Мама двоих (5 лет, 3 года)
Москва
Сдача квартиры с маткапиатом
Здравствуйте, планируем сдавать квартиру, которая в ипотеке и с маткапиатом. Дети прописаны в другой квартире, которая больше по площади. Как все сделать официально, из статей я так поняла нужно получить разрешение из органов опеки, как это сделать, а банк разрешит сдавать квартиру?
Мама троих (24 года, 14 лет, 6 лет)
Москва
Если дети собственники, то разрешение нужно.
У банка,в идеале, тоже, но никто на этом не морочиться.
0
13.02.2026
Ответить
Мама двоих (5 лет, 4 года)
Москва
Наталия (риэлтор,юрист), детям доли не выделяли при покупке квартиры. Просто сейчас много попадается новостей, что сдача квартиры чуть ли не уголовная ответственность.
0
13.02.2026
Ответить
Мама троих (24 года, 14 лет, 6 лет)
Москва
Nata_platina, если доли не выделены, дети не собственники , соответственно разрешение получать не нужно, но в тоже время у вас есть обязанность по наделению долями перед ПФ РФ.
Застрахуйте квартиру от залива и пр, платите налог со сдачи и всё будет хорошо.
0
13.02.2026
Ответить
Мама двоих (5 лет, 4 года)
Москва
Наталия (риэлтор,юрист), спасибо за ответ. Так я не поняла, нам нужно сейчас доли детям выделять? Разрешение у банка спрашивать?
0
13.02.2026
Ответить
Мама троих (24 года, 14 лет, 6 лет)
Москва
Nata_platina, доли выделяются незамедлительно после погашения ипотечного кредита(у вас такие же условия)?
Это ,я так понимаю, не скоро.
Поэтому если есть внутреннее беспокойство. то я бы получила разрешение банка и всё, так как разрешение опеки вы не можете сейчас получить .
0
13.02.2026
Ответить
Мама троих (24 года, 14 лет, 6 лет)
Москва
Наталия (риэлтор,юрист), вы же не можете сейчас выделить доли в ипотечной квартире?
0
13.02.2026
Ответить
Мама двоих (5 лет, 4 года)
Москва
Наталия (риэлтор,юрист), нет, тогда доли выделить не сможем. Спасибо за консультацию, очень помогли
0
13.02.2026
Ответить
Мама троих (24 года, 14 лет, 6 лет)
Москва
Nata_platina, пожалуйста)
0
13.02.2026
Ответить
Мама двоих (15 лет, 13 лет)
Москва
Первый раз слышу, что опека может интересоваться сдачей квартиры. Вот детскими долями в ней да, а остальное без разницы
0
11.02.2026
Ответить
Мама двоих (5 лет, 4 года)
Москва
Ольга, я тоже так думала. Недавно наткнулась на статью о том что на мужчину завели уголовное дело. https://blog.domclick.ru/nedvizhimost/post/kak-sdat-kvartiru-kuplennuyu-na-materinskij-kapital
0
11.02.2026
Ответить
Мама девочки (8 лет)
Москва
Если ипотека семейная, то нужно разрешение банка. Если банк узнает о сдаче, может ставку сделать обычную вместо семейной
0
14.02.2026
Ответить
Мама двоих (14 лет, 14 лет)
Москва
Разрешение банка и страховку поменять\сделать новую. Если что-то случится с квартирой, а там не заемщик, а арендатор проживает - мимо стандартной страховки можно пролететь
0
12.02.2026
Ответить
жду двойню, 19 неделя
Павловский Посад
Первое что нужно это взять разрешение у банка. У опеки не обязательно
0
11.02.2026
Ответить