Войти

Планировка и перепланировка.

Мама двоих (15 лет, 25 лет) Москва
кухню в коридор перенести можно, вопрос откуда воду тянуть, а вот комната на месте кухни это несогласуемая перепланировка
0
20.11.2020
Мама троих (15 лет, 10 лет, 10 лет) Москва
Оформить спальню как гардеробную или как Кабинет. И никаких проблем. У меня именно так
0
20.11.2020
Мама двоих (15 лет, 25 лет) Москва
точно нет? а разве жилая площадь не изменилась? в принципе можно ничего и не согласовывать и думать что проблем нет, до первого "залета" или залива
0
21.11.2020
Саранск
Ну в данном случае жилая не изменится. Была кухней, стала кабинетом. Ни +, ни -. С остальным беда. Тянуть через всю квартиру коммуникации, даже если очень хочется, не лениво разве...
0
21.11.2020
Мама двоих (15 лет, 25 лет) Москва
зачем кухню переименовывать в кабинет? можно кухню оставить кухней. А что за помещение будет которое включает в себя бывшую гостиную, прихожую и коридор? это жилое или не жилое? ниже уже написала, повторюсь, у автора изначально трешка, если нужно оставить трешку проще вообще ничего не делать, кухня в 10м2 конечно не супер большая, но и не малюсенькая
0
21.11.2020
Мама двоих (15 лет, 11 лет) Железнодорожный
Переименовывают чисто в теории, на плане, и согласовывают.
0
21.11.2020
Мама двоих (15 лет, 25 лет) Москва
я спросила зачем одно НЕжилое делать чисто на плане в другое НЕжилое? кухня в квартире должна быть, а не куча коридоров и кабинетов
0
22.11.2020
Мама троих (15 лет, 10 лет, 10 лет) Москва
У меня официальная Перепланировка. И кухня жилой зоной не является
0
21.11.2020
Мама двоих (15 лет, 25 лет) Москва
извините, я просто не заметила момента когда мы перешли на обсуждение ВАШЕЙ перепланировки ради интереса, зачем одно НЕжилое помещение было переименовывать в другое? помещение с названием КУХНЯ у вас есть? если вы внимательно посмотрите на предложенный план, то увидите, что там нет стены между прихожей и бывшей гостиной, то есть или все пространство станет ЖИЛЫМ, в том числе и новая кухня, что невозможно или все НЕжилым, а это значит, что из жилого останутся только две комнаты
0
21.11.2020
Мама двоих (15 лет, 11 лет) Железнодорожный
А куда вы кухню переносили?
0
21.11.2020
Мама троих (15 лет, 10 лет, 10 лет) Москва
В коридор
0
25.11.2020
Мама двоих (15 лет, 11 лет) Железнодорожный
Сегодня заходили к соседям в такую перепланированную квартиру. Мне на первый взгляд очень понравилось.
0
21.11.2020
Мама двоих (15 лет, 25 лет) Москва
Забавно однако, как-то выложила здесь свою планировку, в которой все мокрые точки находились на своих местах, но помещения были поменяны местами, так столько желчи и яда не видела и про то какая я плохая, что делаю перепланировку и даже что звуки занимающейся любовью пары в комнате будут слышны у меня на кухне. Проходит время и публика переобувается кардинально, превратить комнату в нежилое? а легко, кабинет, гардеробная, еще чем назови. Все прошаренные и уже так сделали. Мой совет, не городите глупых планировок, кухня в проходном месте это ужас, плюс к этому серьезное уменьшение жилой площади (площади комнат) + непонятно как вы туда организуете воду и канализацию + решите продать вы серьезно сузите себе круг потенциальных покупателей ибо с такими "кабинетами" далеко не все банки дадут ипотеку.
0
21.11.2020
Саранск
Комментарий удален
0
21.11.2020
Мама двоих (15 лет, 11 лет) Железнодорожный
Вы не поверите, но недавно продавали такую "ужасную" перепланированную квартиру, и она очень быстро "ушла". А то о чем я написала, это все законно, и согласовывается, между прочим.
0
21.11.2020
Мама двоих (15 лет, 25 лет) Москва
вот прям такую? вот прям с кухней около прихожей, туалета и комнаты? вот прям в проходном месте? ну не исключаю что есть на свете извращенцы. И потом я не сказала что это нельзя продать, можно, например, чтобы потом переделать, я написала, что круг покупателей будет уже, так как не все банки такое кредитуют. Читайте внимательно, а то ваши ответы на вашей волне, а то что вам написали вы не читали
0
22.11.2020
Мама двоих (15 лет, 25 лет) Москва
передвинуть стену между кухней и комнатой можно и это можно узаконить и поверьте это малое бедствие, которое вы можете сделать. Не думаю, что жить в комнате по соседству с кухней удобно, что готовить на проходном месте удобно, про то что воду и канализацию тянуть нужно под углом просто молчу. Вот посмотрите, это план квартиры которую я продавала 2 раза (сначала от одного собственника, потом от другого), квартира также сдавалась без стен, первый владелец сделала вот такую планировку и согласовала ее, в "комнате" есть окошко под потолком для естественного света, кухня мокрая точка в пределах изначальной кухни, а вот комната как видите частично перешла в кухню, человек по суду все узаконил, но можно это сделать и без суда
0
22.11.2020
Саранск
Ваш вариант перепланировки мне тоже не нравится. Много дверей, мокрую точку переносить хрен знает куда. Спальня в кухне оформляется кабинетом и все, проблем нет. Я бы, если и перепланировала, тоже просто соединила кухню с близлежащей комнатой, убрав стену и все. У меня у самой перепланирована квартира так, что заходишь и сразу практически кухня (стола не видно), но у меня есть одно преимущество (Антон Печеный тут упоминал неоднократно об этом) : при входе в квартиру имеется тамбур и вся грязь (хотя какая там грязь, все в асфальте, да и пока доберёшься до 14 этажа, облетит вся грязь) остаётся за дверью. У меня тамбур такой, что туда я планирую позже полноценный небольшой шкаф поставить.
0
21.11.2020
Мама двоих (15 лет, 25 лет) Москва
Алла, а зачем вы удалили комментарий? нежилую в нежилую ок, даже не нужно придумывать кабинет и гардеробную, так и оставить кухней можно, а уменьшение жилой произойдет за счет сноса стены между коридором и гостиной. Просто если нужна трешка, зачем из нее делать непонятно что, она изначально трешка
0
21.11.2020
Саранск
Другой написала. Ну хочется человеку большую кухню. Вот и планирует.
0
21.11.2020
Мама двоих (15 лет, 25 лет) Москва
можно уж тогда просто стену гостиной подвинуть и увеличить кухню, это будет меньшее из зол
0
21.11.2020
Мама двоих (15 лет, 11 лет) Железнодорожный
В объединении кухни с гостиной меня смущает только то, что детям будет одна комната на двоих. Коридор отгородить тут есть возможность.. только в су через коридор все равно ходить придётся
0
21.11.2020
Мама троих (15 лет, 14 лет, 11 лет)
Считаю вашу предлагаемую планировку очень сумбурной и нефункциональной. И не забывайте, что в одной из комнат тогда над Вами останется кухня. Да и по закону нельзя перенести спальню под кухню. Кухня в прихожей- это грязь, бактерии, вещи в прихожей будут все пахнуть едой, да и вообще весь дом будет пахнуть едой, кузня получится никак не зонирована и не ограждена ничем. Я предлагаю, если и менять планировку, то так, чтобы увеличить одну из спален и не мучаться дальше. Провести воду и вентиляцию через всю квартиру реально конечно, только какие это потом сулит проблемы - вот вопрос. На кухне можно отделить рабочую зону островом или барной стойкой, а за ней - диван, на противоположной стороне- телевизор, но все таки я бы немного закрыла стеной, чтобы использовать это место я систем хранения книг, например, и чтобы приглушался шум от телевизора, и опять же выделялась немного зона гостиной.
0
21.11.2020
Мама двоих (15 лет, 11 лет) Железнодорожный
Почему через всю квартиру вести воду? Воду можно из ванной.. Такой вариант как у вас я тоже рисовала. Тут только вопрос в одной спальне на двоих детей.
0
21.11.2020
Мама троих (15 лет, 14 лет, 11 лет)
Провести, ещё раз пишу, можно практически все что угодно, только уходить слив будет проблематично, трубы будут забиваться, вечно будете вызывать сантехника, а если что то не так, то пол вскрывать прямо посередине квартиры. Учитывайте, что возможно ещё придётся поднимать уровень пола, а это тоже при низких потолках то ещё удовольствие. Вы для начала закон о перепланировки изучите. Одна детская - проблемы не вижу, тем более дети однополые.
0
21.11.2020
Мама двоих (13 лет, 10 лет) Москва
Когда уже начнут штрафовать за сумасшедшие переносы мокрых точек на нереальные расстояния по всей квартире 🙄 Где-то ниже ненемного в теме сооба, "дизайнер" в кварире п3м все несущие стены подвинул и проёмов наворотил. Я живу в такой квартире, когда увидела его творение - волосы зашевелились. Ладно они деньги зарабатывают, но вам же там жить, со всеми переносами стен, труб и тд. Вы только представьте как организовать ТЕХНИЧЕСКИ слив с коридора с мойки в канализацию? И сразу вопросы глупые по переносу кухни в коридор в многоквартирном доме отпадут сами собой
0
21.11.2020
Мама двоих (15 лет, 11 лет) Железнодорожный
Что вы так злитесь то) я не собиралась и не собираюсь ничего незаконного делать. При чем тут монолитные стены?! Где вы прочитали, что я хочу сделать чтр-то незаконное? Перенос кухни в коридор разрешен. Я консультировалась. И да, если соберусь переносить, буду это согласовывать. Не переживайте)))
0
21.11.2020
Мама двоих (13 лет, 10 лет) Москва
Вы когда согласуете, напишите нам сюда) Ваш проект трудно реализуем в техническом плане
0
21.11.2020
Веруня, ничего не трудно, хорошие строители и вперед. цена вопроса в данном случае сыграет большую роль.
0
25.11.2020
Ольга
Проще перенести дверь, чем мокрую зону)))) Мне нравится ваша огромная гардеробная в коридоре и в спальне. Я не любитель шкафов. При желании можно лоджию объединить с кухней гостиной.
0
21.11.2020
Мама двоих (15 лет, 11 лет) Железнодорожный
Я не уверена, что можно перенести дверь входную. Там монолитные плиты стоят. По поводу подвинуть стену на кухне. Так вроде бы нельзя. Не знаю почему. Где-то читала, что можно урезать от жилой комнаты 25% в пользу кухни, но это не точно, и много где пишут, что нельзя переносить кухонную стену в принципе.. А так да, я изначально планировала в нише гардеробную сделать. Но потом увидела, что многие перепланируют вот так (кухня в коридор), и начала сомневаться. Ведь то, что будет одна лишняя комната, это не хуже. Тем более детей 2, хоть и однополые. А оставлять зал, как у щастройщика мне тоже не нравится. Т.к моя давняя мечта кухня-гостиная) Вот и думаю. Либо объединять кухню и зал, либо переносить кухню в коридор и так же объединять с залом. В первом случае будет 2 спальни, во втором 3 спальни (хоть одна по документам будет кабинетом). Написала много 🙈 мыслей много, в голове каша)
0
21.11.2020
Ольга
Алена, ваш вариант вообще утопический, особенно если у вас газ. Перенос входной двери можно узаконить, если он технически возможен. Если у вас газ, то кухню никак не расширить. Ну а если уж перенести кухню можно, если электроплита, то только на противоположную сторону, в зал. Хотя бы провода и водопроводную трубу протянуть по полу и поставить насос. В коридор даже не представляю, как.
0
22.11.2020
Мама троих (18 лет, 15 лет, 12 лет) Нью-Йорк
мне нравиться вариант, и ничего сложного нет в трубе под полом и если уж надо можно насос( если конечно у вас не газ), единственное дверь в спальне перенесла не за телевизор, а сразу от входной двери, а то через всю квартиру пока дойдешь )))) если стены самим ставить то этот вариант имеет место быть, слышимость она везде отличная хоть панелька хоть кирпич( у нас стены между комнатами гипсокартон и мы можем смотреть и слушать все что угодно и не слышно, между квартирами монолит или другая х... можно и в гости не ходить и так все слышно)
0
22.11.2020
Мама троих (12 лет, 8 лет, 4 года) Москва
У нас тоже соседи вынесли кухню в зону прихожей. Но мне такая идея не нравится. Вы стены будете возводить сами, из пеноблоков. Они достаточно хорошо звук пропускают. А у вас ни одной полностью изолированной комнаты, все будут граничить с гостиной. Кто-то ест (рано утром или поздно ночью), будете слышать работающий чайник и микроволновку. Кто-то смотрит там телевизор, слышно будет в спальнях. Ну и все в таком духе))) это только если звукоизоляцию делать на всех внутренних стенах, но это тоже накладывает ограничения, и съедает площадь. В гостиной даже бабушку не оставить ночевать на диване - там сплошной проходной двор. В общем, я бы не стала так объединять.
0
21.11.2020
Мама двоих (15 лет, 11 лет) Железнодорожный
Об этом я тоже думала) но как-то поздно ночью или рано утром у нас не шумит никто) ложимся как правило все вместе, встаём в основном тоже.. да и если кто рано встаёт, то он и ванной будет пользоваться, а она тоже со спальнями граничит. Тут уже от шума никуда не деться
0
21.11.2020
Мама двоих (15 лет, 13 лет) Руза
Бывает, что в монолитных домах монолит только в определенных местах а между ним кирпич или блоки и поэтому существует возможность переноса входной двери. В нашем доме такое сделали на целом стояке и люди вместо трехкомнатных квартир получили квартиры с 3-мя спальнями и большой кухней гостиной. Может быть это возможно и у вас. В нашем доме эти изменения инициировали покупатели этих квартир и были согласованы с архитектором дома, при приемке БТИ сразу же вносили эти изменения в поэтажный план.
0
21.11.2020
Мама двоих (15 лет, 11 лет) Железнодорожный
Вот у нас как раз монолит там... не перенести
0
21.11.2020
Мама двоих (13 лет, 7 лет) Новосибирск
Честно, то что Вы придумали мне не нравится. Кухня в коридоре в самом проходном месте. Куча дверей -и в спальни и в сан узлы и все через место, где готовится еда. Лучше не меняйте . У Вас хорошая планировка. Хотите кухню-гостиную -не мудрите, просто уберите оду стену между кухннй и комнатой. В перспективе это и восстановить легко , если комната нужна будет и вполне законно. Я так и сделала. Никуда мокрые точки не переносила. Никаких сан узлов в неположенных местах не ставила. Кухня у меня там осталась, где ей положено быть от застройщика. И если когда то очень надо будет, я легко все верну как было. А вот есть знакомые в соседнем доме, перенесли кухню в другую комнату. Еще что то сделали не помню. Но кухня самое серьезное. Ремонт дорогой. Пожили и хотели продать. Не вышло. Тк незаконно и не узаконишь. И никто не берет такую квартиру. Так и живут. Упустили квартиру в стройке, куда хотели переехать.
0
21.11.2020
Мама двоих (15 лет, 11 лет) Железнодорожный
Кухню в коридор по закону можно переносить. То, что делать нельзя, я не собиралась, и не собираюсь. И если решусь на такую перепланировку, я ее согласовывать буду.
0
21.11.2020
Мама двоих (8 лет, 6 лет) Люберцы
О, у нас почти такая же планировка 🤭 Получается, на кухне вентиляции не будет?
0
20.11.2020
Мама двоих (15 лет, 11 лет) Железнодорожный
Без вентиляции нельзя. Её надо будет "тянуть" из кухонного "стояка", как я понимаю.
0
20.11.2020
Мама двоих (13 лет, 10 лет) Москва
Ага. А помимо вентиляции, ещё и слив воды, саму воду. Это разводка сантехникт. Куда Вы её прятать будете?
0
21.11.2020
Мама двоих (15 лет, 11 лет) Железнодорожный
Слив по полу, под уклоном
0
21.11.2020
Мама двоих (13 лет, 10 лет) Москва
Серьёзно? У Вас там двери вездепо дороге к коммуникациям центральным, как вы пол собрались поднимать? а если не поднимать, то стока не получится,вода стоять будет и вонять
0
21.11.2020
Не знаю, умничал кто-то или нет. Но в вашем плане с кухней в коридоре есть минус. Обеденный стол далеко от рабочей поверхности находится. Т е нести тарелку с борщем проблематично, чтобы не расплескать. Надо или стол ближе ставить, но тогда он будет на проходе, или барную стойку к кухне добавить - перевалочный пункт так скажем.
0
22.11.2020
Мама двоих (15 лет, 11 лет) Железнодорожный
Это не мой план, это я нашла в объявлении, когда продавали аналогичную квартиру) стол хочу поставить ближе, разумеется. Спасибо)
0
17.12.2020
У нас кирпичный обычный дом изначально так построен, что над нашей кухней у соседей спальня. Мне иногда неловко, когда я мясорубку включаю, или блендер в 21.40 или в 8 утра(стараюсь успеть до вечера конечно)
0
21.11.2020
Мама двоих (15 лет, 11 лет) Железнодорожный
У нас под нами как раз перепланировали кухню в коридор. Мы заходили даже, честно, вот так на первый взгляд, очень понравилось. Коридор отделен. Но жить не жила так, поэтому не знаю.. много и плюсов и минусов (для меня). А вот над нами ничего не перепланировали, вроде.
0
21.11.2020
Мама двоих (11 лет, 5 лет) Санкт-Петербург
Мы купили 3 года назад квартиру, где кухня была на месте коридора, то есть была как у вас там в одном из вариантов кухня гостиная и 3 спальни. у нас на тот момент был 1 ребенок, прожили 3 года, вск было удобно, кухня не мешает в этом месте, на месте обычной кухни у меня был кабинет. Затеяли ремонт, перенесли кухню на законное место и родили 2 ребенка🤣 теперь планируем вернуть кухню обратно в коридор)) , тк дети разнополые и им неудобно жить вместе будет. И я могу сказать, что нам было удобно, наоборот сейчас это место у нас особо не используется и мне хочется все обратно)
0
22.11.2020
Мама четырех (от 6 лет до 22 года) Саранск
Получите отдельно общественную зону с гостевом с/у и приватную часть с гардеробной и каждому по отдельной спальней. Если сейчас покупаете в бетоне, то переделывайте сразу, одна детская пока будет игровой, вторая спальней. Подрастут, поменяете мебель и разьедутся по отдельности.
0
21.11.2020
Мама двоих (15 лет, 11 лет) Железнодорожный
Я бы примерно так сделала, но на сколько мне известно, кухню нельзя расширять за счет жилой комнаты.. Да, хочется сразу сделать, чтобы потом не переделывать ничего, либо по минимуму.
0
21.11.2020
Почему нельзя подвинуть стену между кухней и комнатой?
0
21.11.2020
Мама двоих (15 лет, 11 лет) Железнодорожный
Вы у меня спрашиваете, почему нельзя?) Я читала, что это запрещено.. тоже очень хотелось бы знать, почему нельзя.. по закону объединить можно с залом, а вот урезать зал нельзя.. 🤷‍♀️ так я перенос стены тоже рассматривала. Получится конечно не шибко большая площадь, но хоть немного прибавилось бы...
0
21.11.2020
Мама троих (15 лет, 14 лет, 11 лет)
У Вас газ?
0
21.11.2020
Мне нравиться ваша планировка, даже подвод воды не так сложен .все таки все близко стоит раковина, если это она с края к ванной комнате. Удачи вам в воплощении
0
25.11.2020
Мама двоих (15 лет, 11 лет) Железнодорожный
Спасибо большое!
0
17.12.2020
Мама троих (7 лет, 13 лет, 4 года) Чебоксары
Если просто перенести стену на кухне, суть останется та же 3 спальни и кухня гостинная и не надо будет заморачиваться с переносом коммуникаций. Шило на мыло у вас получится.
0
21.11.2020
Мама двоих (15 лет, 11 лет) Железнодорожный
Стену на кухне как раз нельзя двигать. Нельзя увеличивать кухню за счет жилых комнат. А так, я тоже об этом думала, но там даже если можно было бы сдвинуть, то сколько прибавилось то.. квадрата 2-3 плюс (это максимум). Ну будет она 13 кв. Для кухни-гостиной маловато все же, как мне кажется. Либо это просто просторная кухня
0
21.11.2020
Мама двоих (14 лет, 4 года) Москва
Я бы объединила кухню с гостиной. И сделала бы вход в маленький санузел через кухню, чтобы как-то отделить коридор. Из коридора вся грязь растаскивается по квартире, если он проходной
0
21.11.2020
Мама двоих (15 лет, 11 лет) Железнодорожный
Да, коридор проходной(( но тут хоть в су только. Сейчас в квартире у меня на кухню через коридор ходить приходится.
0
21.11.2020
Из 2ки в 3ку Нужна ли перепланировка в данном случае?

Похожие записи