Выбор квартиры в новостройке

1. окна на северо-восток, по мне - идеальны. просыпаться будете с солнышком, летом днем не жарко. Это чисто мое, кто-то и жару любит, когда в комнате не продохнуть.

2. по размещению относительно лифта-абсолютно одинаковы, тк жилые помещения в верхнем варианте отделены кухней, лоджией, санузлом..

3. ванная и санузел разделены, это плюс в семье, где больше 2 человек. Опять же, посторонние люди, зайдя в гости на чай, в комнаты не пройдут, этакая приватность.

По этим пунктам я бы остановилась на верхнем варианте

Нижняя квартира хороша двумя лоджиями- место для хранения всегда важно.

Насчет геометрии комнат- да пофигу , все ставится и обыгрывается, лишь бы светлые комнаты были, где много света. Опять же верхний вариант выигрывает в дневном освещении, обе комнаты имеют окна. В нижнем варианте одна жилая комната получает свет через лоджию. Лоджию, кстати, придется утеплять, которая не кухонная. Кухня и так самая теплая в доме).

В общем, я бы выбрала верхний вариант. Он, я так понимаю, в поле смотрит? Еще один плюсик, не будет шума из двора при открытых окнах.

Этаж- любой, от третьего, просто прикинь сколько сможете пешком ходить, если лифт вдруг долго чинить будут. Этаж еще можно повыбирать, отталкиваясь от системы отопления. Если оно централизованное, то узнать разводка какая- сверху или снизу, и брать ближе к разводке, будет теплее.

Я бы взяла вторую планировку. Во первых там коридор меньше и площадь идёт в комнаты. Во вторых все комнаты правильной формы, для расстановки мебели это важно. В третих два балкона это очень удобно. На одном можно что-то хранить, а второй можно утеплить и сделать рабочую зону например. А вид это второстепенно. Главное, что не на трассу. А в первый варианте действительно со временем что- то постоят или дом или дорогу. Да и в окно мы редко смотрим. Этаж я бы взяла от 10-ого. У меня была моя первая квартире в новостройке П44Т на 4 этаже. Периодически засорялся мусоропровод (кто то выкидывал коробки или ещё что-то, что застревало) и летом сильно воняло. Ещё минус низких этажей, слышимость из двора сильная. Ну в заключении если вы решите когда то продать квартиру, то в приоритете лучше уходят квартиры на этажах с 10-15. Сильно высоко тоже не надо. А вообще, очень симпатичная планировка. Удачи

Мне больше нравится 2 вариант с 2 балконами. Все комнаты правильной формы, балконы лишними никому еще не были. В первом не очень нравится прихожая, даже разуться при входе негде и неудобно. Вы прикиньте свою мебель и сразу всё поймете. А видом на поле полюбуетесь пару дней, скорее всего там ветер сильный. Этаж я взяла бы выше 4 точно (жила на 3, 5, сейчас 8 любимый), на нижних этажах темней и пыль, но все зависит от близости рядом строящегося дома. Окна во двор тоже не плохо.

нижний вариант

1) две лоджии это очень большой плюс

2) окна на южную сторону

3) вход в сторонке, грязь не будет таскаться

4) шахта лифта в стороне!!!

5) гардеробная при входе

6) комнаты правильной формы

7) на солнечной стороне светлее, а вот поле всегда могут застроить и будет на северной стороне темно

я бы выбрала этаж 7-8-9-10, лифта всего два и когда начнут делать все ремонт они будут ломаться по 5 раз на дню

Скажу про вид из окна.

Мы когда 13 лет назад покупали квартиру, вид из балкона и детской был на частные дома и кустарники и поле. Сейчас вид на эстокаду/ жилой полноценный район и дома высотки. Нам еще повезло, что перед нами тех площадь в виде коллектора ( трубы под землей) и сан зоны. Она в деревьях и кустах. Иначе совсем было бы грустно.

А покупали сотличным видом и пением птичек по утрам))))

1

Лучше планировка, 2 разнесенных су, окна на с-в намного лучше чем на юз.

Во 2 красная стена случаем не нескщая?

Этаж дело вкуса, я бы выбрала повыше, но в любом случае не 1-3.

ПыСы Архитекторам руки вырвать за такие планировки - 3 окна на 90 квадратов, полквартиры в темноте.

Я за второй вариант - прихожая не проходная, кухня визуально больше и квадратная, комнаты правильной формы, в коридоре можно поставить шкаф, две лоджии для меня несомненное преимущество.
По поводу этажа - я не люблю высокие этаже, выше 8 бы жить не хотела, но это же все индивидуально)

Мне главное, чтобы вид из окон был не на проспект, идеально на лес)))

Какой этаж, здесь дело индивидуальное, я не люблю высоко, взяла бы второй, максимум третий. Дом 20 этажей, лифт будете ждать минут по 10, а если сломается? или еще чего случится?... я пешком люблю. Я сейчас на 2 живу, и когда на 6 жила, тоже пешком ходила.

какой у вас состав семьи? какие приоритеты: хранение вещей, допустим, или катание на роликах в пустом помещении? Что за красные полосы на чертеже нижней квартиры? и что за столб в ванной? Хотите ли вы что-то с чем-то объединять? какие вообще вам нужны помещения?

П.С. Вид из окна имеет значение пока не появятся шторы. И иногда летом с лоджии

Выбрала бы планировку номер 2. Максимально высокий этаж - 17/18/19/20 (если есть тех.этаж сверху).

Я бы однозначно брала с двумя балконами. Очень удобно.

У нас Трешка и 2 балкона. На маленьком лежат велики/ снегокат/ инструмент мужа/ и тд.

Я бы выбрала второй вариант. Не проходная прихожая - грязь таскать не будете, как в первом варианте. Кухня явно больше, это плюс, 2 лоджии (лоджий всегда мало) и правильные формы комнат. Замучаетесь с этими углами, голову ломать, как разместить все. Этаж.. мы выбрали 4й, ждем, если бы были варианты, взяли бы выше - не было уже просто.

Тут только как вам больше нравится. Я не люблю ни высокие дома, ни этажи. Люблю, когда деревья перед окнами летом создают естественную защиту от солнца. А так первая понравилась. Этаж бы выбрала 3-5.

Мы живем на 10 этаже, раньше жили на 2-3. Лифт за 13 лет ломался 1-2 раза и то 1 из двух. Один всегда в работе. По 10 минут не ждем никогда. Часто ходу вниз без лифта и если без сумок , то и на 10 наверх тоже. Мини тренировка)))

Мне в 1 квартире нравится то, что кухня и гостевой санузел на входе, а комнаты (приватная зона) спрятаны.

мне по планировке первая больше нравится, в поле тоже рано или поздно могут дом построить, а этажи люблю высокие начиная от 7

Однозначно нижний вариант. Этаж от 10 и выше.

Я бы не хотела смотреть окна в окна на стройку/соседский дом, так что лучше 1 наверное..

Нижняя планировка лучше. Гардеробная при входе куда актуальнее, чем туалет.

А во второй с/у совмещен??? Не нашла что-то я его на плане

Нижний вариант. Второй, я так понимаю.