Если длясдачи квартиру покупать , она у вас не окупиться. Вложив в банк 5 лямов под 10 %, можно иметь минимум 500 тысяч в год чистого дохода. А это примерно 40-45 тысяч в месяц. Ни одна квартира за мкад например, не принесет вам такого дохода. А сын вырастит и не будет маятся с продажей квартиры, а возьмет деньги из банка и купит что захочет.

И вам на пенсию подспорье будет.

У нас так живут свекры брата. В банке лежит 6,5 лямов и они раз в год снимают сливки. В месяц получается почти 50 тыщ чистыми. Плюс пенсия. Для двоих отлично.

Но если конечно принципиально квартиру, то мой совет. Берите где лучше планировка. По опыту скажу, народ уже в хрушевки и пяти/девятиэтажки старые особо не тащится.

Кать, а разве за 5рублей и в нормальном районе Москвы сейчас что-нибудь можно купить?

Я здесь одно и то же сообщаю людям с новым жильем и это сейчас будет в моем комменте.Ну а главное в любом жилье это то,как будет проходить ось компаса,которая покажет везучая квартира или нет.Для проверки моей компетентности могу по теперешнему жилью расчтать такую точку в спальне,активация которой светом даст супер удачу,которой Вы в жизни еще не ощущали.

Вот текст:

Первоначально нужно знать положение оси компаса Север-Юг,чтобы иметь представление правильно ли стоит кровать,чтобы не образовывался отток энергетики со спального места.Обычно,вот что бывает с новоселами,зайдите и почитайте

Если что,то можете почитать мой дневник.

Удачи!

Ближе к центру проще сдать квартиру. Свекры сдают в бомжухово-кожухово в таком убитом состоянии, но квартирантов находят моментально.

Если для сдачи,конечно лучше вторичку-там меньше в ремонт вкинете. И да, близость центра,метро и ТП только помогут сдать выгоднее.

Для вложений нужно покупать то, что быстрее окупиться и больше заработает. У нас, например, в районах новострой сдаётся примерно так же как вторичка в центре города. А цена у вторички при этом ниже, чем у новостроя.

я бы взяла новострой, причем там, где через 2-3 года будет метро в шаговой доступности. За эти деньги возможно и 2-ку взять? ( если быть например готовую с ключами и поторговаться с застройщиком).

+ в том, что через 2-3 года квартира может подняться в цене за счет близости метро

- сейчас сумма за аренду квартиры будет не самая большая, а вот как появится метро можно поднять

Главное, чтобы цена квартиры за это время подросла.

В новостройке в ремогт придется вложится куда больше. По своим квартирам знаю. Плюс разные необжитые проблемы (то воды нет, то отопление, то лифт постоянно сломан или на ремонте, то аытяжка всасывает в квартиру, а не наоборот и т.п. - это "детские болезни" дома бизнесс-класса. А что в обычных домах - только можно поедставить. Уж не говорю о том, что при самом лучшем раскладе срок сдачи дома всегда на год-два позже. А то и на пятилетку могут затянуть.

Я бы брала первый вариант, все таки сдача второй - когда и какие условия будут в итоге. А первый - вот он, сразу ремонт и можно сдавать. Второй - пока сдадут, пока приемка, пока ремонт (хватит ли тех оставшихся рублей), пройти может не полгода

Покупайте рядом с собой и такую чтобы сразу сдать. Каждый месяц это деньги. Относитесь к ней как к депозиту.

Для сдачи ориентируйтесь на близость метро и транспорта. И где дороже сдать сможете) А когда вырастет сын, продадите и купите именно то что нравится ему и Вам!

я за вариант 1, прожила всю жизнь на МКАДе - плюсов у такого местоположения ноль, а вторичка? ну и что что вторичка, и новостройки на соплях делают

с на м. Маяковская продаю ( 2 мин пешком) правда чуть чуть подороже.

Для сдачи в аренду чем ближе метро, тем лучше

Вторичкааааа! Была бы у меня такая возможность, сразу бы взяла вторичку, но не убитую!

Вторичку и не ломать голову.

Я за первый вариант))