Войти

БТИ и перепланировка

Странное чувство
Максим, 9 лет 9 месяцевРоман, 9 лет 9 месяцев Санкт-Петербург

Что вам это БТИ далось, на счёт будущей продажи думаете? Напишут вам просто сделана перепланировка и все, ни на что это не влияет. Продавали мы со снесенной картонной перегородкой перед кухней, вообще ноль проблем, это ж не несущие стены.

0
05.04.2026
Ежа
Планирую Санкт-Петербург
Странное чувство, да, думаю, что если вдруг продать захотим, чтобы БТИ нас не развернули и не заставили восстанавливать.
0
05.04.2026
Странное чувство
Максим, 9 лет 9 месяцевРоман, 9 лет 9 месяцев Санкт-Петербург
Ежа, нет, они просто делают приписку что сделана перепланировка
0
05.04.2026
Ежа
Планирую Санкт-Петербург
Странное чувство, вот так просто? И потом можно продать?
0
05.04.2026
Странное чувство
Максим, 9 лет 9 месяцевРоман, 9 лет 9 месяцев Санкт-Петербург
Ежа, да, я покупала например квартиру у них наоборот были сделаны встроенные шкафы из гипрока ( это тоже оказывается перепланировка) и в туалете душ был сделан- в кадастровом паспорте было написано- произведена несогласованная перепланировка. Все, у нас и ипотека была, проблем не было.
0
05.04.2026
Анна
Санкт-Петербург

Проблемы возникают только с несущими стенами, доп санузали, газом и при продаже квартир с перепланировкой. Все остальное не проблема. Раньше такие перепланировки люди делали, чего только не было, смотрели квартиры так там вообще две соседние кв дверью объединили внутри, стену сами пробили!! И это две квартиры как одна большая 😄 "только никому не рассказывайте". В другой доп санузел в кладовке и выход на общий!! карниз дома ещё видела. И всем все равно, на продажу выставляют как есть

0
05.04.2026
Анна, мои родственники объединили так три квартиры. Выкупили две у соседей и присоединили к своей. Но, у них работал целый штат специалистов (у них была своя строительная, серьезная компания). Естественно, проект согласован со всеми службами.
0
05.04.2026
Ежа
Планирую Санкт-Петербург
Анна, нет, там несущая стена не будет затронута. Но может встать вопрос продажи и что вот потом делать?
Я слышала, что многие так делали, у нас и свекры так сделали, ванну расширили.
А не хочу в будущем проблем иметь.
0
05.04.2026
Виктория
Сынуля, 15 лет Воркута

Помню вызывала БТИ (сейчас его нет у нас, есть управление кадастра что ли, как то по другому короче название), перенесла вход в зал, и они мне сказали - это переустройство, типа ничего страшного - несущие стены не тронуты, мокрая точка не перенесена, балкон не присоединен, тогда бы это была перепланировка.

0
05.04.2026
Ежа
Планирую Санкт-Петербург
Виктория , а, вот оно как. Спасибо за информацию, мы скорее всего тоже так можем попасть под переустройство, тк мы несущие стены не трогаем, мокрые точки тем более и ничего не объелнняем по идее. 🤔
0
05.04.2026
Виктория
Сынуля, 15 лет Воркута
Ежа, лучше уточнить по месту конечно. Я то в 2009 году это делала)
0
05.04.2026
In_the_dream
Дина, 5 лет 4 месяцаНина, 2 года 8 месяцев Москва

Вам надо к местным перепланировщикам обращаться за консультацией

Компания Переплан по СПб вроде работает тоже
0
05.04.2026
Ежа
Планирую Санкт-Петербург
In_the_dream, спасибо, посмотрю о них.
0
05.04.2026
Наталья
Жду двойню, 24 неделя Павловский Посад

Пригласите проектировщика, или скиньте ему ваш текущий план технический. Никто вам не скажет, только технический специалист. Насколько удастся это потом узаконить. Потом подготовит проект перепланировки. У нас жилинспекция этим занимается. И после одореьния проекта только можно выдохнуть и что то ломать

Даже если не затронуты несущие стены это уже нарушение. Посмотрите какие работы разрешены без согласования. Там мизер. Перреустройство это замена батареи и ванны) а любой снос это перепланировка
0
05.04.2026
Оксана
Данил, 11 лет 7 месяцевДемид, 9 лет 8 месяцев Иваново

Я думаю при продаже этого никто не заметит, а может увидят и обрадуются. Я хотела стену перенести кухонную и объединить санузел, если надумаю, никакие БТИ оповещать не стану. Только обьединение узаконю. А перенос стены никто и не заметит

0
06.04.2026
Сирень
Взрослый ребенок , 16 лет 8 месяцев Санкт-Петербург

Если не планируете продавать, то сносите.

0
05.04.2026
Ежа
Планирую Санкт-Петербург
Сирень, возможно захотим продать, но это вопрос на ближайшие 5 лет, а ремонт уже в ближайший год.
0
05.04.2026
Сирень
Взрослый ребенок , 16 лет 8 месяцев Санкт-Петербург
Ежа, вообще это не несущий шкаф.
0
05.04.2026
Ежа
Планирую Санкт-Петербург
Сирень, это просто шкаф, обычный, который внесен в тех паспорт. Вот раньше так было. Я не знаю, как этот маразм назвать.
0
05.04.2026
Анна
Сын, 26 летДочь, 17 лет 1 месяц Москва

Какое дело бти до ваших шкафов

0
05.04.2026
Ежа
Планирую Санкт-Петербург
Анна, шкафы в тех паспорт внесены, поэтому БТИ до них есть дело
0
05.04.2026
Анна
Сын, 26 летДочь, 17 лет 1 месяц Москва
Ежа, продавала-покупала кучу квартир за жизнь. Ни разу не случилось проблем со сделками из-за перепланировок. Никгда не рассматривала варианты, где кухня перенесена в туалет, а комната в квартиру к соседям. В таких - надо согласовывать извращения. А мелочи типа шкафа, дверного проема на кухню, сноса не несущей стены - ни разу нигде не вызвали вопросов.
Бти может понадобиться при ипотеке, но, во-первых, я ипотечников на вторичку уже 10 лет не встречала. Во-вторых, банку на шкаф наплевать.

0
05.04.2026
Лёля
Денис Алексеевич АНГЕЛ, 15 лет 7 месяцевЕлизавета Алексеевна, 11 лет 9 месяцевПланирую Москва

Если газ, не узаконят.

0
05.04.2026
Ежа
Планирую Санкт-Петербург
Лёля, электрика
0
05.04.2026
Согласование с ук ПИК Кондиционер в панельке

Похожие записи