Дано: новостройка 120 метров, семейная пара с ребенком младшего школьного возраста и планировка 
Родился вот такой эскиз 
To be continued...
Фантазии на тему...
Краснодар
Вот кухню со столовой я бы точно объединила.
Зачем в одной квартире две ванны? Это пара так пожелала? Я бы сделала одну ванну, а в другом санузле душ.
Две комнатки какие-то посередине. Слушай, не квартира, а лабиринт какой-то)))
И еще: я бы все-таки сделала еще третью комнату в качестве гостинной. А для посиделок и столовой достаточно)
0
24.10.2015
Ответить
Москва
Ванна или душ будет чуть позднее решаться. Сейчас принципиально решить где какие комнаты.
Комнатки посередине это гардеробная, а вторая кабинет организованный вот по такому принципу 
сейчас есть уголок с зимним садом, он несет в себе функции гостиной, если у пары родится еще один ребенок - путем несложного возведения перегородок получим еще одну комнату для малыша.
0
25.10.2015
Ответить
Краснодар
Ань, мне не понятно, почему методику экономии пространства (которую обычно применяют для маленьких квартир), ты применяешь на этой огромной?
Тут видимо все дело вкуса. Но чисто мое ИМХО, если покупаешь большую квартиру, то скорее всего это делается с целью жить в просторных комнатах, кухне, ванне и т.д. А у тебя получилось, что количество комнат превышает над их просторностью.
На счет гостинной я имею в виду сделать третью спальню. И просто оборудовать ее под кабинет к примеру, вместо этого масенького? Эти перегородки заштрихованные - это несущие стены?
Вообще планировка от застройщика отвратительная((( Моя сестра архитектор-проектировщик бы такую просто раскритиковала. Кухня без окна - для мня это неприемлимо, поэтому вариант выше, что девушка нарисовала куда практичнее на мой взгляд, имеется в виду для жизни)
0
25.10.2015
Ответить
Москва
Именно, Валюш, вкус:)
Ведь очень многое зависит от стили жизни семьи. Есть семьи, которые все время стремятся проводить вместе, прячутся только на ночь в свои комнаты, а потом снова выползают в общее пространство.
Есть другие семьи в которых каждому члену важно обладать своим персональным пространством, в котором должно поместиться все необходимое. Такая своеобразная "квартира в квартире".
Планировка, которую девушка нарисовала у меня есть:) Она одна из первых на ум приходит и застройщик примерно тоже самое рекомендует, но я специально не стала выкладывать ее первой, мне интересно было как общественность отреагирует на нестандартное решение:)
0
25.10.2015
Ответить
Краснодар
Но комнаты все равно очень маленькие... особенно детская.
А если пара еще ребенка запланирует? Перепланировку будет снова делать?
0
25.10.2015
Ответить
Москва
Ага. Построят стенку вокруг гостиной и сделают там детскую. Так как ремонт делается на 5 лет, а маленькие дети лет до 3х все-таки возле родителей где-то обитают как раз через 5 лет можно будет обновить ремонт и отделить комнату в случае необходимости.
0
25.10.2015
Ответить
Краснодар
И вообще, трешка на одну сторону - как только на эту квартиру глаз упал? Я бы никогда такую не купила. Планируют вообще поправку ввести, чтобы квартиры строили как минимум на обе стороны света. Даже однушки. И я с этим согласна.
0
25.10.2015
Ответить
Москва
Зато интересно как:)) Представляешь, какая радость будет если хорошая квартира из этого получится:))
У меня в работе еще проект есть, так там трешка блочная хрущевка. Планировка такая же, только площадь 50 метров, санузел один, кухня 5 метров и стены скорее всего несущие посреди квартиры, хозяева выясняют.
Ах, да! Из плюсов окна на запад и вид ничего. Это прям как головоломка от доблестных хрущевских архитекторов:)))
0
25.10.2015
Ответить
Краснодар
ну для творчества может и интересно))) но для жизни не особо. Я жила в двушке на одну сторону, и сейчас живу в двушке "бабочке". Разница существенна!
0
25.10.2015
Ответить
у вас 3-е детей, разнополые, и может еще будут, спален нужно больше ... квадраты ванной , возле комнаты, лучше отдать спальне, а ванную в другом месте(если можно менять место ванной.. не знаю есть ли соседи снизу... и сверху..) вам как-минимум 2 спальны нужно, для мальчиков и для девочек.. и для вас.. у вас 4 окна, отталкивайтесь от них...кол-во спален критичнее, чем кухня без окна в вашем случае ...это мой взгляд.. и слишком много коридоров.. вы по кругу ходить будете просто.. зону диванов можно устроить там где у вас столовая, сдвинув стол.. к кухне можно не дверь, а перегородку "стеклянную" или вообще без нее..вместо диванов спальну.. и по больше.. у вас есть местто.. просто поиграйте с разиещением гардеробной и ванн.. чтобы уменьшить коридоры...м чтобы в ванную не через коридор..
0
25.10.2015
Ответить
Москва
Ален, это не для меня квартира, в посте написано для кого:)
Спасибо за ваш коментарий
0
25.10.2015
Ответить
В начале прочитала для кого, а потом посмотрела сколько у вас детей:-) сорри.. У Светланы сверху отличный вариант..если ребенок один:-)
0
25.10.2015
Ответить
Москва
В первую очередь мне сразу не нравится, что кухня изолированная, а окна нет. Клаустрофобии точно не будет? Без замеров кажется, что комната ребенка маловата.
0
24.10.2015
Ответить
Москва
Кухня изначально была без стен, формировалось общее пространство кухня-гостиная, но мне захотелось спрятать шкафы, поэтому появились стены. Двери не будет, там арка и видно часть стены с панно. Когда сидишь за столом в столовой кажется, что там не кухня, а просто картина в проеме. Когда готовишь света мало, но попадает. И воздух попадает. Я планировала решить проблему замкнутости освещением.
Комната 10,5 метров. Будет использоваться только для сна, уроков и хранения игрушек. Игры в общей зоне
0
25.10.2015
Ответить
Москва
Все равно ерунда площадь на спальни. 12 метров это даже нормальную кровать не поставить. У меня площадь 140 и у двоих детей детская 25 м. Коридоры такое ощущение что сожрали полплощади, иметь из 120метров половину и меньше на жилое - нонсенс. Хотя сама квартирка аховая, оч сложная.
0
25.10.2015
Ответить
Краснодар
у меня детская почти 20 метров, и то мне тесно))) мебель расставила, игрушки, телевизор и все... на шведскую стенку уже нет места((( а так хотелось.
0
25.10.2015
Ответить
Москва
Ну я в 25 при двух полноценных кроватях и парту ставить не хочу)) все познается в сравнении
0
26.10.2015
Ответить
Минус: кухня без окна и (для меня) маленькие спальни - при этом столько пространства отдано на "пустые" коридоры. Я вижу плюсы - спальни с личной ванной - расположены отдельно, гардеробную с "прачечной" (моя мечта для след. ква-ры или дома) . Я бы добавила душ вместо ванны в "общественном" туалете, а ванну личную сделала бы больше по кв. метрам с туалетом который можно визуально отделить.
Сложная квартира, ведь нужно распорядится хорошо светом.
0
25.10.2015
Ответить
Воронеж
Накидала на скорую руку, не все верно, но может рассмотреть в этом направлении? 
0
25.10.2015
Ответить
Москва
Отлично! Это как раз второй вариант над которым я работаю, попозже выложу:) Только гардероб и ванная местами меняются, т.к. вывод под унитаз в левом стояке.
0
25.10.2015
Ответить
Воронеж
Да без разницы где гардероб ) При таком варианте все комнаты с окнами, нормальных размеров, а все остальные комнатки там, где они должны быть )
0
25.10.2015
Ответить
Балашиха
При "прохождении" по квартире я не увидела логики ни в одном уголке. 120м2 и так бездарно ими распорядиться. Смотрите сколько пространства отдано на коридоры. Почему центром не сделать гостиную и вокруг неё выстраивать остальные помещения. Да, в квартире есть огромный минус окна на одну строну, да ещё и северную...
0
25.10.2015
Ответить
Москва
Это один из вариантов, в нем как и во всех остальных есть свои плюсы и минусы.
Плюсы -
1.приватная часть со спальнями, кабинетом и хозяйской ванной изолированы от общественной.
2. В приватную часть можно попасть сразу от входа, не надо идти через всю квартиру
3. Кухня визуально изолирована от зоны, где собираются гости, имеет доступ к холодной лоджии и оснащена кладовой
4. Зона прачечной удалена от спален (шум стиралок и сушилок не будет мешать ночью), но приближена к гардеробной (удобно постиранное относить)
5. Большая гардеробная и шкаф в прихожей
Минусы
1. Много коридоров
2. Кухня без окна
3. Один туалет
4. Небольшая детская комната
Я работаю над альтернативным вариантом. В нем нет тех минусов, которые есть в этом, но и плюсов этих тоже нет...
0
25.10.2015
Ответить
Кухня без окон это просто ужасно!!!Маленькие спальни, большие коридоры....Мне вообще не понравилось, вообще!!!
0
25.10.2015
Ответить
Москва
Все окна на северную сторону,в нормальных странах такая сторона минимум в два раза дешевле,чем квартиры на южную сторону или на запад.Кстати,можно узнать ваши даты рождения(можно в личку).
0
31.10.2015
Ответить