Казань
В хорошем доме 2010 года с индивидуальным отоплением, где квартиры стоят от 12 млн, продается квартира в предчистовой за 9 млн.
Район нам нужный, дом уже сдан, жильцы довольны.
Но нюанс. Она не идеальной для нас планировки - кухня маленькая и коридор 19 кв.м🤦🏼♀️
Но понимаем что идеальное мы себе позволить не сможем. У нас набирается только 9 млн, ремонт уже либо за свой счет либо взаймы.
Что делать? Взяли бы?
Москва
Я тот еще художник. Понятно, все промерить надо. Понять, как дверь открывается, сколько места останется . Но мне видится так - там где 1 - высокие шкафы в потолок. Или холодильник в том числе туда. (Картинка не идеальна, но мысль в том, чтобы туда высокие и вместительные поставить)
А там где 2, уже обычную кухню. Можно даже без верхних полок, чтобы пространство побольше казалось. Но можно и с полками ,полки пустить только по стене, где 2. Без заворота на угол.
Напротив
Них просторная столовая зона влезет latte macchiato,
Москва
Анна, или даже - если огначится кухней покороче, на стену 2 вообще ее не поворачивать. Оставить только высокие шкафы и заполить кухней стену напротив окна, то у окна можно стол. И диванная зона влезет еще
Казань
Анна, да да, вот такой☺️
и еще: гарнитур вдоль большой стены (переносной), и напротив стены. У окна обеденная зона, а дверь пусть там же.
Москва
latte macchiato, да, или так тоже можно. Короче, нормальная планировка. Можно много чего придумать
Казань
Анна, спасибо большое за идею, нарисовали не поленились👍🏻
мы возьмем на заметку этот вариант 😀
мне сейчас глядя на рисунок прикинулись еще пару других😁
Москва
Фаина, ну поставить раздвижную створку. А может там не газ? Не указано
Москва
latte macchiato, в общем, квартиру бы я купила. С учётом цен у конкурентов. Но на дизайнера бы потратилась. Без красивых рендеров, просто с расстановкой поработать и со смещением стен.
Москва
С кухней вы загнули, конечно))) 6 кв - это мало! А 14 кв - это большая кухня!
Казань
Фаина, вот у нас сейчас 6 кв😄 и мечта - большая кухня! У кого что болит🙈
Москва
latte macchiato, лично я не вижу минусов вообще! 2 гардеробные - есть куда разместить все вещи для хранения - и сезонные, и хозяйственно-бытовые. Кухня 14кв - некоторые умудряются на такой площади кухню-гостиную сделать. Поиграть с расположением, конечно, нужно, но в общем мне нравится конфигурация кухни. Там не газ? Электричество? Тогда вообще нет проблем.
В большой комнате можно организовать доп место для хранения.
Раньше я не понимала, зачем делать большие прихожие, а теперь возненавидела крохотные, где все толкаются на 2 кв.м., муж этот крутится, дети под ногами, одного обуть, второго одеть. Так хоть банкетку или пуф куда то впихнуть и посадить туда детей)))
Загвоздка только в том, как разместить открытые крючки и обувницу, но думаю, на месте посмотреть - и что то можно придумать.
Казань
Фаина, там газ, двухконтурный котел.
У меня предварительные мысли сделать тамбур для прихожей и объединить его либо с гардеробной (рядом дверь), либо с кухней, а вход в кухню через зал. Так вся грязь с обуви не будет домой тащиться.
Москва
latte macchiato, если будете ходить в кухню через зал - очень неудобно. Обычно это покупки, пакеты - и все это в гостиную несётся. У меня так организовано в однушке, но там максимально сохранял квадраты, в трешке бы такое городить не стала.
Гардероба на входе и есть для всей одежды и обуви. Но нужна точка, так сказать, "отстойника". Какие то крючки, где бы мокрая одежда высохла, коврик, где снять ботинки с осенние грязью/дождём или зимними реагентами. Не сразу же бежать их мыть.
Казань
Фаина, вот и я думаю поэтому про тамбур. Сначала в него попадаем, а потом в чистую квартиру. В тамбуре обувницу нормальную поставить чтоб обувь там лежала в быстром доступе. До гардеробной еще идти.
Ульяновск
Фаина, там узкий коридор на входе кв 4 занимает. очень бездарные 14 кв
Москва
Елена, это минус, конечно. Я бы сдвинула входную дверь максимально вправо (если смотреть на фото. Если входить, то влево). А с другой стороны бы сделала зоны хранения для посуды, стекла, мелкой техники.
Москва
А это в каком районе?
И не поняла: дом 2010 года, и эта кв стояла в предчистовой 13 лет? Там никто не жил?
Казань
Римма, да верно, никто не жил. От застройщика 😄
Квартира в центре.
Москва
latte macchiato, для меня подозрительно что 13 лет никто не жил🤭
В центре то где? Улицу можете назвать или секрет?)))
Казань
Римма, могу конечно, но я думаю Вам это ничего не даст. Я не с Казани, а с провинции Татарстана😄
Для меня это не удивительно. Бывает и так. Там и сосед не живет. Но он высокопоставленный человек и использует эту квартиру как перевалочный пункт, гардероб😁 сам живет в своем доме за городом.
latte macchiato, это в провинции такие цены? Не особо и провинция,выходит
Москва
Жёванный Крот с эбонитовой палкой, мы свою трешку за 11 покупали🙈в Москве
Казань
Жёванный Крот с эбонитовой палкой, да охренели, не говорите😄
Но это жилье из дорогого сегмента считается. Можно и за 5500 3-ку у нас купить, но там и квадратов меньше и район хуже, и панелька.
Королев
Доброе утро. А есть у вас в желаемом районе другие варианты трëшек за 9 млн? Насколько они уступают этой квартире? А в эту вы ходили на просмотр? Так-то люди и не с такими кухнями живут. С вами согласна по поводу коридора и кухни. В коридоре хоть шкафы можно поставить среди 8 дверей?)
Казань
Mari na Lune, и вам доброго утра☀️
В нашем районе есть только один вариант 3-ки, но место расположения дома не очень нравится (гаражи, частный сектор - опасненько😄), не индивидуалка, подъезд грязный, зато с ремонтом и 7600. Этот дом , о котором пост намного лучше и престижнее.
шкафы можно, можно и гипсокартоном вход отгородить например🤔
Королев
latte macchiato, давно смотрите квартиры? Ищите ещё в любом случае. Квартира требует хотя бы минимальной перепланировки, на мой взгляд. А у вас бюджет заканчивается с покупкой квартиры. А ещё ремонт нужен. Тут много мелких недостатков, как-то мне, например, не нравится, что спальня и детская рядом да с общей лоджией. Кухня неправильной формы, от 14 м остаётся 10м. Но и у вас один ребёнок (пока), уж разместитесь втроём в трешке)))
Казань
Mari na Lune, 3-й год ищем. Уже разочаривались и не верим что найдем достойное. Ну как…оно есть, но дорогое😁
На данный момент мы в 2-ке живем) планируем 2-го ребенка.
Королев
latte macchiato, что вам сердце подсказывает? Ваша или не ваша? Могу свой пример привести. Купила убитую трёшку с бабушкиным ремонтом по цене двушки. Постепенно сделали ремонт, переехали, живём. Кроме меня все довольны.Квартира не идеальна для меня, я хочу больше и лучше. Но из того, что ТОГДА можно было себе позволить, это наилучший вариант.
Казань
Mari na Lune, сердце говорит не то, надо чуть другое, а разум - лучше не найдешь по своему бюджету. Не устраивает уж кухня только и коридор, остальное норм.
Я понимаю вашу ситуацию, у нас тоже есть такие варианты кстати) в старых домах, в центре города. Но планировки там совсем унылые, и места мало. Тоже думали взять и отремонтировать, но не решаемся.
Королев
latte macchiato, берите эту. Вы ремонт сделаете, поживете, может привыкните и полюбите всё-всё. Нет, поменяете на вариант лучше. Продавать-то вы будете приличную квартиру в хорошем доме! Этот дом не подешевеет
Москва
Хорошая квартира взяла бы.😎 Приличная кухня, можно перепланировку сделать, лучше не самостоятельно, а заплатить специалисту.На каком этаже она?
Казань
Кристина, на 2-м. Кухня с залом южные, спальни - север. Вот тоже не знаю понравится ли жить с выходом на эти стороны света🤔
у нас сейчас восток-запад 🌤️
Москва
latte macchiato, Это вопрос привычки, но в будущем кухня моя на север.В данный момент на восток ( блэкаут, кондей летом спасают). На восток спальня хорошо просыпаться утром на мой взгляд.А под вами помещения есть нежилые в доме? Это важно для 2 этажа .
Казань
Кристина, да, там нежилое. И в нашей нынешней кв тоже 2 этаж и тоже нежилое. По мне так это прекрасно 😀 ребенок прыгает, никто не жалуется 😁
Москва
latte macchiato, С этой стороны да и воду переносить можно мокрую зону. В магазинах с продуктами живность случается , это не так радужно 😸.
Подруга несколько мышек ловила после "Фасольки", дом кстати новый .
Кухня нужна для готовки или для посиделок?
Лично для меня хороший вариант. В коридоре много места,еще и чулан?
Казань
А, чулан) даже 2. Там 2 гардеробных и ванна 6 кв. Одну гардеробную кто-то туалетом делает, кто-то сауной.
latte macchiato, тогда бы тем более не стала сомневаться, если в остальном всё устраивает
Казань
А, а кухня для готовки в первую очередь. Но после 6 кв.м у меня больная мозоль, хочу большую кухню😍
Добрый день! Я думаю, что стоит купить. А перепланировку можно делать поэтапно, если сразу затруднительно. Для начала нужно узнать, какие стены несущие. Если вас не устраивают размеры кухни, то для начала убрать стену между ней и комнатой рядом - гостиной. будет кухня-гостиная-столовая). И заложить дверной проем, там можно будет поставить шкаф.
Это будут минимальные затраты, если стена не несущая.
Или можно сразу увеличить еще площадь ванной:
И это законно, можно продлять мокрые точки в коридор.
А затем передвинуть немного еще пару стен и все). Но повторю, все зависит от несущих стен.
Мне нравится ваша планировка, если честно. Я противник маленьких кухонь, 5-8 метров это не кухня будь то для готовки, или тем более для посиделок. У вас хорошая кухня. Объединить, конечно, можно с соседней комнатой, но зачем? Получится огромная кухня-гостиная, но лишь две изолированные комнаты. И большие холлы, коридоры обожаю. Такую квартиру взяла бы не думая.
Москва
Я бы взяла. Кухня в 14 квадратов - не маленькая))) можно поработать с дизайнером по поводу планировочных решений, это не так уж и дорого.
Но учтите, что ремонт квартиры большой площади обойдется тоже не так уж и дешево, даже в предчистовой отделке. Основная стоимость - это же как раз отделочные материалы, сантехника, мебель.
И ещё узнайте заранее, какой коммунальный платеж будет, чтобы полностью рассчитать свои возможности.
Калининград
Стены не несущие, можно снести всё и отсрочить заново. Посмотрите на ютубе канал Земсков, ка Кон там перепланировывает квартиры)
Но именно такая планировка, без переделки - это дичь
Псков
Перепланировка невозможна? Если сделать кухню-гостиную или гостиную проходной убрав одну дверь - в коридоре часть пространства можно увести под большой шкаф, хоть что-то использовать) Конфигурация кухни конечно грустная, еще кусок коридорчика неиспользуемый
Донецк
Шикарная квартира. Кухня 14 метров маленькая???? Простите, девушка, но вы... это самое... много кушаете! Коридор роскошный. Я бы взяла, не глядя.
Руза
Если квартира в предчистовой, то в квартире уже разведена электрика и другие коммуникации. Наймите хорошего дизайнера, который под существующие коммуникации сделал бы вам грамотную расстановку мебели, чтобы нейтрализовать неидеальность.
Москва
Берите. Кухню можно расширить за счёт соседней комнаты, утопить в комнату стенку с холодильником, микроволновкой и ящиками, как бы в нишу, только дверцы на территорию кухни заходят. У нас так в одних апартаментах в Греции было, интересное решение. Далее коридор можно судить, приплюсовав площадь к комнатам. В этом случае один санузел будет чисто личным, а второй общим. Площадь позволяет поиграть.
Мурманск
Странная планировка - не взяла бы. Коридор хоть и большой, но бестолковый. Даже грязной зоны нет и нет места, где можно разместить шкаф для одежды.
Планировка нравится. Если не сносить стены, то я бы перенесла вход из коридора в кухню и сделала бы вход через гостиную. Можно даже какую-то раздвижную дверь поставить красивую. А на месте кух.двери в коридоре сделала грязную зону для обуви, верхней одежды. Но это при условии что вам не нужна третья изолированная комната и у гостиной будет роль гостиной.
Эльблонг
Не самый ужасный вариант, если есть возможность перепланировки. И кухня - многие о 7-8 кв.м мечтают, а тут 14.
Москва
А мне всё нравится. Я бы стену между кухней и большой комнатой убрала . Или чуть подвинула, там есть куда, или сделала бы раздвижную дверь. Вот вам и кухня- гостинная .
Коридор тоже супер, вот когда он кишкой узкой- вот не очень. А такой коридор-холл, мне нравится.
Ниче не понимаю в этих планах, но неужели нельзя кухню объединить с соседней комнатой/ с балконом. Я бы взяла 100%. ремонт в кредит или постепенно. Ибо цены только дорожают, никогда не опускаются
Мадрид
У меня кухня гостиная 20 кв. Тоже не люблю маленькие кухни 🙈 Но в целом, ваша планировка мне понравилась)) Кухню можно будет расширить.
Казань
Наталья, в этом же доме есть квартиры с кухней 20 кв. Но они дороже)
Санкт-Петербург
Кухня нормальная, 14 метров это не маленькая. Прихожая дурацкая, но можно посредине сделать отдельно стоящий гардероб, видела такие в дизайн-каналах, очень интересно.
Москва
Не самая плохая планировка, но я бы задумалась, с чего это она 9 млн, когда всё 12 млн.....
Я бы купила и сделала перепланировку. И тогда будет хорошо. Кухня неплохая. Расширила бы ее за счет комнаты, у комнаты перенесла бы вход. И получилась бы у меня комната, кухня-гостиная и большая ванная. И гардеробную еще б впихнула возле чулана в виде мебельного куба.
Москва
Взяла бы, 13,9 для меня большая кухня. Если вы ею как кухню рассматриваете, а не кухню-гостиную.
А мне нравится планировка, смежных нет комнат, все разделено, 2 гардероба, и кухня нормальная.
Перепланировку надо делать. Без -бестолковый коридор вообще
Взяла бы . Стену между кухней и комнатоя я бы переместила. Максимально площадь кухни увеличела. Дверь в комнату на сторону кухни, где нарисовала. А проем из кухни в прихожую вообще бы убрала, чтобы единое просторанство кухни с прихожей было