Кто прав, кто виноват?
В ходе ремонта на кухне заменили трубу (стояк) с горячей водой, причем см 25 оставили старого стояка снизу. Отключение горячей воды производил ЖЭК, все работы по замене стояка производили наши рабочие. После подачи воды, лопнула труба (стояк) этажом ниже. В результате затопило всех до первого этажа. Естественно ЖЭК винит нас.
Как нам быть в данной ситуации??
Думаю что тут жек докажет что нарушение есть
1)изменение инженерных систем не предусмотренных планом бти
2)лицензия на проведение работ у мантажников ее наличие
3)согласованый проэкт переделки
4)акт экспертизы ,что трубы банально перекрутили (пострадавшие должны доказать что вина ваша)
Вот еще
"При любом вмешательстве в инженерные коммуникации дома (газ, водопровод, электричество, стоковая и ливневая канализации) на производство данных работ необходимо получить технические условия в соответствующей организации. Срок действия ТУ — ровно год с момента выдачи.
Предоставьте в вашу управляющую компанию документы:
правоустанавливающие документы на квартиру;заявление на согласование переноса инженерных коммуникаций;проект переустройства;копию свидетельства о допуске подготовившей проект организации.После получения разрешительных документов необходимо согласовать перенос инженерных коммуникаций в жилом помещении с органом местного самоуправления. После завершения работ по переустройству нужно вызывать БТИ для внесения изменений или составление нового плана помещения."
Наташа, мы место не меняли, мы эту трубу заменили на новую и укоротили. Я фото вставила. Вот на фото видно что вертикально идет труба старая, а от нее вправо это новая, раньше это было все также только на высоте 180 см где то.
Вы знаете мб так фото сделано или так выглядит некрашенная труба но
1 она на резьбе , тн необходимо заключение специалиста что трубы не испытали давление на вращение ( то что в народе называется перекрутили)
Это к тому что у вас должно быть кроме всего прочего лецензии фирмы исполнителя и договор на проведение работ и заключене экспертизы
2 на фота горизонтальная труба разве она одного диаметра с вертикальной?
3 акт жек или тсж ,могут составить и без вас -а вот экспертизу для суда вам обязаны прислать уведомление советую не игнорировать
4 вы изменили место нахождение труб — а это требует разрешения на проведение см коммент ниже
Наташа, до этого от стояка шла труба такого же диаметра, т.е меньше.
Еще такой вопрос — со стороны жек есть нарушения, в плане того что они таже не поинтересовались для чего мы просили отключить воду? Я так понимаю, что они должны были потребовать лицензию и согласованный проект? А так получается они просто отключили воду и все не пределах? Уже прошла неделя, а акт так и не прислали, только угрозы по телефону.
Я так понимаю, что виновными будем мы(
Нет жек ничего не должен требовать , они только обслуживают и выполняют ваши требования
Требовать и заключать договора привелегия владельца квартиры
Вы не подумайте , что я обвиняю вас , я вам пишу то с чем вы столкнетесь если дело дойдет до суда , те если нижние соседи докажут вашу вину (те будут иметь желание и возможности нуь и время) по мне вот это то на что вам следует обратить внимание
1) Любое ( те изменение места -опускание и поднимание в тч
материал замена на пластик к примеру замена гнутого колена на сгон
и диаметра- увеличение уменьшение )вмешательство в стояк должно было быть согласовано и выполнятся лицензионной фирмой
У вас это есть?( тогда спокойно сидите )
Вам не должны присылать акт — он для суда или для страховой , а вот после акта должна быть экспертиза вот на нее вас обязаны пригласить не просто а телеграмма с уведомлением в руки там будет писаться все все какие обои где отвалилось как плавало итд
На этом этапе можно будет обсуждать с соседями идете вы в суд или идете на мировую( те в зависимости от того что у них будет)
угрозы по телефону записывайте на диктофон проконсультируйтесь с юристом как вас себя защитить
Оформите страховку тк ремонт у вас только еще идет
Сделайте свою независимую экспертизу пригласив соседей и жек
Я ни в коем случае не считаю, что вы меня обвиняете) просто хочется понять, стоит ли судиться. А вот эта экспертиза, ее должен приглашать сосед у которого произошла авария или жек?
Независимая она и есть независимая ее можете сделать вы ,а предаставлять заключение или нет в суд ваше личное право
Соседи перед подачей в суд должны сделать независимую экспертизу на которую вас пригласят Тк у них по закону должен быть квиток с подписью что уведомление дошло
А вот резуььтаты они могут вам и не показывать
Согласования нет( я думаю и лицензии тоже( вообщем виноваты мы.
Вашу вину еще надо доказать , а это и время и нервы
У меня соседи за месяц залили 5 раз , при этом я звоню им по телефону " вы нас заливаете
А мне в ответ,как вы мне надоели с вашими трубами ,у нас через неделю свадьба а вы тут названиваите.."
Короче я дошла до этапа экспертизы плюнула( 2 навесных кухонных шкафа не стоят моих нерв и времени ,обои высохли бесследно патолок рейка )
Ну у нас ни согла сования нет и лицензии тоже скорей всего нет( залито 4 этажа. Пока активизировался только сосед у кого произошла авария
И что ?
Это не факт что у них будет желание и возможность судиться
Акт это только акт жека и не больше с чем они в суд то пойдут
Экспертизы то нет еще
Наташа, спасибо огромное за советы. Будем консультироваться с юристами.
Лена и еще ремарка по фото , читайте и см на то что у вас
а при чем тут вы и ваша труба? Лопнуло же у соседей...
Кто устанавливал новую разводку. Спросите у них, могло ли подобное произойти.. вы ведь сделали те же разводки, что и были по плану?
Рабочие, говорят, что трубы были ржавые в ужасном состояние....и могли просто не выдержать напора.
Пусть аргументируют свои выводы. Насколько я помню, допускается перенос стояка на какое-то расстояния. Погуглите.. если переноса не было, или было в пределах допустимого значения, то вы ни при чем. При запуске воды мог быть перепад давления в трубах, или у соседа могло быть аварийное состояние стояка. Пусть оценивают, пригласите начальника жэка, сфотографируйте все, и у соседа место прорыва тоже.
Самого переноса не было, мы просто его уменьшили)))
Уменьшать диаметр входного отверстия трубы категорически запрещается. Можно устанавливать либо равный по значению диаметр, либо больше. Если меньше, то вы будете виновны.
А какое нарушение они вам могут предъявить тогда? Переноса систем не было, диаметр такой же. Если бы наши Жэки хоть чуточку следили за состоянием инженерных систем в доме (за что мы им и платим ежемесячно и пожизненно) таких бы ситуаций не было.
нас топили уже раз 10 не меньше.. и были замены коммуникаций у соседей. Но доказать что-либо было невозможно. Лопалось тоже не в месте новых, а в старых соединениях. К примеру, соседи 2 этажами выше поменяли канализацию на пластик. У соседа сверху лопнуло соединение под полом, затопило нас)))) и у всех, кроме нас было сухо... незнаю связано ли это с заменой труб, или уже от старости все прорвало, т.к. состояние труб было плачевное. Мы после этого тоже поменяли на пластик. Соседи снизу живы и не тонут пока))))
Света, они уже без нашего ведома составили акт. Сегодня звонили им, они сказали что вина наша, что мы перекрутили трубы.
Конечно. Они уже это все сделали..... Они восстановили стояк.
УВЫ и АХ))) Наш ЖЭК этого не делает, даже за деньги((( Мы батареи меня сами. Они нам только отключали воду...
99% что это виноваты ржавые трубы, и когда вы свою часть трубы меняли просто образовалась трещинка, а потом от большого давлением её видимо взорвало.
У нас было похожее, срезали трубу нам все поменяли, потом включили воду и то ли давление резко падать стало, толи просто наши монтеры поняли что что-то не так, но у соседа с низа прорвало трубу, хорошо что нам все работы делали рабочие из жека и соседу все трубы поменяли за их счет.
Вообще если следовать здравой логике подобные аварии случаются из за изношенности труб и усталости металла, а за трубы у нас отвечает управляющая компания.
Не у вас же лопнуло, пусть докажут, что из-за вас. Может вы этот стоят меняли год назад, а сейчас может просто смеситель меняли или еще что-то незначительное, но с выключением воды. Конечно жэк будет винить вас, им не выгодно оплачивать свои косяки, а здесь вы со своим ремонтом. Конечно нашли на кого свалить.
Если у рабочих ваших есть лицензия на данный вид деятельности. То они должны дать вам документ, что работы выполнялись согласно норм.
Потом нужно сделать независимую экспертизу из-за чего произошла авария.
А ваши работники могут дать заключение, что они все произвели без нарушений. Они должны знать все эти тонкости и правила. И ксерокопию этой бумаги в жэк, а на вашем экземпляре пусть входящий поставят
Страхование ремонта производится в подобных случаях,тепеоь вам надо компенсировать ущерб жильцам самим
