Перепланировка 4-комнатной чешки
Перепланировки стен. Согласование перепланировки квартир и нежилых помещений.Здравствуйте!
Очень надеюсь на Вашу помощь)
Рассматриваем покупку квартиры данной планировки (4-х комнатная чешка)
Думаем над перепланировкой: подробности ниже)
Увеличить кухню - не проблема. Больше всего интересует данная область (на фото)
Предполагается, что данная территория будет детской.
Мой план таков:
1. Объединяем ванную и туалет и увеличиваем их за счет прохода в комнату.
2. Комнату №6 соединяем с лоджией и делаем из нее игровую с рабочей зоной на месте лоджии.
3. Делаем дверной проем (в идеале дверь-книжка) в стене между комнатами №6 и №4 и получаем полноценную детскую спальню (комната №4)
На просторах интернета нашла вот такую перепланировку данной квартиры. В принципе, то, что нужно (только лоджию все-таки хочется убрать)
Целесообразна ли такая перепланировка? Может в Вашу голову придет что-то поинтереснее или практичнее?) Буду благодарна и рада любым советам. Заранее спасибо! 
P.S. Семья: муж, жена и 1 ребенок (дочь, 3 года)
Юлия007
ДД! Если вам еще актуально, то переделать можно так: 1 - гардеробная вам из вашей спальни, там и гладилка и пылесос поместятся, 2 - шкаф в прихожей вместо кладовки для кухни, вход в кухню сохранить, 3 - кухня-гостиная. Санузлы увеличить за счет коридора, как вам и предлагали, и оставить раздельными. Детские не объединять, лоджию не присоединять.
22.11.2016
Ответить
Оксана (дизайнер, инста: @persona_story)
Не знаю Вашей ситуации и планов на будущее, планировки и советы я делаю только после анкетирования. Но скажу вот что:
1) объединять с/у не советую. Либо можно объединить, но при этом сделать еще один (туалет) в прихожей.
2) Вы точно-точно уверены, что разрешат объединить комнату и лоджию? это нарушение теплового контура. Я - не уверена....
3) квартира хорошая
17.10.2016
Ответить
Ната
Напишу Вам как бы сделала я, а точнее не сделала))) Во первых, ни за что не стала бы объединять санузел!!! Был опыт проживания в квартире с совмещенным санузлом- одни сплошные минусы!!! Лоджию тоже бы не стала присоединять, по причинам про которые Вам ниже подробно написали. Единственное что логично сделать- увеличить кухню. Зачем намеренно ухудшать планировку квартиры и при этом столько еще бумажной волокиты? Зачем делать проходную комнату? А если еще детки будут? Может в 7м комнате сделать детскую спальню, в 9 м игровую. И объединять их не за чем. Подумайте. Но я Вас отговариваю)))
14.10.2016
Ответить
lulilu
спасибо за советы) нужно основательно все обдумать)) Для этого и писала пост, чтобы имеющие опыт в деле ремонта подсказали))
14.10.2016
Ответить
Кнопка
Объединённый санузел - это ужасно, подходит только для холостяцкой квартиры. Если больше одного, то уже не очень удобно.
14.10.2016
Ответить
Светлана
Я на такой площади второй с/у пыталась найти, а вы единственный объединить хотите. Я бы не стала.
14.10.2016
Ответить
Анатолий Николаевич
У Вас первоначальный вариант очень удобен,тем более четыре отдельных помещения.Зачем же что-то переделывать.
Еще,почитайте кое-что в моем дневнике;занимаюсь энергетикой жилья,может в будущем пригодится,так как разные квартиры и разные в них энергии.
14.10.2016
Ответить
Irylen
если вы все равно будете увеличивать с.у. за счет коридора, то зачем их объединять? Увеличьте, но в ванной сделайте туалет, а в туалете поставьте раковину.
14.10.2016
Ответить
Алла
Десять раз подумайте о необходимости присоединять лоджию. Из моих знакомых, почти все об этом пожалели, особенно те, кто даже не сомневался и горел этой идеей.
Тем более для полноценной детской 16 метров более чем достаточно и +1,5 существенной роли не сыграют.
14.10.2016
Ответить
Алла
Потому что овчинка выделки не стоит.
Много всего:
- Главное - гораздо сложнее согласовать перепланировку, часто невозможно, живут потом незаконно под постоянным страхом, что соседи настучат
- полноценное утепление дорого, но часто все равно не эффективно (у кого что - грибок, сырость, микроклимат, холодно)
- часто общий вид помещения лучше не становился (уровень пола, потолка разный, углы не в тему, простенок сносить нельзя, т.к. это стена несущая и т.п.
- затянутые сроки ремонта
ЗЫ. И у меня подозрение, что в вашем случае присоединение не разрешат, т.к. подоконный блок сносить нельзя.
14.10.2016
Ответить
Евгения Акимова ПРО Дизайнер
если больше детей не планируете, то план супер!
единственно, я бы посоветовала ванну увеличить за счет коридора, но не соединять с туалетом.
14.10.2016
Ответить
Мария Ч
Как говорится - на вкус и цвет. Я не люблю проходные комнаты и присоединенные лоджии. Но если рассматривать с вашей точки зрения - такая перепланировка имеет место быть. Единственное условие - качественный ремонт и перенос балкона, тогда будет тепло и уютно. Иначе - катастрофа. И еще один момент. Пока у вас один ребенок - все отлично. 2 девочки - еще куда ни шло, но могут захотеть отдельные комнаты. Если разнополые дети - нужны 2 комнаты. И проходная комната тут совсем не в тему. Если это вас не смущает, то планировка пойдет.
13.10.2016
Ответить