Кто в курсе, помогите разобраться
Агенты, юристыПодумываем о съеме. До этого никогда квартиру не снимали. Просматриваю объявления, почти во всех вижу фразу :"1мес. предоплата + депозит". Сколько в итоге надо будет заплатить? К примеру квартира 25 000. Нам надо будет заплатить 50 000? Или 75 000 (за первый и последний месяцы + депозит)? Никак не пойму что означает "1 мес. предоплата" - то ли просто плата за первый месяц заранее (т.е. заселяемся с 1 февраля, значит до 25 к примеру должны оплатить первый месяц), то ли это плата за последний месяц?
И депозит меня смущает. Мне кажется, раньше такого не было, а сейчас повсеместно. А где гарантия, что эти деньги вернут...
Наталья
депозит-это гарантия наймодателя в случае порчи имущества,если все ок,то возвращается при съезде(или вдруг вы решили снимать не год,а всего мес-обманули,то депозит не возвращается),некоторые договариваются,чтоб это шло в счет последнего месяца,для съемщика это хорошо,для наймодателя плохо!А по вашему примеру:50т если без агента и 75т если с агентом.Удачи!
19.01.2014
Ответить
Maria
очень рекомендую прописывать в договоре сумму депозита и делать опись имущества. Если вы видите, что в квартире что-то слегка подпорчено, сразу обратите внимание хозяев в первый же день... нам так приписали то, что мы не портили...а я фото сделала и показала, что в день заезда это было. Это и помогло решить все вопросы....
18.01.2014
Ответить
Ксения
Если квартира стоит 25000 и депозит 100% значит заплатить придется 50000(если не пользуетесь услугами агенства,а то еще агенту 25000). Депозит это страховка что вы не испортите квартиру, но можно в договоре прописать что это будет платой за последний месяц проживания.
18.01.2014
Ответить
Инна
Депозит и раньше был, но не везде. Это плата за последний месяц. То есть если вы надумаете съезжать, то за последний месяц платить не будете. Хозяева страхуются от убытков. Если вдруг поломаете что-то или обои ребенок разукрасит, хозяева будут застрахованы)
18.01.2014
Ответить
Светланка
Спасибо. А Вы не знаете как ущерб подсчитывается? К примеру, разукрасил ребенок обои площадью метр квадратный. И как понять на какую сумму такой ущерб? )) Не будет же хозяин независимую экспертизу проводить из-за такого, как прийти к согласию...
18.01.2014
Ответить
Инна
Это обычно в договоре прописывается, но не обязательно. Так что как лично вы договоритесь)))
18.01.2014
Ответить
Наталья
у подруги так было-разукрасила дочь метр квадратный,а сняли с них за всю комнату,т.к. такие же обои уже не найти,чтоб кусок переклеить,соответственно-новые обои на всю комнату...а вообще как договоритесь,если хозяев устроит,то фотообои на это место например можно приклеить)))ну смотря какое место))))
19.01.2014
Ответить
Елена
Депозит раньше был но не везде, либо это называют оплатой за первый и последний месяц. Оплату все берут за месяц вперед, это логично. Заплатить нужно будет 50 т.р. Гарантия - ваш грамотно составленный договор и/или расписка в получении денег в дополнение к договору, ну и ессно все юридические моменты с квартирой нужно будет проверить. Многие с этим не заморачиваются, но я бы рекомендовала.Просто за последний месяц потом не будете платить
18.01.2014
Ответить