Войти

БТИ и перепланировка

Странное чувство
Максим, 10 летРоман, 10 лет Санкт-Петербург

Что вам это БТИ далось, на счёт будущей продажи думаете? Напишут вам просто сделана перепланировка и все, ни на что это не влияет. Продавали мы со снесенной картонной перегородкой перед кухней, вообще ноль проблем, это ж не несущие стены.

0
05.04.2026
Ежа
Планирую Санкт-Петербург
Странное чувство, да, думаю, что если вдруг продать захотим, чтобы БТИ нас не развернули и не заставили восстанавливать.
0
05.04.2026
Странное чувство
Максим, 10 летРоман, 10 лет Санкт-Петербург
Ежа, нет, они просто делают приписку что сделана перепланировка
0
05.04.2026
Ежа
Планирую Санкт-Петербург
Странное чувство, вот так просто? И потом можно продать?
0
05.04.2026
Странное чувство
Максим, 10 летРоман, 10 лет Санкт-Петербург
Ежа, да, я покупала например квартиру у них наоборот были сделаны встроенные шкафы из гипрока ( это тоже оказывается перепланировка) и в туалете душ был сделан- в кадастровом паспорте было написано- произведена несогласованная перепланировка. Все, у нас и ипотека была, проблем не было.
1
05.04.2026
Анна
Санкт-Петербург

Проблемы возникают только с несущими стенами, доп санузали, газом и при продаже квартир с перепланировкой. Все остальное не проблема. Раньше такие перепланировки люди делали, чего только не было, смотрели квартиры так там вообще две соседние кв дверью объединили внутри, стену сами пробили!! И это две квартиры как одна большая 😄 "только никому не рассказывайте". В другой доп санузел в кладовке и выход на общий!! карниз дома ещё видела. И всем все равно, на продажу выставляют как есть

0
05.04.2026
Анна, мои родственники объединили так три квартиры. Выкупили две у соседей и присоединили к своей. Но, у них работал целый штат специалистов (у них была своя строительная, серьезная компания). Естественно, проект согласован со всеми службами.
0
05.04.2026
Ежа
Планирую Санкт-Петербург
Анна, нет, там несущая стена не будет затронута. Но может встать вопрос продажи и что вот потом делать?
Я слышала, что многие так делали, у нас и свекры так сделали, ванну расширили.
А не хочу в будущем проблем иметь.
0
05.04.2026
Виктория
Сынуля, 15 лет 3 месяца Воркута

Помню вызывала БТИ (сейчас его нет у нас, есть управление кадастра что ли, как то по другому короче название), перенесла вход в зал, и они мне сказали - это переустройство, типа ничего страшного - несущие стены не тронуты, мокрая точка не перенесена, балкон не присоединен, тогда бы это была перепланировка.

0
05.04.2026
Ежа
Планирую Санкт-Петербург
Виктория , а, вот оно как. Спасибо за информацию, мы скорее всего тоже так можем попасть под переустройство, тк мы несущие стены не трогаем, мокрые точки тем более и ничего не объелнняем по идее. 🤔
1
05.04.2026
Виктория
Сынуля, 15 лет 3 месяца Воркута
Ежа, лучше уточнить по месту конечно. Я то в 2009 году это делала)
0
05.04.2026
In_the_dream
Дина, 5 лет 7 месяцевНина, 2 года 11 месяцев Москва

Вам надо к местным перепланировщикам обращаться за консультацией

Компания Переплан по СПб вроде работает тоже
1
05.04.2026
Ежа
Планирую Санкт-Петербург
In_the_dream, спасибо, посмотрю о них.
0
05.04.2026
Наталья
Артем, 18 лет 3 месяцаЕва, 14 летСаша , 11 лет 8 месяцевАлексей , 17 днейЛев , 17 дней Павловский Посад

Пригласите проектировщика, или скиньте ему ваш текущий план технический. Никто вам не скажет, только технический специалист. Насколько удастся это потом узаконить. Потом подготовит проект перепланировки. У нас жилинспекция этим занимается. И после одореьния проекта только можно выдохнуть и что то ломать

Даже если не затронуты несущие стены это уже нарушение. Посмотрите какие работы разрешены без согласования. Там мизер. Перреустройство это замена батареи и ванны) а любой снос это перепланировка
0
05.04.2026
Оксана
Данил, 11 лет 10 месяцевДемид, 9 лет 11 месяцев Иваново

Я думаю при продаже этого никто не заметит, а может увидят и обрадуются. Я хотела стену перенести кухонную и объединить санузел, если надумаю, никакие БТИ оповещать не стану. Только обьединение узаконю. А перенос стены никто и не заметит

1
06.04.2026
Сирень
Взрослый ребенок , 16 лет 11 месяцев Санкт-Петербург

Если не планируете продавать, то сносите.

0
05.04.2026
Ежа
Планирую Санкт-Петербург
Сирень, возможно захотим продать, но это вопрос на ближайшие 5 лет, а ремонт уже в ближайший год.
0
05.04.2026
Сирень
Взрослый ребенок , 16 лет 11 месяцев Санкт-Петербург
Ежа, вообще это не несущий шкаф.
0
05.04.2026
Ежа
Планирую Санкт-Петербург
Сирень, это просто шкаф, обычный, который внесен в тех паспорт. Вот раньше так было. Я не знаю, как этот маразм назвать.
0
05.04.2026
Анна
Сын, 26 лет 3 месяцаДочь, 17 лет 4 месяца Москва

Какое дело бти до ваших шкафов

-1
05.04.2026
Ежа
Планирую Санкт-Петербург
Анна, шкафы в тех паспорт внесены, поэтому БТИ до них есть дело
0
05.04.2026
Анна
Сын, 26 лет 3 месяцаДочь, 17 лет 4 месяца Москва
Ежа, продавала-покупала кучу квартир за жизнь. Ни разу не случилось проблем со сделками из-за перепланировок. Никгда не рассматривала варианты, где кухня перенесена в туалет, а комната в квартиру к соседям. В таких - надо согласовывать извращения. А мелочи типа шкафа, дверного проема на кухню, сноса не несущей стены - ни разу нигде не вызвали вопросов.
Бти может понадобиться при ипотеке, но, во-первых, я ипотечников на вторичку уже 10 лет не встречала. Во-вторых, банку на шкаф наплевать.

0
05.04.2026
Лёля
Денис Алексеевич АНГЕЛ, 15 лет 10 месяцевЕлизавета Алексеевна, 12 летПланирую Москва

Если газ, не узаконят.

0
05.04.2026
Ежа
Планирую Санкт-Петербург
Лёля, электрика
0
05.04.2026
Согласование с ук ПИК Кондиционер в панельке

Похожие записи