Что учесть при покупки квартиры

Мы искали квартиру, но пока отложили покупку. У меня был составлен вот такой чек лист, на этом листе то что важно для меня в первую очередь, там ещё вторая сторона есть . Ну там например, газ или электрика, сколько квартир на лестничной клетке, какая УК. Ну то есть такое второстепенное. Возможно у вас другие приоритеты. И на первое место выйдет вид из окна. Очень обратите внимание на юридическую чистоту квартиры. Это почти самое важно. Сами вникайте в документы. Риелтор не несёт никакой ответственности хоть он и помогает. Вы себе напишите, что вам важно, какие квартиры точно нет! Например первый этаж, всё, не смотрите. И у вас очень быстро круг сузится до пары вариантов.

По углам нос посовать. Плесень, жучки, следы протечек

Сначала смотрите на общее впечатление. Бывает, зайдешь и понимаешь - моё))У меня так было с парочкой съёмных и одной покупной,вот в этих квартирах,несмотря на все их косяки,жить было легко и приятно. Обязательно смотрите на район, лучше прям погулять в окрестностях.Потом впечатление надо "переварить" и вернуться уже на второй просмотр с группой поддержки, которая посмотрит косяки типа батарей,швов и т.п. Но имейте ввиду, что во вторичке в любом случае нужно будет что-то переделывать.

Мы заходили и делали повседневные дела - открывали краны, окна, смывали в туалете, ходили по комнатам и обращали внимание проседает ли пол. Обязательно смотрели проводку, счётчики, коммуникации. Трогали в нижней части батареи, подальше от стояка. Смотрели на окна под квартирой и над ней, новые или нет. Смотрели куда выходят окна, общались с соседями. То, что понравилось, старались ещё приехать посмотреть в другое время дня. Ещё важна была сама планировка и локация, удалённость транспорта, магазинов и аптек. И ещё совет - про первый и последний этаж. Многие к ним относятся скептически, но нужно тоже смотреть. Если первый - проверить ремонт подвала и на сколько тёплый пол. Если последний - как давно был капремонт крыши. Иногда это оч хорошие варианты, и по цене выгоднее.

Вот вторая страничка, может и тут что то важно для вас будет. И ещё. Я вот думаю, вот куплю я квартиру, но ведь может мне надо будет её продать, рентабельна ли она? И вы от этого тоже отталкивайтесь. У большинства важно : район, метро, качество дома и планировка ну и далее по убыванию.

Ну соседимогут не открыть. Консьержки - кладезь информации! Мне одна кв так сильно понравилась, три раза смотрели, мужу понравилась, сын влюбился.... А консьержка рассказала, что по квартире стреляли (по окнам), и что хозяйка молодая умерла недавно (не от стрельбы),, у меня как пелена с глаз упала. Риэлтер при просмотре ничего этого не говорил, конечно

Спустите воду в унитазе, я хотела брать одну квартиру, а там вода при сливе поднималась, оказалось они неверный перепад труб сделали и чтобы это исправить нужно было бы все сносить и поднимать пол в ванной. Мне ещё важен вид из окна, если окна в окна, то ночью не видно, днем давит. Смотрите какие были сделаны перепланировки

Покупали квартиру в сентябре, тепло было. Сначала риелтор показала ее, ушла. Мы с супругом обошли дом, посмотрели сарай, принадлежащий квартире, вернулись к дому, поймали несколько человек, живущих в доме, порасспрашивали их о соседях, коммуналке, тепло/холодно зимой. Нам все рассказали. Квартира у нас убитая, поэтому тут подвохов не искали, знали, что брали и кто там жил. Главное, что капремонт был, трубы все, крыша поменяны. Остальное наша проблема. Ну и да, район, нам нужен был центр, мы его знаем. В Москве я бы погуляла по району, измерила бы расстояние до метро (если район незнакомый).

Состояние двора, детской площадки в дворе, подъезда, лифта, запахи в подъезде, в квартире, опрятность квартиры в целом. Какова парковка у дома, если есть машина или планируете приобрести. Даже состояние мусорки о многом говорит.