Двушка 102 кв.м для мамы
Перепланировки стен. Согласование перепланировки квартир и нежилых помещений.Всем добрый вечер, уважаемые соучастники)
Замаячила перспектива приобрести для мамы вот такую двушку. Площадь вроде и большая, но как бы ее порациональнее использовать ума не приложу.
Что хотим..Мама женщина одинокая, с кошкой) Хочет отдельную спальню с гардеробной (это, пожалуй, главное). В гости буду приходить два внука (оочень часто, потому как квартира в нашем доме), поэтому куда-то бы их уголок еще впихнуть.
Мой вариант кухня гостиная (20.2 квадрата), расширенная за счет смежной комнаты в 31 квадрат, из того, что остается от 31 квадрата - детская и комната в 28 квадратов под спальню (как в таком случае туда впихнуть гардеробную?)), санузел (3) объединить с гардеробной (4) в один общий большой санузел и, возможно, расширить в обе стороны.
Пояснения по плану.
1. прихожая 10.9
2. жилая комната 28.1
3. санузел 2.7
4. гардеробная 5.2
5. жилая комната 31.4
6. кухня 20.2
Всем большущее спасибо заранее!
Наталья
Трешка 150 квадратов, в 1.5 раза дороже, не потянем финансово это раз. А во-вторых, планировка по тому же принципу, окон мало(
24.10.2020
Ответить
Наталья
С законностью все же строго, наверное (мама точно не будет связываться с незаконными вариантами. Идея со спальней супер, именно так "выцепить" второй санузел я б точно не додумалась, большое спасибо) и в остальном, даже если не переносить кухню, тоже вполне себе, комната 28 кв останется под детскую)
16.10.2020
Ответить
Виктория (дизайнер)
Расширять ванную комнату засчет жилой комнаты тоже незаконно. Если законным путем идти, тогда можно вместо гардеробной (если по документам она именно гардеробная или кладовая) сделать ванну, но не увеличивать ее засчет жилой комнаты
А остальное, да можно переиграть.
Комнату 28,1 сделать спальней. От комнаты 31,4 откусить для увеличения кухни (чтобы и кухня была там, где она задумана), а остаток от комнаты 31,4 сделать гостевую.
Если сами не справитесь, обращайтесь, помогу с планировкой тык
16.10.2020
Ответить
Анна
Не знаю, как в Казахстане, но у нас расширять кухню за счёт жилых помещений запрещено, проверяется всё чаще и заканчивается штрафами и судебными предписаниями вернуть в первоначальный вид. Отмороженных экстремалов это, конечно, не останавливает ))) , но остальным есть повод подумать, а надо ли.
16.10.2020
Ответить
Наталья
У нас такие перепланировки делают, что глаз дергаются и умудряются узаконивать))но вопрос этот уточню, конечно, спасибо. так было бы круто, получилась бы евротрешка.
16.10.2020
Ответить
Анна
У нас в крупных городах лет 10-15 назад тоже получалось узаконить то, что сейчас - никак. Если этаж - 1 или 2 над нежилыми помещениями, можно поменять местами кухню с одной из комнат, вряд ли Ваше законодательство тут сильно отличается от нашего.
16.10.2020
Ответить
Наталья
Нет, с этажом еще не определились, но точно не 1 и не 2( ладно, кухня в 20 квадратов тоже неплохо.
16.10.2020
Ответить
Анна
Ещё как неплохо ))) В Вашем случае смущает только возможная квартплата, но тут решать Вашей маме.
16.10.2020
Ответить
Наталья
Поворчала, что дорого, но что делать) у нас еще и общедомовые расходы дорогие, мы платим 1000 рублей примерно управляющей компании, с двушки соответственно 2000 в месяц. По остальным платежам вообще не в курсе, муж занимается всем этим) Но все таки цена, неплохой район и ликвидность квартиры перевешивает.
16.10.2020
Ответить
Аня
Блин, я не по теме. Но одинокой маме реально нужна такая площадь, даже несмотря на внуков? Это же и уборка, и коммуналка. Или хотите в вашем доме, а квартир по метражу меньше нет?
16.10.2020
Ответить
Наталья
Аня, в точку))плюс застройщик - близкий друг родителей и эти 100 квадратов обойдутся также как 60-70 в другом районе, поэтому без раздумий. Мама вообще хочет с нами поменяться) у нас однушка 50 кв, двушки вот 100-102, но нам и у себя хорошо по тем самым причинам, которые ты озвучила))
16.10.2020
Ответить
Маша Е
А я бы поменялась. По крайней мере в перспективе. Когда дети были маленькие, мы втроём жили в однушке и ничего... А сейчас подросли и порой в трешке их еле разведешь по разным местам, чтобы не мешали друг другу.
17.10.2020
Ответить
Наталья
Мы хотим четырехкомнатную, чуть позже, к школе детей (ждем окончание долгостроя) примерно таких де 100-102 квадратов. Здесь мне не нравится сам факт того, что комнат 2, а пространства занимают как 4). Мама же любит большие пространства, хочет спальню с ванной и гардеробной. Почему бы и нет))
17.10.2020
Ответить