Выбор квартиры

вопрос в том, есть ли у покупателя этот дополнительный миллион или нет. По описанию, второй выглядит лучше, но просто так не продают квартиру после ремонта да еще и с мебелью. касательно второго варианта: 1) панорамное остекление может таить много скрытых деффектов от элементарного вибрировани от ветра, о чем писали ниже, до того, что зимой может быть холодно в помещении, эти окна могут сильно потеть в холодное время года (да здравствует вздутый пол), поэтому под ними должна быть батарея . 2) Наличие кондиционеров в каждой комнате - не показатель, если кондеи не включать постоянно - в них разводятся грибки (болезнь Легионеров) и вообще уход за кондеем нужен регулярный (это тоже доп.расходы). Верхний этаж прогревается намного сильнее, на нем больше пыли (деревья ее элементарно не ловят), из окна зелень будет абсолютно не видна (мы на 11 этаже, до этого был 6). В случае поломки лифта (хотя это бывает не часто, но бывает) придется ходить пешком. 3) дубовая кухня выглядит замечательно, но жить с ней нужно уметь, иначе фасады облезут через год. У нас дубовая, я ее очень люблю, но она требует постоянного ухода и контроля брызг. 4) красивый ремонт красив до переезда. После переезда обнаружится куча недоделок и того, что не удобно лично вам и сделано не под вас. Опять-таки вероятность того, что сделали быстро и дешево перед продажей очень велика. 5) отсутствие балкона при наличии подсобки - не проблема, никогда белье на балконе не сушу - только в ванной 6) напор воды - можно поспрашивать у соседей (погулять с ребенком во дворе и на площадке у мамочек поспрашивать), но если район старый, а небоскреб один - вероятность возрастает. убитость первой квартиры меня не смущает (мы брали убитую-преубитую), все выбросить и перед переездом поменять полы, потолок, санузлы и кухню. все остальное уже можно после переезда делать по комнате и в результате будет квартира удобная для вас с мебелью, которую подобрали вы и для себя и своих нужд, под свой вкус

Странная постановка вопроса - "что выбрать: получше и подороже или попроще и подешевле". Зависит в первую очередь от Вашего бюджета и далее - от того, насколько лично Вы предпочитаете вариант получше.

В каком районе то?

Живу на 15 этаже, тоже нет лоджии. Белье сушу в спальне у окна на напольной сушилке. Всю жизнь жила не выше третего этажа. Квартиру покупать на 15 этаже не хотела, думала а если не будет работать лифт.... но муж настоял. Сейчас специально после тринажорки подымаюсь пешком на 15 этаж. Очень красивые закаты, но и плюс тише, меньше пыли, и комаров. Напор воды отличный, батереи греют хорошо. В вашим случаи отталкиваясь бы от цены, все таки 1 мил. сумма внушительная, и за эти деньги можно сделать ремонт на следующий год в 1 кв. такой как нравится Вам.

Первая очень понравилась даже по описанию))Этаж,удобство планировки,цена,отсутствие панорамного остекления(боюсь я его,особенно с детьми)))А ремонт- дело наживное.И "состояние после квартирантов" решается вызовом клининговой службы и генеральной уборкой

Ищите третий вариант, если сомневаетесь. Я за первый вариант проголосовала, средний 5 этаж, нет панорамных окон, есть балкон, дешевле на 1млн, да за эту разницу можно поправить то что не нравится в ремонте. А солнце в жару когда светит в окна ничего хорошего, северная сторона мне нравится. И как девочки внизу написали, если сломается лифт, на 5 этаж с сумками или коляской ещё пол беды подняться, а на предпоследний этаж это нереально, и гулять не захочешь. Но если ремонт совсем не нравится, и надо сразу заехать и жить, может есть смысл еще что-то посмотреть?

Второй вариант звучит интереснее)) Ремонт в подъезде и ремонт в квартире большое дело, щёлкнула его... Но потом увидела разницу в цене и то что первая находится на 5 (а сначала как-то вопряняла, что на 10)... За первый вариант я короче - 5 этаж и лишний лям на ремонт под себя и мебель которая нравится)) Там же не нужно счищить все до бетона, переделывать всю электрику и сантехнику?? А перекинуть неск розеток, обои, шкаф мдф эмаль и кухня стильная - должно хватить)) Северная сттрона только лабое место..

Если ремонт не будете делать -второй вариант. 1млн на ремонт маловато. Мы в 1.6 млн скромный ремонт сделали. Минус для меня во втором варианты отсутствие лоджии. Хотя у меня лоджия и балкон огромный...там муж курит и вещи не нужные складируются. Зачем эта радость? Сушу все равно на сушилке в квартире все.

В первой какой санузел? На высоком этаже утром, возможно, долго придется ждать лифт. На 5 и пешком можно добежать. Я лично без балкона/лоджии некомфортно себя чувствовала бы, поэтому и снимали с балконом, и купили тоже. Панорамные окна - какой вид из них. Моему мужу прям очень -очень важен вид из окон. Даже в съемном жилье. Сантехнику проверьте. В обеих квартирах незаконные перепланировки или где-то узаконенная? Попробуйте написать каждый на листочке + и - каждого варианта, не спеша. Тогда будет легче. И к внутренним ощущениям прислушайтесь.

Люблю высокие этажи,но покупаю низкие. Боюсь пожаров. Люблю панорамные окна,но не люблю уход за ними. Разница в миллион и 8 метров. Сколько стоит метр? Сначала проситься мысль сэкономить миллион,но потом,прикинув стоимость метра,понятно,что разница будет уже на такой большой. При новой мебели и не засранной квартире. А учитывая ещё солнце,все же выбрала бы вторую. Но,думаю стоит походить по соседям,поговорить. Помимо напора и прочего,как бы маргиналы за стеной не оказались,чисто случайно

вам-то какой вариант нравится? по описанию состояния второй вариант интереснее, но она и дороже, так что встречный вопрос: почему встал вопрос выбора? обе квартиры можете купить?

По описанию мне больше приглянулась вторая. 2 полноценных санузла, ремонт поновее, кладовая, в квартире никто не жил. Почитала ваши опасения: 1. Как правило в домах выше 9 этажей находятся 2 контура подачи воды. Верхняя и нижняя. Соответственно, 15 этаж и 16- это отличный вариант. (Но я еще сама предпочитаю этаже повыше всегда) Иногда бывает, что делают 1 контур в домах до 17 этажей, но там опять подача идет сверху вниз. В любом случае вы можете сами проверить напор воды. 2. Не вижу проблемы в отсутствии отдельного балкона. В кладовую можно поставить сушку.

Меня бы в этих квартирах напугало, что они не солнечные. Или солнце только вечером - это наоборот плюс для широты Воронежа? В свое время у меня был выбор - солнечная квартира с видом во двор (т.е. вида нет) или квартира с окнами на север ( в наших северных широтах это солнце часиков так до 9 утра и только летом), но с шикарным видом из окна - вдали красивый коттеджный поселок, лес и речка. Обе в одном доме. Выбрала солнечную. Имела я эти "виды", если без солнца у меня даже настроения нет. Жила уже в такой, знаю. В общем, я за второй вариант, потому что он более солнечный!

2я ) у меня в этом районе однушка ( удобный район)

если ремонт делать не собираетесь никакой, я бы выбрала 2 вариант. Что надо проверить-уже написали ниже. Этаж вообще не смущает, лифтов 2, оба одновременно редко ломаются, разве что когда дом обесточен. Вторая более современная, более светлая, ремонт лучше. Я бы выбрала 2 вариант, если финансовая сторона не принципиальна

а вас устраивает ремонт во 2 квартире? вам нравится? переделывать ничего не будете? мебель тоже оставите и будете не ней спать? просто я очень осторожна в этом. выбрала бы дешевле на 1 млн. и сделала бы за эти деньги под себя, если бы выбор стоял так. но при этом я люблю более высокий этаж, и мне важно соседи например, состояние подъезда и т.д.

Панорамные стекла от ветра вибрируют, а там высокий этаж.поэтому вариант 1

я за 5 этаж. пусть даже будет квартира "убитая".. ремонт всегда можно сделать и кондиционер можно установить.. и мебель купить и т.д... И, если лифт остановится по каким-то причинам, можно пешком подняться... Но вы решайте сами

Недавно покупали квартиру, этаж и цена были в приоритете. Если бы мы выбирали из этих вариантов, точно выбрали бы первый. Слишком уж большая разница в цене. А ремонт какой бы ни был, все равно в итоге захочется что-то хоть немного переделать под себя.

я бы выбрала второй вариант. и дело не только в квадратных метрах, но и в солнечных лучах, тамбуру на 2 квартиры и отсутствия прежних жильцов.

Юлия, подскажите, а точно ли вторая секция кирпичная? Насколько мне известно, именно кирпич этажей до 12 только строят. Может, это монолит-кирпич?

Я бы выбрала второй вариант, хотя по этажности привлекает бтльше первый. Но вторая квартира на 8 метров больше и это существенно. Да и ремонт.

Ту, в которой комфортнее.

Если финансовый вопрос не стоит, то конечно вторая.

По описанию оч вторая понравилась, я за нее

Юля, поделитесь планировками для конструктивного совета.

Я за вторую! В первой закладывайте ещё пару миллионов на ремонт

Разница в 8 метров, это прилично, квартира и дом лучше, 2 вариант.

Я за второй вариант