Коммуналки

Переделать квартиру выльется примерно в те же деньги, что и ремонт в новостройке, то есть разрушить все до основанья и сделать с нуля. Но есть другие вопросы: во-первых, дом старый, был ли в нем капитальный ремонт с заменой электрики, труб и прочего. На сеть пятидесятых годов не дать нормальную нагрузку. Во-вторых, соседи. Сверху тоже коммуналка? У нас в доме родителей осталась одна на первом этаже (обычная квартира, никаких сверхплощадей), остальные расселены. То есть все предсказуемо, дом как дом. А если полдома нерасселенными живут? Представляете, кто именно не может выехать из коммунального ада? Про самую сложную замену... В пустой квартире ничего страшного, если, конечно, дом не настолько старый, что там нет бетонных перекрытий )))

Сейчас в процессе. За демонтаж и вынос мусора (кухня, ванная, туалет, пол коридора) уже заплатила 75 тысяч. За черновой пол на лагах (больше ничего нельзя, глубина пола 25см) заплачу 80... Плюс инженерные работы 50, плюс за отделку туалета и ванной 30 плюс материалы.... Дорого - просто жуть. Но мы там планируем на долгие годы остаться. Совет. Будете вскрывать полы - убирайте все до перекрытий. У нас под лагами была стекловата, папа советовал её оставить, я решила убирать. Так там нашли два старых (слава богу) крысиных гнезда!!! Теперь будут всё изолировать от греха подальше, чтобы никто не пролез...

Насть, ты Олю Шабанову не читаешь здесь или в Инстаграмм? Они совсем недавно закончили ремонт в огромной коммуналке , меняли там все, даже в МОПе какой-то ремонт сделали, она подробно писала о каждой стадии ремонта.

Квартира в доме 1932 года постройки 5 этажей. Проводку меняли, батареи, окна, часть труб в ванной. Обещают капремонт с заменой коммуникаций, ждём) перепланировку не получается делать, много несущих стен, вытяжку и других несносимых стен. При ремонте приходилось сбивать штукатурку старую до основания и выравнивать тонной смеси. Пол разбирали до лаг (перекрытия деревянные, но не сгнившие), выравнивали фанерой. Ремонт комнаты в 27 кв за работы только обошелся в 100 тыщ(без потолка) на материалы ушло тыщ 50. Ремонтировать такие коммуналки дорого конечно, зато потолки 3м, во дворе можно спокойно машину припарковать

когда мы искали квартиру-смотрели и старый фонд. И я сказала-никогда! Коммуникации никакие, ладно в доме, так еще и в районах, перекрытия, длинные узкие коридоры, узкие комнаты при высоких потолках. Не, задаром не надо, хотя изюминка своя есть. В итоге взяли почти в новом доме, на планировку не нарадуюсь, один балкон 9,5 метров чего стоит:-)

Настюш, узнавай про перекрытия. Мы в Москве именно по этой причине не стали брать коммуналку в очень красивом доме с собственной территорией и всего с 8 квартирами. Надо было менять перекрытия, а это адский ад с установкой внешних конструкций и тд. И по времени, и по деньгам история выливалась в пол ремонта. Считать в среднем ремонт можешь 30.000- 50.000 р/м2. Это новостройка или коммуналка с заменой всех коммуникаций и хорошей, но бюджетной мебелью.

5 лет назад выкупили 5 комнат в коммуналке и.. начался великий ремонт, который еще местами не закончен (доклеить кое где обои). В одиночку такую сумму естественно бы не потянули. Живем в 3 семьи. На все 150м2 ушло только на ремонт около +-1,5млн, но всю квартиру буквально разбирали и собирали заново. Но скажу так это того стоило. Большие окна, высокие потолки, просторные комнаты - это не все плюсы их больше. И теперь, когда стоит вопрос о том, чтобы потихоньку разъехаться я не хочу уезжать в "скворечники" аля новостройки. Ищем потихоньку опять коммуналку не более 3х комнат и я чувствую опять начнется великий ремонт.

У нас не коммуналка, а хрущёвка. Кап ремонт кухни, ванны и коридора вышел 500 т.р без натяжных потолков. Все материалы достаточно бюджетные.