Планировка и перепланировка.

Считаю вашу предлагаемую планировку очень сумбурной и нефункциональной. И не забывайте, что в одной из комнат тогда над Вами останется кухня. Да и по закону нельзя перенести спальню под кухню. Кухня в прихожей- это грязь, бактерии, вещи в прихожей будут все пахнуть едой, да и вообще весь дом будет пахнуть едой, кузня получится никак не зонирована и не ограждена ничем. Я предлагаю, если и менять планировку, то так, чтобы увеличить одну из спален и не мучаться дальше. Провести воду и вентиляцию через всю квартиру реально конечно, только какие это потом сулит проблемы - вот вопрос.

На кухне можно отделить рабочую зону островом или барной стойкой, а за ней - диван, на противоположной стороне- телевизор, но все таки я бы немного закрыла стеной, чтобы использовать это место я систем хранения книг, например, и чтобы приглушался шум от телевизора, и опять же выделялась немного зона гостиной.

Когда уже начнут штрафовать за сумасшедшие переносы мокрых точек на нереальные расстояния по всей квартире 🙄

Где-то ниже ненемного в теме сооба, "дизайнер" в кварире п3м все несущие стены подвинул и проёмов наворотил. Я живу в такой квартире, когда увидела его творение - волосы зашевелились.

Ладно они деньги зарабатывают, но вам же там жить, со всеми переносами стен, труб и тд.

Вы только представьте как организовать ТЕХНИЧЕСКИ слив с коридора с мойки в канализацию? И сразу вопросы глупые по переносу кухни в коридор в многоквартирном доме отпадут сами собой

Проще перенести дверь, чем мокрую зону))))

Мне нравится ваша огромная гардеробная в коридоре и в спальне. Я не любитель шкафов. При желании можно лоджию объединить с кухней гостиной.

Ваш вариант перепланировки мне тоже не нравится. Много дверей, мокрую точку переносить хрен знает куда. Спальня в кухне оформляется кабинетом и все, проблем нет. Я бы, если и перепланировала, тоже просто соединила кухню с близлежащей комнатой, убрав стену и все.

У меня у самой перепланирована квартира так, что заходишь и сразу практически кухня (стола не видно), но у меня есть одно преимущество (Антон Печеный тут упоминал неоднократно об этом) : при входе в квартиру имеется тамбур и вся грязь (хотя какая там грязь, все в асфальте, да и пока доберёшься до 14 этажа, облетит вся грязь) остаётся за дверью. У меня тамбур такой, что туда я планирую позже полноценный небольшой шкаф поставить.

У нас тоже соседи вынесли кухню в зону прихожей. Но мне такая идея не нравится. Вы стены будете возводить сами, из пеноблоков. Они достаточно хорошо звук пропускают. А у вас ни одной полностью изолированной комнаты, все будут граничить с гостиной. Кто-то ест (рано утром или поздно ночью), будете слышать работающий чайник и микроволновку. Кто-то смотрит там телевизор, слышно будет в спальнях. Ну и все в таком духе))) это только если звукоизоляцию делать на всех внутренних стенах, но это тоже накладывает ограничения, и съедает площадь.

В гостиной даже бабушку не оставить ночевать на диване - там сплошной проходной двор.

В общем, я бы не стала так объединять.

Бывает, что в монолитных домах монолит только в определенных местах а между ним кирпич или блоки и поэтому существует возможность переноса входной двери. В нашем доме такое сделали на целом стояке и люди вместо трехкомнатных квартир получили квартиры с 3-мя спальнями и большой кухней гостиной.

Может быть это возможно и у вас.

В нашем доме эти изменения инициировали покупатели этих квартир и были согласованы с архитектором дома, при приемке БТИ сразу же вносили эти изменения в поэтажный план.

Честно, то что Вы придумали мне не нравится. Кухня в коридоре в самом проходном месте. Куча дверей -и в спальни и в сан узлы и все через место, где готовится еда. Лучше не меняйте . У Вас хорошая планировка. Хотите кухню-гостиную -не мудрите, просто уберите оду стену между кухннй и комнатой. В перспективе это и восстановить легко , если комната нужна будет и вполне законно. Я так и сделала. Никуда мокрые точки не переносила. Никаких сан узлов в неположенных местах не ставила. Кухня у меня там осталась, где ей положено быть от застройщика. И если когда то очень надо будет, я легко все верну как было. А вот есть знакомые в соседнем доме, перенесли кухню в другую комнату. Еще что то сделали не помню. Но кухня самое серьезное. Ремонт дорогой. Пожили и хотели продать. Не вышло. Тк незаконно и не узаконишь. И никто не берет такую квартиру. Так и живут. Упустили квартиру в стройке, куда хотели переехать.

О, у нас почти такая же планировка 🤭 Получается, на кухне вентиляции не будет?

Не знаю, умничал кто-то или нет. Но в вашем плане с кухней в коридоре есть минус. Обеденный стол далеко от рабочей поверхности находится. Т е нести тарелку с борщем проблематично, чтобы не расплескать.

Надо или стол ближе ставить, но тогда он будет на проходе, или барную стойку к кухне добавить - перевалочный пункт так скажем.

У нас кирпичный обычный дом изначально так построен, что над нашей кухней у соседей спальня. Мне иногда неловко, когда я мясорубку включаю, или блендер в 21.40 или в 8 утра(стараюсь успеть до вечера конечно)

Получите отдельно общественную зону с гостевом с/у и приватную часть с гардеробной и каждому по отдельной спальней. Если сейчас покупаете в бетоне, то переделывайте сразу, одна детская пока будет игровой, вторая спальней. Подрастут, поменяете мебель и разьедутся по отдельности.

Почему нельзя подвинуть стену между кухней и комнатой?

Мне нравиться ваша планировка, даже подвод воды не так сложен .все таки все близко стоит раковина, если это она с края к ванной комнате. Удачи вам в воплощении

Если просто перенести стену на кухне, суть останется та же 3 спальни и кухня гостинная и не надо будет заморачиваться с переносом коммуникаций. Шило на мыло у вас получится.

Я бы объединила кухню с гостиной. И сделала бы вход в маленький санузел через кухню, чтобы как-то отделить коридор. Из коридора вся грязь растаскивается по квартире, если он проходной