Добрый день, покритикуйте пожалуйста планировку. Как она в целом?
Руза
Отличная планировка! Даже ничего не надо перепланировать. При такой небольшой площади есть и спальня и гардероб при спальне да еще и есть возможность с/у разделить. Да еще и кухня-гостиная. И место для шкафа в прихожей...
многие так перепланируют свои квартиры, а тут уже все готово.
И мало того, у вас есть возможность и еще больше получить от квартиры. 
Это просто быстро набросала, а если подумать и сделать под ваши потребности и состав семьи...
0
04.10.2020
Ответить
Руза
С одной стороны нет, нельзя. Но если посмотреть на то, что это обе нежилые площади и перенос кухни на площадь нежилого помещения разрешен, то встречаются случаи, когда так делают. Разрешенная перепланировка заключается в «не ухудшай условия жизни соседей снизу».
При узаконивания перепланировки следят, чтобы жилая площадь не переходила в нежилую и наоборот.
0
04.10.2020
Ответить
Руза
СанПиН 1.2.2645-10 п. 3.8 говорит только о том, что вы не можете размещать с/у над кухней. И ваш сосед не может размещать с/у над кухней. Но явно не запрещено размещать кухню по с/у соседа (это даже разрешено в двухуровневых квартирах). Размещая кухню под с/у соседа вы сами добровольно «ухудшаете» свои условия, но не нарушаете условий соседа снизу, так как с/у под кухней можно.
0
05.10.2020
Ответить
Липецк
Нет, нельзя. Санузел над кухней разместить нельзя, и наоборот. Потому что тогда получится, что над вашей кухней санузел соседа. СНиП 31-01-2003
9.22 Не допускается размещение уборной (туалета), ванной комнаты (душевой), совмещенного санузла над жилыми комнатами и кухнями (кухнями-нишами и кухнями-столовыми). Размещение уборной (туалета) и ванной комнаты (душевой) и совмещенного санузла в верхнем уровне над кухней допускается в квартирах, расположенных в двух уровнях.
Размещение туалета, ванной комнаты (душевой) и совмещенного санузла допускается над вспомогательными помещениями, кроме кухни-ниши и кухонной зоны кухни-столовой.
0
05.10.2020
Ответить
Рига
Если сравнивать стандартную однокомнатную с таким вариантом, это 100% лучше!
Во-первых, 16кВ кухни вполне хватит чтобы изобразить из неё кухню-гостиную и там принимать гостей.
Во-вторых, прихожая + гардероб, туда можно спрятать все вещи и избавить себя от вещей в других комнатах.
Единственное две двери в санузел смущают, я бы санузел разделила так чтобы из коридора был вход просто в туалет с маленькой раковиной, а из гардеробной уже в ванную
0
05.10.2020
Ответить
Саратов
beauty_lisha, еще дверь в туалет бы перенесла подальше о входной двери, на сколько возможно, а то прям через самую грязную зону вход.
0
05.10.2020
Ответить
Москва
Хм... Проходная крохотная спальня, проходные санузлы (это вообще как???),суммарная площадь которых больше спальни и с одним из входов туда прямо у входной двери, совсем небольшая кухня-гостиная - и все эти плоды чьей-то дикой фантазии - наверняка по цене побольше обычной нормальной однушки?
Я бы такое взяла разве что со скидкой процентов 30-40 от цены однушки, но у Вас,наверное, другие предпочтения,раз рассматриваете этот вариант. Тогда моё мнение Вам не пригодится
0
04.10.2020
Ответить
Губкин
По цене чуть меньше однушки. Спальня не проходная, это вход в гардеробную) Спасибо за ответ)
0
05.10.2020
Ответить
Руза
Можно и так: 
Здесь часть с/у задействовали для кухни. А вход в с/у через бывшую гардеробную. И оттуда вход в спальню. А в коридорчике с стиральная и сушильная машины, что очень удобно. И в с/у можно установить ванну.
Конечно, надо смотреть все по точным замерам, но квартира с хорошим потенциалом даже без перепланировки.
0
04.10.2020
Ответить
Москва
А мне нравится. Если разделить санузел на 2: один с входом из гардеробной только для хозяев, а второй со входом из прихожей. Для семьи без детей или с совсем маленьким ребенком, который в родительской спальне спит, вполне комфортная планировка.
0
04.10.2020
Ответить
Казань
Проходной двор какой-то.
Санузел больше, чем жилая комната , и вообще какой-то странный
0
04.10.2020
Ответить
Южно-Сахалинск
На какую сторону окна выходят, комната жилая маловата, а гостиная с кухней мне нравится, но кухня в центре квартиры. Все будет в квартире едой пахнуть 😊
0
04.10.2020
Ответить
Красногорск
Мне нравится, очень необычная планировка, гораздо интереснее стандартных. Тут можно сделать что душе угодно, очень просторно для двоих, как по мне. Идей вам ниже подкинули интересных, в общем, мне нравится :)
0
05.10.2020
Ответить
Москва
Планировка интересная, в холле,не смотря на то ,что 3 двери и площадь не особо большая ,есть куда шкаф поставить. С/ у шикарный. Мне только не нравится,что в спальне 2 двери,она и так небольшая, а получается,что 2 стены с дверями ,по третьей окно.
0
04.10.2020
Ответить
Самый большой минус -это вход в с/у рядом с входной дверью, у нас похожее расположение и получается, проходя в туалет проходишь через входную зону в квартиру, мне это не нравится.
0
04.10.2020
Ответить
