Можно ли продать квартиру после пожара?

У брата есть квартира от отца. Отец алкоголик. Квартира осталась в ужасном состоянии. Был пожар. Одна комната до тла. Не знаю как соседи сверху не проволились еще. Другие комнаты не горели.но представляете как выглядит квартира после более 15 лет пьянства в ней с другими алкашами. 3 комнатная квартира смежно изолированная. Кухня не маленькая но ванная на кухне. Не знаю почему,такая квартира странная с ванной на кухне🤔 находится в С-ПБ,метро Елизаровская, вторичное жилье. 68кв м. До метро примерно 10 минут. Документов на нее нет-сгорели видимо. Брат единственный в семье. Наследников нет. Хочет продать.вопрос-как? С чего начать? Делать ли кос метический ремонт? Или просто вывезти мусор и продавать ее с большой скидкой? Какая цена примерно за вторичку в этом районе?в интернете смотрела цены. ..примерно 5.5 млн. Но мне показалось дешевой для С-Пб.