3-комнатная квартира и двое разнополых детей

Сломали голову....вот вообще прям))

Кто в такой же ситуации оказывался?нужна помощь зала....

Сейчас у нас есть детская на двоих (девочка 13лет и мальчик 8лет), спальня для нас и большая комната для совместного времяпровождения (мы любим вместе все завалиться в пятницу вечером на диван и смотреть фильмы, даже иногда и в субботу)).

Но...сложно двоим разнополым уже в одной комнате.

И вот мы ломаем голову....варианты:

1. Отдать спальню сыну. Будет к каждого ребенка по своей комнате. Нам спать на диване в гостиной. Чтобы оставить диван для совместных просмотров фильмов.

2. Отдать спальню сыну. Нам в гостиной сделать спальню с полноценной кроватью. Но тогда где нам всей семьёй собираться...

3. Отдать комнату сыну. Гостиную разделить на две комнаты раздвижной перегородкой. Получится помещение для кровати 2м на 4м и зона для просмотра тв с диваном соединенная с коридором....буду выкладывать фото ещё потом.

4. Переселить в гостиную сына...но тогда будет не очень красиво...там будет его стол письменный и мы все равно будем там все собираться и когда ему будет лет 12 он нас оттуда может вполне выгнать)))

В общем ...сошли с ума уже...