Через неделю получаем ключи. Девочки, на что особо обратить внимание? Я вообще плохо представляю этот процесс. Квартира с черновой отделкой. Какие замечания у вас были? Может кто-то что-то пропустил?
Краснодар
самые проблемные места это окна их смотреть полностью от и до.
0
14.08.2015
Ответить
Нижний Новгород
окна рехау стоят, с ними вроде все нормально. ну если только установили криво... вообще окна мне понравились, единственное, наверно, что останется от застройщика.
0
14.08.2015
Ответить
Лучше пригласите специалиста для осмотра окон. Не специалисту многие косяки не видны. У меня в квартире, нппример, окна не в размер оконного проёма стоят, я бы не смогла это определить...
0
14.08.2015
Ответить
Нижний Новгород
Они у вас с откосами были? Спасибо за идею. Поищу завтра бесплатного, посчитает подоконники с откосами, заодно и проконсультирует )
0
14.08.2015
Ответить
Нижний Новгород
У нас в городе есть фирмы, специализирующиеся на приемках квартир. Они проверяют все, окна с тепловизором проходят. И по стоимости приемлемо, 3000 за 50 квадратов + 39 р за каждый следующий. А конкретно по окнам в любой фирме, занимающийся установкой окон есть специалисты, но я не уточняла сколько это будет стоить.
0
15.08.2015
Ответить
Либо среди знакомых, либо за небольшую плату попросить осмотреть ваши окна кого то кто занимается установкой и/или производством окон ПВХ. Либо есть целые фирмы, занимающиеся осмотром квартир на этапе приемки жилья ))
0
15.08.2015
Ответить
Москва
Настя, вам правильно говорят, проверьте окна очень хорошо, окна Рехау разные бывают, да и установщики парой еще те мастера.
0
14.08.2015
Ответить
Нижний Новгород
Хорошо, я уже поняла, что это основное, тем более, что менять их не будем.
0
14.08.2015
Ответить
Нижний Новгород
С зажигалкой понятно будет? Я думала рукой пройтись, на улице похолодало. Или с перышком)
0
14.08.2015
Ответить
Москва
Дело в том, что застройщик закупает их оптом и устанавливает их сам (за очень редким исключением), поэтому такие важные штуки как ручки, например, добавляются уже перед сдачей дома - чтоб строители неповыпадали, наверное? К тому же, дом проседает уже в процессе стройки и где-то стекла могли не выдержать. Поэтому на этапе приема квартиры важно заметить трещинки - Вам будет бесплатная замена, а застройщик компенсирует свои затраты у производителя.
0
14.08.2015
Ответить
Нижний Новгород
Спасибо за подробный ответ, окна буду тщательно проверять.
0
14.08.2015
Ответить
Да на все нужно смотреть, все должно соответвовать проектной декларации. Осмотрите Окна на предмет царапин и трещин, фурнитуру. Перепад стен по ГОСТу не более 4 см. Стяжку посмотрите на предмет пустот и трещин. Вентиляцию. Отопление. Канализацию, воду. Лампочки и розетки.
0
14.08.2015
Ответить
Нижний Новгород
Если перекрытия монолитные, стяжка должна быть? Вообще с полом там беда, мне показался вообще кривым. А пустоты как смотреть? Отопление, канализацию и воду - это просто осмотр труб снаружи?
0
14.08.2015
Ответить
У вас по договору она должна быть? Стяжку простукивают, там где пустота звук другой. Воду пустить, посмотреть как протекает. В унитазе слить, вода должна оставаться в унитазе, а не полностью уходить... Батареи просто осмотреть чтобы все было присоединено. Вытяжку спичкой или зажигалкой тягу проверяете
0
14.08.2015
Ответить
Нижний Новгород
У нас и унитаза нет))) батареи вообще жуть, их сразу под замену. Про вытяжку знаю, это сделаю.
0
14.08.2015
Ответить
У нас тоже нет, впрочем, как и раковин и ванны. Только точки подключения, их и будем проверять:) Батареи хорошие хоть и котел))
0
14.08.2015
Ответить
Нижний Новгород
А как вы их проверять собираетесь? Я что-то плохо себе представляю.
0
14.08.2015
Ответить
Вода то проведена, так? часть труб есть. На них стоят краны, сливать только воду нам придется в ведро или еще куда нибудь. Жаль у меня нет информативного фото... Батареи мы сразу проверим, т.к. у нас индивидуальное отопление (за одно и работу котла проверим :)))
0
15.08.2015
Ответить
Нижний Новгород
Теперь поняла, еще и ведро нужно))) Отопление у нас в полном объеме выполнено, вот только лето, поэтому тоже не проверить, но котельную запускали, должны быть подтеки, если что.
0
15.08.2015
Ответить
Москва
Стяжку в любом случае переделывать, поэтому на нее никто особо не смотрит. И дело это достаточно ответственное, а застройщик с большой вероятностью сильно сэкономит. Я на этот вопрос акцентировала внимание единожды и пожалела.
0
14.08.2015
Ответить
Москва
Последние три квартиры мы покупали либо со свободной планировкой (вообще плевать, ровные стены или нет), либо в очень старом доме (все равно некому претензии предъявлять). До этого не помню, заморачивались ли вообще этим вопросом. Но знаю, что замерить это очень просто - есть спец.аппарат - типа продвинутый уровень, он же и ревность пола/подоконников показывает, и площадь измеряет.
0
14.08.2015
Ответить
Нижний Новгород
И на счет площади я не поняла, мне надо с рулеткой высчитывать ее? Или как проверить?
0
14.08.2015
Ответить
Москва
Никак. Это не Ваше дело - дом принимает БТИ и все замеряет. Вы получите документы, в которых будет прописана точная площадь. Дальше сравниваете с договором купли-продажи/инвестирования, обычно застройщик либо просит доплатить, либо компенсирует разницу. Хотя здесь многое зависит от того, как составлен договор. Если же Вы, перемерив, выясните, что реальная площадь отлична, то, что-то теоретически доказать Вы сможете только через суд. Разница замеров БТИ с реальностью обычно незначительна и не стоит сил и затрат на тяжбы.
0
14.08.2015
Ответить
Нижний Новгород
Очень хорошо, планировка сложная, так просто не посчитаешь.
0
14.08.2015
Ответить
Москва
Показания индивидуальных счетчиков запишите в акте приемки, можно и общедомовые показания снять. Ровность пола и стен, а также окон проверяют уровнем строительным
|
5) При приёмке вам могут быть полезны следующие ссылки: - - статья - статья - памятка для приёмки квартиры |
0
15.08.2015
Ответить
Нижний Новгород
Спасибо за файл, это я уже по несколько раз перечитала. Хотелось живых примеров, кто с чем сталкивался.
0
16.08.2015
Ответить
Киев
не смотря на наличие определенной гарантийности и так как принимали квартиру летом, в акте приемке дописали комментарии, что в силу технической невозможности не проверены системы отопления и сантех- и водоснабжения. И еще совет: до приемки попробуйте некоторое время побыть сами в квартире. Где-то через 0,5-1 час начнете отмечать детали в общей картинке. Мне помогла уборка мусора на полу. Пока слегка пособирала мусор очень много заметила. Хотя неправильную установку батареи заметили только со второго раза.
0
15.08.2015
Ответить
Нижний Новгород
Спасибо большое за совет. Так и решили сделать. Документы подписываем в пятницу, а осматривать завтра поедем. Так у меня будет несколько дней подумать, если в чем-то засомневаюсь, да и по времени буду не ограничена с осмотром. Фотик еще возьму) Чую, пригодится.
0
16.08.2015
Ответить
Москва
Я не знаю как раньше, но нынешних застройщиков, однозначно самостоятельно принимать не стоит, кучу недочётов не заметите (реально, на первый взгляд и не понятно). Мы в начале года принимали новую квартиру, мне знакомый сразу посоветовал найти спеца, взяли приемщика в переплане. Он такой список косяков нашёл... почти на 250.000 руб., акт составил, и ничего..... сделали, за 3 недели всё устранили. А так бы мы потом за свой счёт это делали
0
16.05.2023
Ответить
Москва
Добрый день! Через 3 месяца тоже предстоит получать квартиру,новостройка,черновая отделка. Посоветуйте пожалуйста,Переплан добросовестная фирма,ориентирована на приемке новостроек? Выдают официальные документы? Или может ещё какую фирму посоветуете? Спасибо)
0
27.06.2023
Ответить
Санкт-Петербург
У вас гарантия на дом есть по договору? У нас была три года, приняли с закрытыми глазами квартиру, надо было срочно въехать. Потом все нам исправили, хотя тек один радиатор, не работал кив и электричество было неправильно сделано))) а окна надо смотреть тщательно ли запенены, тоже простучать откосы, чтобы не сифонило потом. Ну и вытяжку спичкой проверьте. А остальное по списку как в договоре смотрите
0
14.08.2015
Ответить
Нижний Новгород
Гарантия есть, конечно, но хотелось бы сразу. Договор посмотрю, я уж и не помню половину, что там)
0
14.08.2015
Ответить
Алма-Ата (Алматы)
Там скрытых моментов столько будет, если в этом не разбираетесь, то однозначно очень много чего пропустите. Мы принимали со специалистом, и только благодаря ему застройщик полностью менял два стеклопакета, если бы не нашли косяки при приемке, то потом меняли бы за свой счёт, либо бы зимой просто замёрзли. И еще косяков было, тыщ на 400 (это по примерным подсчетам)
0
23.11.2023
Ответить
Москва
Ася, я тоже советовала бы через приемщика профессионального идти. застройщики сейчас такие,что потом горя хапнете. попробуйте в переплан позвонить, хотя бы проконсультироваться. у них недорого и они там шарят в этих вопросах
0
27.11.2023
Ответить
Москва
Приезжайте смотреть в светлое время суток. Внимательно изучите окна - если будут трещины в стеклах и недостаточно комплектующих, застройщик (а скорее всего, производитель окон, т.к.гарантия еще действует) обязан будет заменить/дополнить. Еще хорошо бы протестировать трубы, но это не всегда возможно)
0
14.08.2015
Ответить
Москва
на самом деле можно и самим, но заколебетесь... очень много нюансов, поэтому лучше сразу к профессионалам. мы в несколько компаний ходили, остановились на переплане, напишите, если что подскажу, где у них офис.
0
25.07.2024
Ответить
Набережные Челны
Александра, ой, согласна, что лучше компанию под это дело найти. Есть кстати и чстники, кто не так много берет, но аккуратно надо с этим быть, можно на мошенников нарваться.
0
02.08.2024
Ответить
Проверять необходимо всё, дабы потом из собственного кармана за это не платить. Даже стеклопакеты надо проверять досконально. На самом деле сейчас есть специалисты по приёмке, выезжают в необходимое время, составляют акт, потом это этот акт передаёте застройщику, и он должен в строго оговоренные сроки все переделки сделать и перед вами отчитаться. Это наиболее безболезненный вариант. Я знаю что в переплане таким занимаются, и у них специалисты делают всё очень быстро. и не очень на самом деле дорого.
0
08.08.2023
Ответить
Покров
Рекомендую обратиться в компанию мой дом. Они буквально выжимают из застройщика все обещания, ну или денежные компенсации за каждый косяк
0
28.02.2024
Ответить