Как расставить мебель?

Здравствуйте! Помогите, пожалуйста! есть возможность приобрести квартиру в новостройке, большая кухня 10 кв метров, раздельный санузел, но останавливает метраж комнат. У нас две дочки, 6 лет и 1 год, старшей на следующий год в школу. Одна комната 4.3*2,8 м, т.е. примерно 11 квадратов, ее хотим отдать детям, другая комната 3,8*3,6, примерно 13 квадратов, причём окно на большей стороне, т.е. комната вытянута в ширину. Эта комната должна выполнять роль спальни с гостиной. Часто собирается родня, человек 10-15, из них 4-5 детей, т.е. собирать на кухне их-не вариант. К тому же хочется наконец спать на нормальной кровати, а не разбирать бесконечно диван. В детской нужно разместить две кровати, мы против двухьярусной, учебный уголок, шкаф. Возможно ли все это, или очень тесно будет? Кухня с балконом, комнаты изолированные, двери в комнатах в стенах напротив окон, ближе к углу. Подробно описываю, т.к. рисунок прикрепить нет возможности.

П.с. перепланировку, обьединение кухни с балконом не рассматриваем, т,к, совсем туго с финансами.