Планировка квартиры

Я за отдельные спальни для детей. Моё детство было испорчено, отношения с сестрой испорчены. Когда не было возможности выделить спальню, это понятно, а вот когда в трёшке остались родители и мы с сестрой, а бабушка с дедушкой переехали, то на родителей обида осталась. Только за полгода до переезда в 4-х комнатную в 17 лет, мама не выдержала наших с сестрой ссор и разрешила мне ночевать в гостинной. Не известно, как будут ладить дети, один хочет спать, другой читать или делать уроки, танцевать или еще что. Разные комнаты дадут личное пространство. Возможно это просто мой гештальт. Благо я его закрыла, родив второго только тогда, когда могли обеспечить им свои пространства, хоть и не большие. У вас офигенная планировка, можно кучу вариантов напридумать. Метров предостаточно. Главное не торопитесь, продумайте все варианты. Если нужно могу помочь и вычертить всё с расстановкой, если будут размеры реальные. Вот пока такой набросок:

Елку вполне можно поставить и загородить выход на балкон, она же не вечно стоит, а всего 1-2 недели. Входы в санузлы можно и не делать так, как у меня, а прямо. Я просто для того , чтобы они как-то были в закутке и не мешали открывания дверей, когда кто-то идет по коридору, а еще ,чтоб дверь в санузел не открывалась напротив дивана гостинной зоны. Пришлось поменять из-за этого местами ванну и туалет. Если уровень пола сделать не по правилам, а чуть выше в туалете (т.к. труба сливная должна подняться около 0,02-0,03% , т.е. см на 5), то проблем со сливом не будет. Площади, конечно же, приблизительно указала.

Детям надо каждому по комнате. Ведь, во-первых, они могут быть разнополые, в во-вторых разница в возрасте. Одному в школу, а другой никак спать не уложится. Кухня немаленькая 13 м2. По идее, можно обойтись и без общей гостиной: продумать кухню с обеденной зоной и каждому по спальне.

Добрый день! Интересный вариант планировки, особенно ступенчатый коридор мне нравится. Вроде бы и длинный, а с другой стороны, этого не чувствуется.) Я понимаю, что в своем варианте Юлия берет ближайшую площадь к кухне для гостиной. Только не вижу, как этой площадью можно пользоваться... Если не выделять 3 спальни, то, на мой взгляд, под гостиную удобнее всего отдать комнату 14 метров, убрав стены, смежные с коридором.

Уйдет коридорная система, спальни будут разделены гостиной. Если будет нужна помощь с планировкой, пишите в ЛС, помогу).

Теоретически наверное можно немного передвинуть стену кухни в сторону верхней комнаты, но тогда получится уберётся отдельный вход в ту комнату, а будет из гостиной где-то. но тогда наверное её придется сделать вашей спальней. Небольшой, но хоть с окном)

если место, сам дом, этаж, соседи и все прочее удачное, то попробуйте поработать с дизайнером над планировкой.

я вижу что если постараться можно три спальни организовать, дальше найти место для второго су и гардеробной, используя коридор 20м

У меня парни разница 6 лет, делали в прок им две детские до сих пор не разъедутся из одной комнаты))) В одной комнате вместе спят во второй комнате вместе играют))) А вот с одним туалетом и душем на четверых очень трудно, особенно когда подростковый возраст у детей начинается….

Мне нравится планировка, но никогда не пойму проектировщиков: самая меньшая площадь как всегда достаётся кухне. Вот посему? Ну кто заходит в спальню и живет там днём? Там спят и все. Но нет, надо отвести под спальни по 20 и более метров.

При объединении кухни и зала надо брать 4 ком. Чтоб 3 комнаты ещё осталось свободных .

Планировка прекрасная Ваша.

В коморке без окон спать нереально-дышать нечем

Я бы оставила, как есть, немного изменив, если там это возможно. Гардероб точно добавила бы или ванную расширила. Мне нужны 2 с/у. У меня кухня 18 кв, я сделала из неё кухню гостиную и норм.

Кухню можно и без гостиной, вам спальня и две детские)