Доброго дня.
Рассматриваем с мужем покупку двушки (распашенка) в П-44 в ипотеку. И появилась мысль из 10ти метровой кухни сделать себе спальню, а кухню перенести в одну из комнат и сделать кухню, совмещенную с гостиной.
И тут я вспомнила про БТИ. Кому-нибудь удавалось согласовать такую перепланировку, в которой кухня переносится в жилое помещение?
Лион
Перенос мокрых зон возможен только если квартира на первом этаже, или под квартирой не жилые помещения
Москва
Да, я уже много читала на этот счет, но может кому-то всё-таки удалось это сделать официально :)))
Лион
Как это можно сделать официально, если официально это запрещено? =) нормы на то и нормы
Москва
Вам за деньги, а потом если что квартиру не продадите. Ипотеку на такое банк не согласует
Лион
За ваши деньги конечно вам нарисуют любую справку. Но в дальнейшем, этой бумажкой, извините, можно будет только подтереться
Да, вроде как запрещено, но основания, почему запрещено не понятны? Шум? Шумоизоляция! Мокрая зона? Гидроизоляция!
Москва
Где покупаете? Что за контора? Подскажешь? С отделкой или без ?
Москва
Мы вторичку смотрим на братиславской. С новостройками страшновато сейчас связываться :( хотели в новокосино-2 купить двушку, пишут, что срок сдачи конец 2017, но потом еще хз сколько будут ввводить в эксплуатацию.
Москва
Можно конечно :)) платить банку. Банк перечисляет всю сумму наличными на счет и оплачиваете квартиру собственнику.
Москва
Блин, а я побоялась бы покупать с рук, вдруг в этой квартире кто-то умер ;) прости, я верю во все паранормальное и боюсь 😬😬😬😬 аура там, энергетика и прочее
Москва
А еще может новый дом на месте кладбища старого стоять....или при постройке дома в квартире пришибло кого то.....что вы фигней страдаете?боитесь-позовите батюшку.пусть почистит и благословит ваш дом ..
Королев
Подруга так сделала, квартира в ипотеке, ничего не узаконивала, живет и не тужит)
Москва
Пока не тужит. А если надумает продавать,особенно тем,кто будет брать в ипотеку,проблем не оберется.
Королев
когда надумает - там видно будет, и не все покупают в ипотеку, а для обычной продажи справка из БТИ не нужна.
Королев
Если сделала - значит не боится.
Москва
Так внутрь соседям попадать необязательно, достаточно жалобы и может прийти проверка.
Королев
Это как надо "достать" соседей, чтобы те пошли жалобы катать?
Санкт-Петербург
Мне кажется адекватные люди не делают незаконных перепланировок)
Москва
П-44 это мниитэп, поверьте мне там согласования серьезные практически невозможны... Так что незаконными способами вряд ли получится, а те что можно (ну напрмер проемы в несущих стенах, а в серии данного дома там только ванна ненесущая) будет стоит тыс 250 минимум...
Москва
Верю! Давно слежу за Вашим ремонтом тоже в п 44, Вы уже точно профи :)))
Москва
Спасибо))) приятно! У нас правда линейка... Я все вроде узнавала, но все равно решила идти не по правилам... Уж слишком много чего нельзя... Даже балкон утеплять просто! Поэтому решила сделать то, что хочу, но без ужасных нарушений. Так что у меня и ванна расширена, оконные рамы не как по плану изначальному (конфигурация), балкон утепляю и рамы пвх сделала... И кондеционер хочу! Оказывается на все это разрешение то ук должны быть, то мниитэпа. Так что тьфу все эти правила! 20 лет жили с проемами в несущих стенах, переделанными ваннами и тд... Но все же поняла, что главное не ломать несущие стены))) а все остальное не так страшнои можно кзаконить легко...
Санкт-Петербург
Соседи снизу перенесли спальню в кухню....и стали нам жаловаться на слив воды,шум кофеварки итд.У вас хороший дом с хорошей шумкой?если будете мешать соседям придется переносить все обратно
Москва
Да вот я пока не знаю на счет шумки. Сами живем в п44, но старом, тут всё с шумоизоляцией ок. А рассматриваем п44 10 летней постройки, там не угадаешь заранее. Интересно удалось ли это кому-то сделать законно, т.к. наверняка еще и банк должен давать добро на такую перепланировку.
Видное
Официально ни один здравомыслящий человек такое не узаконит. Даже если какой-то жадный до денег сотрудник подпишет Вам это, то не факт, что сосед, которого достанет шум воды в комнате не пожалуется в жилинспекцию. Да и в наше не лёгкое время всё меньше людей, способных купить Вашу квартиру за наличные, а для ипотеки понадобится закладная, и на осмотр приедет оценщик. Подумайте, может есть возможность коридор задействовать?
Москва
Увы, с коридором не получится ничего. Видимо придется оставит эти мысли :(
Согласовать перенос кухни в жилую комнату можно только на первом этаже. в другом случае эти действия приводят к ухудшению условий в нижерасположенной квартире и являются формальным основанием для признания ее непригодной для проживания...правда в практике такого признания я не встречал, но согласовывать Вам это никто не будет
Москва
Подруга переносила кухню в комнату. Узаконить не получилось (МО). Недавно продала квартиру, без проблем. Покупателя все устроило, а для сделки бти не нужно. Ипотечников просто не рассматривла в качестве покупателей.
Москва
Согласовать нельзя, вряд ли кто рискнет ставить свою подпись под противозаконным документом даже за деньги.
Краснодар
Законно мокрую зону (если под вами соседи) не перенесете ы сухую...
