Покупка квартиры через Домклик
ВопросыКто-то покупал квартиру чере ДОМКЛИК с электронной регистрацией сделки? Как вам? Какие риски?
Буду рада любым отзывам.
Лучший ответ
Эль
продавали через него. все гладко
18.12.2023
Ответить
Карина
Продавали/ покупали в ипотеку, покупали за наличку. Всё через Домклик с электронной регистрацией. Мега удобно , не надо никуда ходить дополнительно, очень быстро . 1-2 рабочих дня, проходит регистрация и деньги на следующий день уже на счёте.
У нас семейная ипотека, никаких доп услуг не навязывали.
Единственное, получается подороже. Но если есть знакомые риелторы, то через домклик про 5900 всё вместе вышло в ноябре. Можно сэкономить.
Минусов не нашла, кроме стоимости. Довольна
12.12.2023
Ответить
Ольга
Про электронную подпись я поинтересовалась в сбере, мне ответили, что она одноразовая и уже через сутки после подписания перестанет существовать. В мфц тоже сказали, что она прекращает свое действие сразу и с ней ничего больше делать не надо
13.12.2023
Ответить
Ольга
В августе покупали, оформляли через электронную сделку, все очень удобно, доступно, прошло без проблем, никаких доп.услуг не навязывали. В пятницу оформили ДКП, уже в понедельник деньги были зачислены продавцу. Ни разу не пожалела, что оформляли через домклик, очень удобно, не надо никуда самим ходить
13.12.2023
Ответить
Ульяна
Риск один - сбер навязывает свое дорогущее страхование, страхуйтесь в аккредитованных компаниях, выйдет существенно дешевле
12.12.2023
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
очень много сделок провели как ипотечных, так и не ипотечных.
Удобно, быстро.
проблем не возникало, обязательно берите электронную регистрацию (если ипотека, то эта услуга -0,3 % от ставки) и сервис Безопасные расчеты.
Бан на сделке выпускает электронно-цифровую подпись, сам отправляет документы в Росреестр, после регистрации права сам делает раскрытие и переводит деньги продавцу. Итого на в банк нужно приехать один раз на сделку.
11.12.2023
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
Ива, и да, можно у них заказать договор, но я обычно сама делаю, после них все равно потом переделывать.
Если что пишите сделаю и со страховкой помогу подешевле
11.12.2023
Ответить
Ива
Татьяна Все о недвижимости , спасибо большое, я пока разведываю обстановку так сказать))
11.12.2023
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
Ива, обращайтесь если что и разобраться помогу и все остальное при необходимости
11.12.2023
Ответить
Жаворонкова Анна
Электронная регистрация- это очень удобно! Вечером все документы отправили, а на следующий день вечером уже электронная выписка из егрн пришла
из рисков, что я читала, надо смотреть какие документы прикрепляет менеджер))) чтобы это были именно ваши документы, не перепутали с другими
11.12.2023
Ответить
Mila
Покупали, было две продажи и одна покупка, вот покупали через домклик, но у нас риелтор был, поэтому всю нюансы были на нем, но сделка прошла быстро и без проблем
11.12.2023
Ответить
Ива
Mila, здорово, спасибо большое!
А какие на руках документы у покупателя остаются в итоге?
11.12.2023
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
Ива, у покупателя в итоге должны остаться:
1. Бумажный договор подписанный сторонами
2. архив из росреестра: Выписка из егрн, электронный образ договора
3. акт пп, он в росреестр как правило не отправляется и просто подписывается сторонами в бумажном виде
4. платежка с подтверждением перевода
эл цифровую подпись после сделки можно закрыть, если этого не сделать,то через год она закроется сама
11.12.2023
Ответить
Елена Д
А какие риски? Домклик - сервис сбера. Из не очень моментов - договор у них так себе, правили прямо на сделке. Хотя за договор мы платили. А так все быстро, регистрация сейчас везде электронная вроде. Если с менеджером повезет, то все пройдет быстро.
11.12.2023
Ответить
Ива
Елена Д, не знаю, мож косячат как-то 🤷♀️ мало ли что может быть.
Про договор слышала, но знаю, что можно свой использовать.
11.12.2023
Ответить
Елена Д
Ива, да, можно свой. Ну, вот у меня была заминка - мы прописывали условием раскрытия аккредитива справку, что мы выписались из проданной квартиры. Я получила бумагу, отвезла в банк. Была суббота ,принял меня молодой человек. Был он на лайте как будто. Ну, может, суббота ,подумала я. В итоге он не подгрузил справку. И выяснилось это то ли в понедельник, то ли во вторник. В итоге моталась в будний день после работы еще раз ,чтобы разобраться. Но это мелочи и шероховатости, имхо. Ну, и человеческий фактор. Не бывает, чтобы все идеально.
11.12.2023
Ответить
Буду мамой
Я покупала, тьфу тьфу наоборот все быстро было, мы покупали через риэлторов с ипотекой, вообще никаких проблем все быстро было
11.12.2023
Ответить
Ива
Буду мамой , Вы ихдоговор подписывали или свой подготавливали?
Я правильно понимаю, что подписывается ДКП ручкой? А ДОМКЛИК потом сам отправляет данные в Росреестр на регистрацию?
11.12.2023
Ответить
Буду мамой
Ива, да договор реальный его делал риэлтор, его приносили на сделку (в моем случае в банк) его подгружали в домклик и там электронная регистрация все в росреестр отправляется
11.12.2023
Ответить
Яюшка
Ива, ДКП подписывается ручкой, а заявление на регистрацию электронной подписью, Сбербанк оформляет её с согласия лица, ЭЦП потом действует в течение года.
11.12.2023
Ответить
Жаворонкова Анна
Яюшка, на счет подписи, я так поняла, что она вообще чуть ли не одноразовая… недавно у нас сделка была, продавец перед этим купил новую квартиру через домклик, а для продажи ему пришлось опять оплачивать электронную подпись
11.12.2023
Ответить
Яюшка
Жаворонкова Анна, не интересовалась, меня Госуслуги через год уведомили, что та ЭЦП перестала существовать.
11.12.2023
Ответить