Всем приветик. Подскажите пожалуйста, кто-нибудь уже приобретал ипотеку на квартиру с учетом материнского капитала в сбербанке??? какие нюансы нас ждут?? какие документы нужно подготовить?? у нас трешка на 2х собственников(мужа и его отца) отец предлагает выкупить его часть за 750000 р., чтоб купить себе однушку и съехать от нас, можем ли мы в таком случае воспользоваться материнским капиталом???
Тучково
материнский капитал в сбербанке
Архангельск
а мне объясняли,что у близких РОДСТВЕННИКОВ ПОКУПАТЬ НЕЛЬЗЯ!!!! ни часть жилья,ни другое жильё... (потому что многие могут воспользоваться такой схемой,чтобы просто "обналичить" МК)
0
08.02.2012
Ответить
Москва
Пусть покажут где в законе это написано?Мне тётки в пенс.фонде сами предложили купить часть квартиры у родственников, если есть возможность )))))
0
08.02.2012
Ответить
Москва
Банк может отказать. Смотря какой банк. Мы брали квартиру, не по мат капиталу, но все же, банк отказал, покупать нам квартиру моей мамы, покупали в другом районе. но факт. Дело даже не в законе, а в проблемах, которые могут возникнуть при покупке у родственников, многие банки перестраховываются, а их дело разрешить ипотеку или нет, наше - соглашаться или нет. Ничего криминального тут нет.
0
08.02.2012
Ответить
Москва
ну банк - это другое дело. Банк даёт кому хочет. Я про пенс.фонд говорю.
0
08.02.2012
Ответить
Архангельск
мне в ПФ и сказали,что НЕЛЬЗЯ!!! ссылаясь на закон...я закон не читала сама,но сказали,что в законе есть такой Нюанс..
пошла искать закон))))
0
08.02.2012
Ответить
Москва
+1
Мы покупали квартиру без мат капитала, за свои, и то, у родственников покупать нельзя... Была возможность купить кв у мамы моей, она ее продавала и жить там, но нельзя, купили отдельно в другом районе.
0
08.02.2012
Ответить
Архангельск
Во,чего нашла!!!! (сама в шоке,мне в ПФ другое совсем говорили в 2010 году):
.".На различных форумах граждане активно интересуются, а можно ли купить на маткапитал квартиру у родственников. В законе по этому поводу никаких ограничений нет, поэтому приобрести жилье можно у отца, матери, брата, сестры, бабушки. Только у друг друга супруги не имеют права покупать недвижимость за счет средств маткапитала.
При покупке жилья у родственника, тот должен выписаться из объекта недвижимости. Кстати, у близкого родственника можно купить не всю квартиру, а часть, например, комнату. Этим механизмом активно пользуются граждане, которые хотят обналичить госденьги и направить их на другие семейные цели.
Здесь все просто. Например, мать и одновременно хозяйка квартиры переписывает на супругов комнату и отдает им перечисленный на ее счет материнский капитал. Ей не нужно выписываться из квартиры, а супруги получают дополнительную помощь на свои нужды. Что же касается переписанной комнаты, то она особой погоды не делает, поскольку супруги так и так получили бы ее в наследство...."
НО....
ещё вот,что....(как ответ на такой же вопрос)
"...Банк вам не даст кредит на покупку доли.Доли неликвидны, им такой залог абсолютно не нужен...."
0
08.02.2012
Ответить
Москва
100% можно. Буквально на прошлой неделе была в пенсионном фонде и мне сказали, что можно так делать: выкупать часть квартиры, при условии что она ПОЛНОСТЬЮ становится ваша. Просто купить комнату в квартире нельзя, если там остаются другие собственники. Только оформлять эту квартиру обязательно на всех членов семьи (на вашего мужа и детей). Т.е. продать такое жильё потом будет очень проблематично.
Даже не надо ждать 3-х лет после рождения, если вы именно ипотеку будете гасить мат.капиталлом!
0
08.02.2012
Ответить
Тучково
БОЛЬШОЕ СПАСИБО! СЕГОДНЯ ТОЖЕ ПЛАНИРУЮ ПОЕЗДКУ В ПЕНСИОННЫЙ И ЗА ОДНО ЗАЕХАТЬ В СОЦЗАЩИТУ ПО ПОВОДУ РЕГИОНАЛЬНОГО.
0
08.02.2012
Ответить
Железнодорожный
мы пробывали через сбербанк всят ипотеку,нам отказали так как сказали что это родственный обмен
0
08.02.2012
Ответить
Губкин
А нам сказали если договор купле продажи официально оформлен, то можно в законе не прописано про родственников
0
08.02.2012
Ответить