Нелёгкий выбор!

С 2 детьми только 3-шка! Вы же квартиру не на 1 год берете. ребята вырастут, каждый захочет свою комнату. Насчет маленькой кухни: у нас у бабушки как раз такая кухня. можно все удобно уместить, если грамотно мебель рассчитать. Тем более вряд ли вы все время будете вчетвером на кухне кушать. У всех же свое расписание (это я немного вперед заглядываю). А уж если большой семейный обед, то можно и в гостиной большой стол развернуть. Но может вам поискать другой вариант 3-ки, чтобы вас все устроило.

а есть план квартир? 

У нас. 3ка  и детей тоже 3 мы летом купили квартиру на 1 этаже правда кухня у нас 10 прорубили проход в комнату , так же у нас было и в 2.

Можно взять и двушку, если плита электрическая -можно поиграть с кухней. Берите хорошего дизайнера, вам из любой квартиры сделают так, что бы удобно было жить

Ну, смотря какие предпочтения у вашей семьи, сколько человек. Например нас пока двое, нам предпочтительнее большое единой пространство, без комнатушек для уединения, не устаём друг от друга. Нам бы 3ка вообщемне к чему была. Комната одна бы точно пустая б0стояла.тдети вырастут, попенчли бы.... А если большая семья то всем нужно по уголку! Нудна ли вам большая кухня? Может в вашей семье не любители готовить. Вы олна только и готовите по надобности. Мы например с мужем любим готовить и на кухне 6 кв метров не разворачиваемся:( гостей любим принимать. Поэтому кухня для нас дрлжна быть большой и с гостинной столовой. А вы может не любите гостей.Так что решать, как говорит ваш муж,точно вам))))Пс. Прочла только что, что у вас 2 мальчика. Тогда тем более я за 2ку с кухней побольше! Потом подрастут, может у вас появится возможность поменять квартиру на большую НЕ на первом этаже..)

Мы купили 3-ку с кухней -студией 22м и 3 спальни ,так вот пока ждём поняли ,что для нас и этого мало!!! Возможно будем перегораживать кухню ,что бы была ещё комната!Все дети хотят своё пространство!Я за трёшку!!!!!

А я бы не стала первый этаж брать... т.е. ни один из вариантов.Мама живет на первом и девочка знакомая : сотовый не ловит, постоянно темно и холодно. Пипец в общем.

Мы 2 года назад тоже стояли перед выбором — 3-ка либо 4-ка одинаковые по метражу.....Выбрали в итоге 4-ку на 1-м этаже, тоже с 2-мя балконами...С двумя детьми (большая разница в возрасте!) пока ни разу не пожалели...Мне кажется лучше небольшое пространство  - но свое...А в будущем можно и за счет балкона увеличить и даже пристроить что-нибудь (преимущества 1-го этажа!)Поэтому я советую 3-ку!

Я бы ни за что не пошла в семиметровую кухню, там же даже пообедать семье толком нельзя... Узкая прихожая опять же неудобно. Но зато там две лоджии. Сколько у вас детей?

конечно трешку, к тому же и лоджии есть. у меня тоже выбор стоял либо большую и поновее двушку, либо небольшую и старенькую трешку. Выбрала трешку, ни разу не пожалела. 

я за балкон!!!

Планировки бы глянуть.... Что из каждой можно сделать.

Конечно трешку. Сами недавно документы получили, ждем переезда. Смотрели двушки, а муж случайно нашел трешку по квадратам как 2 комн., но еще одна комната для семьи из 4 чел. —  это круто!!! Хоть и больше сумма на 500, но она стоит того!!! Я за трешку!

А по расположению как? Я бы выбрала исходя из района и потребностей семьи.

трешка, у меня похожая по метражу трешка тоже на первом этаже, двушку не рассматривала, все-таки у каждого свое пространство, гостей вообще без проблем опять же оставить с ночевкой

трешка в кирпиче, в панельках холодно, у вас первый этаж кухню можно перенести в 10 м. комнату, а из кухни старшему сыну сделать комнату, в 9 м младшему и зал общий, в 2-ке места очень мало для вас, тем более старшему уже 10 лет он взрослый).

Ну вот,добавила план обеих квартир (правда один из них от руки,но другого нет).Посмотрите,пожалуйста!Что где можно переделать?Какой квартире отдать предпочтение? Напомню,площадь одинаковая -58м2...)))

3-ха, конечно! Увеличивайте кухню за счет большой комнаты. Т. е. Отгораживайте себе уголок под спальню, остальное кухня-гостиная

за трешку зал с кухней соедините и т большая я столовая и гостинная в том числе.а ребенку каждому своя комната нужна.и балконы это тоже важно на них много чего можно разместить.

У нас так получилось, что нет балкона (прежние хозяева присоединили к кухне и комнате), так вот мне лично балкона не хватает.

Трешка, девушку трудно будет перепланировать окон мало.

Однозначно 3-ку, тем более с 2-я лоджиями.

Тут и думать нечего: однозначно трешка в кирпичном доме! Удачи!

3ка на первом лучше 2ки на певом 

берите трешку

Я всегда за кирпич ))

трешку и думать не чего

Трешка!

Трешка)))

3-ка конечно!!!

Ищите третий вариант!

Я за 3ку

Я за 3-ку.

С двумя детьми конечно 3ку

3шку конечно.

Я за трешку однозначно

3-ку я бы выбрала