти + 3 метра!!!!!  Ванну немного больше сделала и все!!  Дальняя комната ваша спальня пока, года на 2-3! А потом вы в гостинную, а ребенка в дальнюю комнату!!! Проект мне кажется очень дорогим и не функциональным!!! Вы можете диван с телеком поставить в нишу где балкон, и получить почти тоже самое что нарисовал дизайнер, без такого количества снесенных стен и затрат, а главное комната большая не пострадает по метражу!!! А кухня 15 метров это уде многооо!!!

Я бы тоже не стала делать перепланировку. Комната вам с мужем и комнату ребенку. А немного гостей поместятся и на кухне, а очень много гостей бывает не часто, и можно и в кафе сидеть, а в квартире должно быть вам впервую очередь удобно. Мы привыкли к ненужным гостинным в маленьких квартирах, а ведь они не функциональны.

Я за перепланировку, хотя это пробламатично. Если делать по дихайну, то диван поставила спинкой к балконной стене. Для тв сейчас есть крепеж не только к стене, но и к потолку, так что телевизор можно в удобное место поместить. Столовую групу можно оставить, если места достаточно.

ДВ! А может не стоит заморачиваться? Маленькая комната - ваша спальня, большая - детская, а кухня-гостиная (сейчас так у многих,тем более,12 кв.м. не так уж и мало),зато не надо столько средств на перепланировку и у вас спальня, и у ребенка свободная комната.

Я бы не стала даже рассматривать такой вариант, вы все сами написали) 2 метра это очень мало! Кухня получится тесной

С перепланировкой конечно хорошо,но геммора много,если вас это не пугает-делайте.

Однозначно ломать стены. 

Я бы сделала перерланировку.