Доброе утро! Ранее писала пост с просьбой помочь в перепланировке квартиры, но не приложила план БТИ. Очень прошу совета, как из двухкомнатной квартиры сделать трехкомнатную, при этом получив детскую, спальню и совмещенную кухню-гостиную? Стены внутренние в ней можно сносить все, кроме колонн, все остальное не несущее. Буду благодарна за варианты и ваше участие! Спасибо! 
Помощь с перепланировкой из 2-ки в 3-ку!
Омск
В кухне ставите себе кровать. В гостинной делаете кухню и гостинку. И в спальне детскую. Даже ничего сносить не надо.
0
24.07.2017
Ответить
Великий Новгород
Чтобы сделать кухню-гостиную не надо сносить стену между помещениями 1 и 4?
0
24.07.2017
Ответить
Если кухню в комнате 24 кв и у вас не первый этаж,это не законно
0
24.07.2017
Ответить
Великий Новгород
Да, незаконно, это мы уже узнавали. Но т.к. квартиру эту продавать не планируем, то надеюсь это ни на чем не скажется. Ну и плюс можно это помещение обозначить в плане бти иначе.
0
24.07.2017
Ответить
Москва
Не зарекайтесь.....
Проще откусить кусочек от бывшей кухни, чем потом жалеть...... или, если жаль площади спальни, откусить совсем небольшой кусок, якобы для раковины, а потом в эту нишу поставить холодильник
0
24.07.2017
Ответить
Великий Новгород
Я , если честно, туплю слегка)))))))) разъясните мне, т.е. если мы ставим кухонный гарнитур как вы показали в первом варианте, он будет территориально находится в помещении 4? и в 4 помещении будет кухня-гостиная?
0
24.07.2017
Ответить
Москва
Да.
Вы просто двигаете не несущую стену между помещениями 5 и 4 на 60 см в сторону помещения 5. Таким образом мокрая зона кухни остается в кухне и такую перепланировку можно узаконить по эскизу от руки.
Помещение 4 становится больше на 2,4 кв.м
Мне этот вариант нравится еще тем\. что можно под окно поставить большой кухонный стол
0
24.07.2017
Ответить
Великий Новгород
А если откусить небольшой кусочек от кухни, можно вместо холодильника там шкаф-купе потом сделать?
0
24.07.2017
Ответить
Москва
Все, что хотите. Это исключительно для узаконивания перепланировки.
Не забудьте ещё, что вытяжку кухни нельзя монтировать в вытяжку ванной....
0
24.07.2017
Ответить
Великий Новгород
Тоже не узаконим? А если про узаконивание забыть, то ведь так проще нам тянуть из ванной, нежели с кухни.....? Я имею ввиду, технически это возможно?
0
24.07.2017
Ответить
Москва
Если Вы правильно себя поведете и не будете говорить ненужных слов и ставить ненужную мебель в ненужном месте при визите техников, то не будет ни каких проблем...... хотя я против нарушать подобные вещи..... дело в том, что на вентиляционной шахте кухни стоит дополнительный вентилятор..... мне кажется, что Вам бы не понравилось в ванной нюхать что жарят Ваши соседи сверху или снизу.
Тут вопрос исключительно о порядочности.....
0
24.07.2017
Ответить
Москва
небольшой кусочек от кухни откусить не получится. тк площадь кухни-ниши должна быть не менее 5 кв.метров. в противном случае ее невозможно присоединить к гостиной и получить кухню-гостиную.
и делайте сразу все по закону, так гораздо лучше и правильней
0
25.07.2017
Ответить
Омск
Я знаю,что многие переносят трубу и убирают газ. Делают электроплиту
0
24.07.2017
Ответить
Ирина, разработка планировочного решения - это большая серьёзная работа. У Вас интересная планировка, шикарные два с/узла и, думаю, можно сделать то, что вам надо.
Да! Очень даже можно!
0
24.07.2017
Ответить
Великий Новгород
Муж настаивает на том, чтобы оба санузла использовать по назначению)) говорит, что лишним точно не будет. а я наоборот переживаю, что квартира длинная, слишком вытянутая и если спланировать неверно, то получится нора какая-нибудь!
0
24.07.2017
Ответить
Согласна с вашим мужем: два санузла надо так и оставить. А с остальным надо работать. Только делайте всё так, чтобы вам потом планировку узаконили.
0
24.07.2017
Ответить
Почему пропадает? Сделайте всё грамотно и у вас нигде ничего не пропадет.
Наймите хотя бы на "планировочное решение" дизайнера. Только заранее посмотрите другие его планировочные решение (чтобы оценить его"адекватность" и "законность").
Этот этап у дизайнеров стоит 300-700 рублей за метр. Зато планировка будет грамотная. Не сомневаюсь, что будут варианты, которые вас заинтересуют.
И будет вам счастье )))
0
24.07.2017
Ответить
Да. Это плоскостное изображение.
Не могу прикрепить файл, как пример. Он у меня в формате pdf. (((((
0
24.07.2017
Ответить
Рыбница
тоже корявенько нарисовала 
Кухню сделать на месте прохода в старую кухню. Вместо кухни сделать спальню со соей личной ванной комнатой. Вход в спальню через зал. Возле колонны сделать нишу под холодильник.
0
24.07.2017
Ответить
Новосибирск
Можно, пользуясь вашим вариантом, предложу автору кухню так же буквой г пристроить в коридоре у второго санузла?) Зона не жилая и коммуникации тоже рядом. Не обязательно кухню со входа видеть,можно стену возвести.
А вот с личной ванной скорее всего не выйдет, тк там вентшахта с двух сторон и выход только в коридорчике возможен...
0
25.07.2017
Ответить
Великий Новгород
Да, Таисия, вы правы, вент шахта там и от кухни нынешней и от гостевого туалета..Я вот не пойму, вы имеете ввиду сделать кухню возле помещения 3? и все коммуникации взять из этого туалета? Спасибо!
0
25.07.2017
Ответить
Новосибирск
Да, правильно! Стену продлить до зала и расположить там кухню угловую, вход из зала.
А про туалет: очень удобно иметь их два. Может у вас получится в прихожей слева шкаф поставить, есть глубиной 38-40 для верхней одежды,а справа по стене обувницу и зеркало...если никак, то может и правда гардеробную сделаете или кладовочку для стиралки,сушки, как раз и коммуникации есть..
0
26.07.2017
Ответить
Великий Новгород
У нас в основном в доме по стояку именно так и переделывают в трешки как вы и подсказали)) плюс в том, что если не заходить кухней в зону зала, то мокрая зона остаётся в нежилой части и узаконить это реально. А как вы считаете, как оформить вход в гостиную? У меня была мысль убрать все стены, кроме колонны ( по обе стороны от колонны), чтобы попросторнее смотрелось?
0
26.07.2017
Ответить
Новосибирск
Да, так тоже было бы не плохо) сразу простора много! У нас так знакомые убрали и сразу со входа видно кухню-гостиную, дискомфорта нет ни у кого, и им тоже удобно. И колонна у них тоже есть, оклеили обоями в тон основных, смотрится хорошо.
0
29.07.2017
Ответить
Великий Новгород
Даша, спасибо вам! Тоже вариант! А вот тот участок, который соединяет помещение 4 и 1 как обустроить? А то слишком много пустого места получается
0
25.07.2017
Ответить
Кухню-нишу в коридоре возле 3-го помещения,комната 24 КВ зал
На месте кухни вам спальную (на плане обозначать как кабинет)
Детская 16
0
24.07.2017
Ответить
Великий Новгород
Да, 3 - это санузел и кстати 6 - гостевой санузел, но многие в доме его переделывают под кладовку. По-поводу законности знаю((( но есть вариант эти помещения указать в паспорте бти как нежилую площадь...
0
24.07.2017
Ответить
Великий Новгород
Вот да, это вроде как самый очевидный вариант! Смущает меня в нем только одно - нормально ли, что кухня (кухонный гарнитур) располагается прямо напротив входной двери???
0
24.07.2017
Ответить
Вы там можете сделать стенку на против входа на уровне стенки с/у, получится 4кв.м для готовки , стол на 24 КВ .. нужно план мебели рисовать и думать уже точно..
0
24.07.2017
Ответить
Великий Новгород
Елена, спасибо! Интересная идея! Я так понимаю, что между кухонным гарнитуром и стеной спальни должно остаться 2 метра. Насколько на практике это удобно? Вы уже сталкивались с таким? И еще! Где удобнее в таком случае сделать дверь в спальню и предусмотреть гардероб?
0
24.07.2017
Ответить
Москва
Ирина, это наметки грубые по факту надо все вымерять тщательно и смотреть на коммуникации. Это уже не подкинуть идею:)
0
24.07.2017
Ответить
Москва
А по факту все оказалось совсем не так как Вы рисовали изначально..... гораздо грустнее.
В данном варианте Вам остается только делать свою кухню/гостиную в комнате №4, сделав ее проходной и "откусив" кусок под мокрую зону от бывшей кухни (иначе можно сильно "попасть", да и перепланировку без этого Вам ни кто не утвердит)
Где черный прямоугольник там кухонный гарнитур, т.е. вся мокрая зона остается на территории кухни и стояки рядом.
Красным - шкафы, голубое - кровать.
При желании, можно сделать отдельный санузел к спальне, а в коридорчике гардеробную при входе.
0
24.07.2017
Ответить
Москва
Ирина, добрый день.
Могу выполнить в планировочное решение вашей квартиры за 5000р.
1) Планировочное решение (план помещений с расстановкой мебели)
2) План демонтируемых конструкций
План возводимых конструкций
Все чертежи выполнены в программе ARCHICAD
0
24.07.2017
Ответить
