Приемка квартиры в черновой отделке - на что обратить внимание?

В Договоре (например, ДДУ или др.) должен быть список того, что вам должен сдать застройщик. Сравните его с реалиями. Можно принимать с разными аппаратами/агрегатами. Но на практике скорее всего может быть так: допустим, вы обнаружили недостатки и сообщили об этом застройщику, требуете их устранить. Застройщик ставит вас в очередь, а очередь ого-го какая (например, "исправим через два месяца"....). Не думаю, что вы будете ждать. Самим быстрее все исправить. Да и как они исправят, еще неизвестно. Воды и электричества, наверняка, у вас пока не будет (вернее, будет перекрыто, или могут сказать: "воду пустим после опломбировки счетчиков"). Проверить технически не получится. Батареи тоже проверить не получится - лето на дворе. Некоторые приглашают специальные службы для помощи в приемке квартиры за деньги. Короче, если "дешево и сердито", то проверьте все по списку (который в договоре), окна (открытие/закрытие), мокрые места на полу (почему/откуда вода), простучите стены под окнами (могут быть пустоты, будет холодно, надо запенивать). А недостатки (например, выравнивание стен) придется исправлять, как в том фильме: "сама-сама-сама-сама" )))). p.s. всё-равно недостатки все сразу не обнаружатся. У моих клиентов всегда появляются "сюрпризы" в процессе ремонта, даже, если квартиру принимают мужчины.

Главное работу вытяжных каналов. Остальное доделается. Подруга приняла,все ок. Стали ремонт делать,оказалось наружная стена в стыках имеет щели на улицу,просто слегка штукатуркой заделано было. Прям руку можно было просунуть. Если бы не тщательный ремонт - мерзнуть бы им потом годами в этой квартире. Есть допустимые погрешности при проверке уровнем. Но по сути никто это переделывать не будет,а перепады бывают и 20 см на 3 м/п. Были бы стены,остальное сделается! Плюс гарантию никто не отменял

Проверьте все окна на открывание и закрывание, сами окна (бывают с трещинами, вмятинами),откосы и наличие щелей, розетки , отопление, воду включить и проверить на проходимость трубы, вытяжку, углы граничащие с улицей на сырость. Вообще есть профессионалы, с спец оборудованием, которые и трубы и счётчики и щели проверят и акт заполнят. В инстограмме мне попадались

Проверьте все розетки, выключатели (возьмите с собой зарядку и лампочку). Стяжка если есть должна быть без трещин, стены тоже. Канализацию и воду (берите с собой ведро и разводной ключ (если сантехника не установлена засьройщиком)) Стекла. Внимательно смотрите на наличие трещин Батареи посмотрите. Чтоб нигде никаких подтеков и тп Ровность стен в наше время не актуальна, тк идеальных никто не делает, потом в ремонте выровняете

Напишу может очевидные вещи,но напишу) Не знаю как покупаете, у частного лица или у застройщика новую. Посмотреть соответствие того что в договоре подразумевается под черновой отделкой и соответствием на деле. Проверить внимательно состояние стеклопакетов,если не собираетесь конечно их тут же менять(могут быть трещины),состояние вентиляционных отверстий( у нас было наполовину забито цементом,пришлось потрудится потом чтобы это все исправить). Состояние канализационного стояка(тоже могут быть дефекты). Если это последний этаж, совсем не лишним будет посмотреть состояние тех этажа, там может оказаться все что угодно, начиная с плохой ливнёвки,заканчивая подтеками после дождя. ну и поговорить с соседями,если таковые имеются и живут там уже. Нет ли у них каких претензий. про трещины писать не буду. У нас крошечные превратились в полне себе такие приличные со временем. ну и проводка, конечно должна быть в порядке. А вот ещё, когда проводка будет разведена полностью везде,перед тем как её заштукатурить,убрать из видупанелями, можно сделать план на бумаге,где конкретно и на каком расстоянии в см она проходит. Что в дальнейшем может пригодится,когда понадобится что-то просверлить и т.д.)) ну это наверно уже больше заботы отделочников)

надо смотреть геометрию стен, ровность углов, простучать штукатурку чтобы не отваливалась - гулкого звука не должно быть (пустот)