Студия или однушка для аренды ?

Если пока под сдачу, то однушку будут рассматривать семьи с ребенком, т.е. возможностей для сдачи больше. Студию с открытым пространством "детные" почти не рассматривают.

Мужу, понятно, что заморачиваться неохота)).

Я жила в квартире, где в кухне была дверь на лоджию и всё, т.е. свет был только от застекленной части двери. Когда готовила, включала подсветку в кухонных шкафах.

Может лучше вот так?

я, конечно, не дизайнер.. но лучше кухня-гостинная будет там, где окно, а спать можно там, где небольшой проем

У нас на кухне тоже не было окна, мы его сами прорубили. Так как внешняя стена не несущая, просто из пеноблоков, дом монолитный. Правда, не согласовывали это официально.

Я бы всё-таки заморочилась со стеной, потом и сыну такая планировка будет удобнее, если будет жить не один.

Какая ширина у комнат получается?

Может быть сделать кухню-гостиную там, где окно, а где балконную дверь, там небольшую спальню?

Кухню-нишу сделать

Я бы однозначно оставила студию. Эти клетушки в печенках уже сидят, честное слово. В маленьких комнатах чувствуешь себя неуютно. Мы сами недавно купили под сдачу тоже студию, метраж неьольшой, но когда нет стен смотрится лучше. А еще у нас однушка тоже есть, кухня маленькая, прихожая небрльшая, хотели бы снести там все перегородки, но пока не заморачиваемся, сдаем так.

Сделайте хотя бы декоративную перегородку.