Как бы вы поступили?

Постараюсь описать кратко, но понятно... И за ранее спасибо всем, кто не прошел мимо!

У нас квартира в новостройке так называемой свободной планировки. Но мокрые зоны, как всегда, определены. В итоге мы и соседи снизу (за остальных не скажу) оставили кухню и санузел где предполагал застройщик. Правда, есть у нас грешок: пристроили еще один туалет за счет коридора рядом с первым. Но он получается над нежилой зоной соседа снизу (коридора) и мы много сил и денег вкладываем в ремонт (во всех санузлах хорошая гидроизоляция и датчики контроля протечек, трубы медные и делал их профессионал с большим опытом). А над нами квартиру только начали делать.... К ним заходил мой супруг и сказал, что они планируют делать кухню над нашей гостиной!!! Там, насколько известно от рабочих, мать одиночка и с деньгами проблема((( ремонт будет эконом класса с самыми простецкими материалами еще и без мужского контроля (рабочие на расслаблоне). Так вот в чем мой вопрос: как мне поступить? Вариант 1: просто промолчать и пусть делает как хочет и что хочет, а если вдруг что потом приключится, то решать дело в суде. Вариант 2: подойти к ним сейчас пока они еще не исполнили задуманного и спокойно поговорить (предупредить о последствиях), а если разговор не поможет, то сообщить в соответствующие инстанции