Продолжаю делится различными проектами домов и их воплощением, ниже в посте фото, видео, техническое описание и бюджет на строительство
Проект выбранный за основу его увеличили в размерах и сделали перепланировку поз требования заказчика
фасад эскизы
Утвержденная планировка:
Техническое описание из договора:
Начальные условия выполнения работ:
На участке есть электричество, вода, подъездные пути, (обеспечивает Заказчик)
Подрядчик передает Заказчику дом с мансардой по проекту КЕЛЬН ориентировочная площадь 200 м2 (далее именуемый - «Объект»), соответствующий следующему техническому описанию:
1. Фундамент:
Свайно-ростверковый, бетонный, армированный.
Высота (ленты) ростверка 500 мм. ширина 300 мм.:
- под ростверком песчаная подушка 200 мм.
- гидроизоляция верха ленты двумя слоями гидроизола.
- сваи буронабивные (армированный бетон) на глубину 1700 мм. от низа ленты.
- перекрытие 1 этажа - «плита по грунту» бетонная стяжка 80-100 мм., экструдированный пенополистирол 50 мм., гидроизоляция (пленка ПВХ), песчаная уплотненная подушка 350 мм.
Цоколь отделывается плиткой (неправильной формы) из натурального камня типа песчаник с декоративной расшивкой швов цементом.
2. Стены и перекрытия:
- внешние стены: выложены из конструкционных пескобетонных блоков сделанных методом вибропрессования,
толщина стены ≈ 200 мм., + утепление фасадный пенопласт 150 мм.
- наружная отделка внешних стен по проекту: первого этажа - натуральный камень, песчаник на клей и пластиковую сетку, второго этажа - эластичная декоративная штукатурка Церизит, фактура «Короед» окрашенная по всей массе декоративного слоя (цвет на выбор), по пенопласту на армирующую пластиковую сетку.
- высота первого этажа не ниже 3200 мм.
- высота мансардного этажа у внешней стены (ската кровли) не ниже 1800 мм., в верхней части под коньковой балкой не ниже 3200 мм.
- внутренние стены только несущие (в доме свободная планировка), так же монтируются колоны по проекту, на которые опирается междуэтажное перекрытие и коньковая балка.
- перекрытие междуэтажное: армированная монолитная плита толщиной 18 см
- потолки мансарды: обрешётка из доски 25х100 с шагом 20 см
3. Кровля:
- утепленная «БРААС».
- цементно-песчаная черепица БРААС, профиль франкфуртская (цвет по выбору: черный, серый, коричневый, тёмно-коричневый, красный).
- стропильная конструкция из пиломатериала 50х200мм.
- утепление минеральной ватой базальтовое волокно 200мм.
- подшивка свесов, материал -доска 120х22мм.
- окраска свесов и торцевых досок - Пинотекс в два слоя (цвет по выбору).
- водосточная система пластик.
- пароизоляция и ветрозащита.
- обработка огнебиозащитным составом обрешетки, бруска, и стропильной конструкции.
- устанавливается два проходных элемента в кровлю
4. Oкна:
- окна и террасные двери белый пластиковый профиль KBE 70 ламинированный с одной стороны, с трехкамерным стеклопакетом, поворотно-откидным механизмом открывания не более одной открывающейся створки на одно окно, фурнитура roto белого цвета. Отливы- цвет на выбор.
5. Террасы:
террасы и балконы- застилаются террасной доской из лиственницы, окраска лессирующим антисептиком Пинотекс в два слоя. Ограждение балкона и веранды - материал сосна.
7. Входная металлическая дверь: бюджетного класса, в случае замены двери, бюджет на дверь с установкой и доставкой - 10 000 руб.)
8. Дополнительно: ввод от края цоколя в дом стояков канализации (пластик D100 мм.), водопровода (ПНД D32 мм.)
9. Дополнительно: бетонная отмостка шириной 1 метр, утепленная 5 см ЭППС.
Стоимость 4 200 000
Дом построен на участке с уклоном, по этому участок террасировали.
и построили баньку
большая парковка и забор
В доме, бане и по участку разведены все коммуникации, газа нет, отопление комбинированное "твердотопливный котел" + "электрическое".
Дом готов к чистовой отделке, стены отштукатурены, сделана чистовая стяжка пола в доме и бане. Положена плитка в топочной и на балконах.
По участку сделано планирование и дренажирование. Участок полностью обнесен забором.
Строительство дома еще ведется, в настоящий момент делаем чистовую отделку в доме.
Бюджет на сегодняшний день на все что Вы видите составляет около 8 000 000 руб.
Задавайте вопросы, с удовольствием отвечу!
еще немного фоток дома в разных ракурсах:
