Выбор квартиры
Вопросы и ответыпомогите!!!!! Нужен мозговой штурм.
Вобщем есть 5 рублей. Надо на этот пятак купить квартиру. Квартиру для сдачи. Желательно, конечно потратить 3,5-4 рубля, чтобы осталось на ремонт.... цены, понимаете конечно, ориентировочные 😂😂😂😂 И есть два варианта....
Вариант 1. Квартира вторичка, но ближе к центру и рядом с квартирой в которой мы живём. (Сейчас сдаём одну квартиру, которая рядом, но я там все равно за год ниразу не была. Деньги всегда переводят на карту)
Вариант 2 . МКАД, ориентировочно. За или до, не суть важно, в строящемся доме. Но далеко от места где живём.
Мои размышления ни к чему не приводят...и там и там есть и плюсы и минусы. В новострое плюсы это планировка. Кухня не 6-7 метров, да и ремонт проще сделать. Метраж побольше.... во вторичен плюс в том, что когда сын, например вырастит, он может перебраться туда, и быть рядом (это конечно не весомый аргумент, переехать он и за МКАД может 😂😂😂😂)..... повторюсь, жить там некому. Это просто вариант вложения денег, и для дальнейшего заработка, за счёт квартирантов. И ещё к слову, разница в метраже не существенная. Или может я не там ищу? Вариант вообще за 4-5 млн купить нормальную квартиру? Однушку с хорошей кухней, вообще с хорошей планировкой?
beauty_lisha
Для вложений нужно покупать то, что быстрее окупиться и больше заработает. У нас, например, в районах новострой сдаётся примерно так же как вторичка в центре города. А цена у вторички при этом ниже, чем у новостроя.
10.11.2016
Ответить
Екатерина
Нам окупать ничего не надо) продали кв в округе, теперь надо купить в Москве, чтобы деньги не лежали. Уже поняли что наш вариант это вторичка. Косметику сделаем, мебель по минимуму и готово
10.11.2016
Ответить
beauty_lisha
Если ваша цель зарабатывать, тогда и окупиться квартира должна как можно быстрее. (;
10.11.2016
Ответить
МАМАнаША
Кать, а разве за 5рублей и в нормальном районе Москвы сейчас что-нибудь можно купить?
10.11.2016
Ответить
Екатерина
Ну у нас вроде район ничего) правда большинством хат либо Наташа 1 эт, либо на 5/5. Но я парочку нашла. Дома к кирпичные, лифт, и этаж не не последн й
10.11.2016
Ответить
МАМАнаША
Спасибо!Ты на Ц......е выбирала? Через риэлтора будешь окончательно оформлять или самостоятельно?
10.11.2016
Ответить
Екатерина
И там и ещё на каком-то. Подруга посоветовала ещё какой-то, типо муниципальный. Государство продаёт. А сделку конечно с риэлтором
10.11.2016
Ответить
Екатерина
Она мама коллеги моей сестры. И сестре делала кв и моя тоже коммуналка через неё. Но сейчас попробую с другой, подешевле
10.11.2016
Ответить
МАМАнаША
Спасибо, Кать!Я думала что предвзято отношусь к риэлторам по знакомству- через таких дороже. Видимо, не я одна... Поэтому муж самостоятельно занимался покупкой
11.11.2016
Ответить
Екатерина
Я бы ни за что сама не собрала все справки, не проверила все поднаготные каждогодный владельца. Да даже одного 😆
11.11.2016
Ответить
МАМАнаША
Вторичкааааа! Была бы у меня такая возможность, сразу бы взяла вторичку, но не убитую!
10.11.2016
Ответить
Анатолий Николаевич
Я здесь одно и то же сообщаю людям с новым жильем и это сейчас будет в моем комменте.Ну а главное в любом жилье это то,как будет проходить ось компаса,которая покажет везучая квартира или нет.Для проверки моей компетентности могу по теперешнему жилью расчтать такую точку в спальне,активация которой светом даст супер удачу,которой Вы в жизни еще не ощущали.
Вот текст:
Первоначально нужно знать положение оси компаса Север-Юг,чтобы иметь представление правильно ли стоит кровать,чтобы не образовывался отток энергетики со спального места.Обычно,вот что бывает с новоселами,зайдите и почитайте
помогите!!!! переехала в новую квартиру, все остановилось
Если что,то можете почитать мой дневник.
Удачи!
10.11.2016
Ответить
Анатолий Николаевич
Главное,чтобы оно после въезда в новое жилье сохранилось на том же приподнятом уровне.Ведь,знаю что говорю. 
Попробуйте проверьте что предлагаю,попытка не пытка,может у Вас сегодня такой счастливый шанс,а Вы пока только настроение...
Всего хорошего...
Попробуйте проверьте что предлагаю,попытка не пытка,может у Вас сегодня такой счастливый шанс,а Вы пока только настроение...
Всего хорошего...
10.11.2016
Ответить
Екатерина
У родственника там квартира, на патриарших, и муж та мне работал 4 года, около клуба Б2, все не и восторге, говорят бомжей много)
10.11.2016
Ответить
Элина
я бы взяла новострой, причем там, где через 2-3 года будет метро в шаговой доступности. За эти деньги возможно и 2-ку взять? ( если быть например готовую с ключами и поторговаться с застройщиком).
+ в том, что через 2-3 года квартира может подняться в цене за счет близости метро
- сейчас сумма за аренду квартиры будет не самая большая, а вот как появится метро можно поднять
Главное, чтобы цена квартиры за это время подросла.
10.11.2016
Ответить
валюшка-хохотушка
Если длясдачи квартиру покупать , она у вас не окупиться. Вложив в банк 5 лямов под 10 %, можно иметь минимум 500 тысяч в год чистого дохода. А это примерно 40-45 тысяч в месяц. Ни одна квартира за мкад например, не принесет вам такого дохода. А сын вырастит и не будет маятся с продажей квартиры, а возьмет деньги из банка и купит что захочет.
И вам на пенсию подспорье будет.
У нас так живут свекры брата. В банке лежит 6,5 лямов и они раз в год снимают сливки. В месяц получается почти 50 тыщ чистыми. Плюс пенсия. Для двоих отлично.
Но если конечно принципиально квартиру, то мой совет. Берите где лучше планировка. По опыту скажу, народ уже в хрушевки и пяти/девятиэтажки старые особо не тащится.
10.11.2016
Ответить
Екатерина
Квартира никуда не денется, а банк может обонкротиться. 5 лет может будет все отлично, а на 6 беда. Тем более что 10 процентов фиг где найдёшь, уж точно не в гос банке. Квартира безопаснее, в наше время. хрущёвки и тд даже не рассматриваю.
10.11.2016
Ответить
businka
Плюс квартира дорожает (иногда и дешевеет, но реже) сама по себе. А деньги во вкладе под процент ниже инфлиции это самообман. Кажется, что ты что-то с этого имеешь. А на самом деле деньги только обесцениваются. Может для стариков лет под 60 это и нормально. А вот для молодых лучше все же в недвижку вложить.
10.11.2016
Ответить
Sveta
С одной стороны безопаснее в качестве сбережения. Но с точки зрения дохода не забывайте еще про налог (который будет только расти) и обслуживание (коммуналка, текущий ремонт и т.д.) И там, и там свои плюсы и минусы. Банки можно разные выбрать, получить свои деньги назад быстрее, чем квартиру продавать.
10.11.2016
Ответить
lika-g
Если банк обанкротится и лишится лицензии, то вместо пяти лямов от банка можно получить по страховке только 1.4 млн (
10.11.2016
Ответить
Екатерина
Вот я в несколько положила, по полтора. Чтобы в случае чего хоть 1.4 получить
10.11.2016
Ответить
валюшка-хохотушка
Можно не держать все деньги в одном банке. Выбрать 2-3 с господдержкой и страховкой.
Я привела реальный опыт наших близких. Они раньше сдавали квартиру, но получали максимально 25 тысяч и потом после каждых почти съемщиков тратились на ремонт косметический. Это аммартизация квартиры так сказать. В итоге получалось, что налоги с этих денег заплати и потом еще в ремонт вложи. И сумма получалась не красивая.
Сейчас довольны все. Уже 3 года снимают 1 раз в год примерно 680 тысяч. Это хорошее подспорье. И 10% это в сбере. Вообще чем больше сумма, тем больше и процент ставки и гарантии.
11.11.2016
Ответить
Екатерина
Может они пенсионеры? Я ходила в Сбер. Там процент 6. Ни о каких 10 вообще не слышала
11.11.2016
Ответить
валюшка-хохотушка
Да, они пенсионеры. И вклад делали 4 года назад в почти 10 лямов. Потом что-то снимали. Может в то время вклад какой выгодный был. Точнее не скажу.
11.11.2016
Ответить
Таисия
Если для сдачи,конечно лучше вторичку-там меньше в ремонт вкинете. И да, близость центра,метро и ТП только помогут сдать выгоднее.
10.11.2016
Ответить
Екатерина
Да метро рядом, район хороший. И цкад (кажется так называется) рядом. Пытаюсь найти где вообще ремонт делать не надо)
10.11.2016
Ответить
Ольга. Строю дома www.kamen-dom.ru
Покупайте рядом с собой и такую чтобы сразу сдать. Каждый месяц это деньги. Относитесь к ней как к депозиту.
09.11.2016
Ответить
Оставшиеся комментарии доступны после регистрации
Зарегистрируйтесь и получите полный доступ ко всем функциям сайта.