Выбрали дом
ИпотекаПочти 130 квадратов, 2 этажа, 4 комнаты, 2 санузла, балкончик из нашей спальни. Во дворе забор с автоматическими воротами. Мне все нравится: и район, и инфраструктура, и планировка, в общем все.
Единственная загвоздка - это необходимость добирать деньги ( 1,6 млн) в ипотеку. Впервые сталкиваюсь с этим и на самом деле, очень страшно! Мало того, что придется платить тысяч по 15 ежемесячно, так еще и на ремонт (там только ламинат, обои или краску нужно, в остальном все идеально) и на мебель нужны деньги.
Мои родители против, говорят, что мы сошли с ума, что мы не осилим такой дом, а мы хотим рискнуть и муж уверен, что потянем.
При всем этом, я еще пока не работаю, а только планирую после того, как сына переведут в новый сад.
Девочки, кто сталкивался с ипотекой и уже оформил ее - поделитесь опытом и расскажите, каково это - жить в долг столько лет??? Так ли это тяжело?
Кстати, сейчас мы снимаем однушку за 20 тыс с коммуналкой. получается - это бОльшая часть ежемесячного платежа за ипотеку.
А вот фасад дома, пока одно фото с Авито
Танечка
за коммуналку не переживайте! в зимний период с отоплением максимум 6 платить будите, у моих свекров дом 200кв.м.-они так платят. Мы в этом году тоже планируем дом начать строить квадратов 130-140, с ипотекой на строительство+ земельный участок в кредит покупали, так что плеж ежемесячный будет выходить тысяч 30, ну ничего, через 4,5 года за землю выплатим, может раньше, все же легче будет. Но мы не паримся совершенно! Главное цель, а средства на нее найдутся!:) Так что УДАЧИ нам с вами в этом деле!
20.09.2013
Ответить
Екатерина_Детский_и_Семейный_Фотограф
Спасибо большое!Я уже не так беспокоюсь за все это, меня сейчас почему-то больше волнует то, что мои родители категорически против дома и доходит все это до скандала(((
20.09.2013
Ответить
Marya
Мы ипотеку за 6 лет выплатили. Платили вперед, с принципе все реально. Если б мне на такой дом у нас не хватало бы 1,6 всего, брала б сразу!
19.09.2013
Ответить
Alisa
Нам это предстоит в след году. Многие говорят, что после 5 лет примерно становится не так ощутимо. Через 5 и более лет 15 тыс это уже другие деньги будут, и легче будут даваться вам.Коммуналка это индивидуально. Отопление зависит от толщины стен, материала, теплоизоляции, толщины стеклопакета, крышы. Канализация допустим не везде по городу есть. Вода тоже - скважины там всякие бурят. И т.д.Удачи! А есть фото планировки? Мы сейчас рисуем свой...
19.09.2013
Ответить
Екатерина_Детский_и_Семейный_Фотограф
Спасибо! надеюсь,что наш риск оправдан))) а планировка есть на фото,но там непонятно) если хотите,в личке пришлю подробные фото,которые я сама на телефон снимала.
19.09.2013
Ответить
Alisa
Если не трудно, пришли.Сама переживаю, как мы с этим справимся. У нас платеж около 30 будет.
19.09.2013
Ответить
Екатерина_Детский_и_Семейный_Фотограф
А сколько стоит дом?! и на сколько хотите брать лет?
19.09.2013
Ответить
Alisa
У нас стройка. Надо будет 2,5 млн. на 15-20 лет.А вообще в планах есть раньше рассчитаться. Свекровь в области продает дом, который просто быстро не продать. С нами будет жить. Плюс если до 16 года еще будет ребенок, мат капитал пустим в ход.
19.09.2013
Ответить
Екатерина_Детский_и_Семейный_Фотограф
Вон оно как) Материнский капитал - это тоже та еще песня... Но я считаю, что если с умом подойти к делу и быть уверенными в себе - все непременно получится!А почему именно по 30? Это получается 360 тыс. в год и за 15 лет - 5400. Переплата 2900млн!!! 
19.09.2013
Ответить
Alisa
Мы в он лайн калькуляторах считали и в кредитные отделы звонили, такие суммы выходили. Ты пробовала на сайте сбербанка например, он лайн калькулятор? Там и сумма переплаты указывается и подробный график платежей с суммой основного долга.
20.09.2013
Ответить
Екатерина_Детский_и_Семейный_Фотограф
Фото попозже пришлю, сейчас нет шнура от телефона по близости.
19.09.2013
Ответить
Екатерина_Детский_и_Семейный_Фотограф
Ого! Почему 10? Ниже девушка из Ростова написала, что у них дом 150м и коммуналка зимой около 5.
19.09.2013
Ответить
Ariadna
У моих родственников дом 70 кв метров и только за газ зимой около 4х и у них 1 этаж. Я за трешку зимой плачу 7 тысяч а в этом году почти в 2 раза подняли тариф на свет, даже боюсь представить сколько выйдет. Другие знакомые за малюсенький таун хаус в аксае платят около 6 летом.
19.09.2013
Ответить
Екатерина_Детский_и_Семейный_Фотограф
спасибо,надо будет уточнить тарифы на газ и свет в том р-не. хотя я не думаю,что они сильно отличаются от других.
19.09.2013
Ответить
Екатерина
А на сколько лет планируете ипотеку? у нас ежемесячный платеж три года назад был 86 т.р., сейчас ужен снизили до 63, стараемся досрочно погашать (но у нас есть возможность).А есть у вас что-то для подстраховки? какая-то недвижимость на случай форс-мажора? А дом мне очень понравился, думаю, мы бы обязательно взяли, даже в ипотеку.
19.09.2013
Ответить
Екатерина_Детский_и_Семейный_Фотограф
Думаю,лет на 10-15. Чтобы платежи были тысяч по 15-17,не больше.
Для подстраховки ничего нет,мы молодые и пока ничего не нажили. А родители тоже не богатые особо,чтоб помочь в форс-мажоре чем-то))
19.09.2013
Ответить
Марина
15 тысяч по нашим временам вообще не деньги! Я бы и не задумывалась. Моя сестра платит 38 за квартиру, она в разводе, дочь учится еще, вот это риск
19.09.2013
Ответить
Екатерина_Детский_и_Семейный_Фотограф
Ого!!! Не постесняюсь спросить, что за недвижимость у вас в ипотеке?))
У нас доход примерно 50-60 в мес. Но если у меня случаются съемки и заказы книг, то тогда еще плюс 10-15.
19.09.2013
Ответить
ирина
у нас таунхаус большой. у вас,в приницпе ,получается тож на тож - так как вы сейчас снимаете. но ,надо понимать ,что дом требует несколько бОльших вложений,чем квартира. ну например - газон косить чем ? снег лопатой кидать рано или поздно надоест - нужно будет купить снегоубрщик . техника тоже ломается )) например дорожка из плитки просела - надо вызвать рабочих подправить,ворота сломались автоматические и тд )) то есть все,что у вас случится - будете ремонтировать только вы,ибо никаких жэков нет )) вот исходя из этого еще подумайте .
19.09.2013
Ответить
Екатерина_Детский_и_Семейный_Фотограф
Ирин, я все прекрасно понимаю и трезво смотрю на все эти вещи) И дураку понятно, что дом - это ежедневная работа и труд. Но раз муж уверен в том,что потянем - значит так тому и быть. Мы пересмоирели миллион вариантов за последние полгода... Обсуждений и ссор было куча. Итог - этот дом с ипотекой. Надеюсь, что все будет хорошо)
19.09.2013
Ответить
валюшка-хохотушка
Кать если трезво оцениваете свои силы тогда Вперед!!!!!И только Вперед!!!!!
19.09.2013
Ответить
Екатерина_Детский_и_Семейный_Фотограф
Можно реально смотреть на вещи, и в то же время после покупки понять,что мы все-таки не можем его содержать... Вот чего я еще боюсь!
19.09.2013
Ответить
валюшка-хохотушка
Кать а вы помимо эпотеки еще считали коммуналку за дом. Чем топите? Агв или что- то еще? Вода у вас откуда идет? Свет сколько стоит в месяц?Просто у нас друзья живутв доме давно ( у них коттедж отличный), так вот они за газ, свет и еще какие- то платежи - платят в месяц около 15тысяч . Налог на недвижимость ежегодно тоже никто не отменял и налог на землю? У нас например за 2 года из налоговой на наши 30 соток без оформленный построек пришло 25 тысяч. Если на все эти расходы вы тянете финансово, тогда конечно дерзайте.Но еще подумайте о содержании дома, если вдруг что- то полетит ( труба или септик засориться?).Я так понимаю это у вас в поселке дом? Сколько стоят у вас взносы в месяц? Мы например платим 2500 в сесяц ( это охрана въезда, дороги и т. Д).
19.09.2013
Ответить
Екатерина_Детский_и_Семейный_Фотограф
Ох....коммуналку еще не знаю,сколько будем платить. Отопление в доме двухконтурный котел. Про воду уточню у мужа. но знаю,что все проведено и работает.
Земли там всего 2,5 сотки. Налог тоже надо будет узнать.
А про месторасположение дома - это в Ростове-на-Дону. Не поселок)
И про содержание я, конечно,понимаю все... Что все вместе вылетит нам в копеечку... Родители готовы помогать первое время,это спасает...
А вообще,спасибо за подробный коммент! очень пригодится дальше!)
19.09.2013
Ответить
VER4EVI4
У нас дом 150 кв. метров....отопление зимой (котел) - 1000 руб. За всю коммуналку летом - 3000 руб. зимой - 4000 -4500 руб.Налог на землю будет у Вас я думаю около 3-5 тыс. в год. Мы пока с родителями живем, но вот к 2 годам дочкиным буду выходить на работу и тоже будем брать ипотеку.А сколько у Вас всего выходит этот дом если не секрет?
19.09.2013
Ответить
Екатерина_Детский_и_Семейный_Фотограф
Эта сумма,которую ты написала,мои родители платят за трешку в 55метров)))
Этот дом в общей сумме стоит 4600.
19.09.2013
Ответить