материнский капитал в сбербанке
Юридические вопросыВсем приветик. Подскажите пожалуйста, кто-нибудь уже приобретал ипотеку на квартиру с учетом материнского капитала в сбербанке??? какие нюансы нас ждут?? какие документы нужно подготовить?? у нас трешка на 2х собственников(мужа и его отца) отец предлагает выкупить его часть за 750000 р., чтоб купить себе однушку и съехать от нас, можем ли мы в таком случае воспользоваться материнским капиталом???
Мария
Во,чего нашла!!!! (сама в шоке,мне в ПФ другое совсем говорили в 2010 году):
.".На различных форумах граждане активно интересуются, а можно ли купить на маткапитал квартиру у родственников. В законе по этому поводу никаких ограничений нет, поэтому приобрести жилье можно у отца, матери, брата, сестры, бабушки. Только у друг друга супруги не имеют права покупать недвижимость за счет средств маткапитала.
При покупке жилья у родственника, тот должен выписаться из объекта недвижимости. Кстати, у близкого родственника можно купить не всю квартиру, а часть, например, комнату. Этим механизмом активно пользуются граждане, которые хотят обналичить госденьги и направить их на другие семейные цели.
Здесь все просто. Например, мать и одновременно хозяйка квартиры переписывает на супругов комнату и отдает им перечисленный на ее счет материнский капитал. Ей не нужно выписываться из квартиры, а супруги получают дополнительную помощь на свои нужды. Что же касается переписанной комнаты, то она особой погоды не делает, поскольку супруги так и так получили бы ее в наследство...."
НО....
ещё вот,что....(как ответ на такой же вопрос)
"...Банк вам не даст кредит на покупку доли.Доли неликвидны, им такой залог абсолютно не нужен...."
08.02.2012
Ответить
Светлана
мы пробывали через сбербанк всят ипотеку,нам отказали так как сказали что это родственный обмен
08.02.2012
Ответить
СВЕТЛАНА
А нам сказали если договор купле продажи официально оформлен, то можно в законе не прописано про родственников
08.02.2012
Ответить
Мария
а мне объясняли,что у близких РОДСТВЕННИКОВ ПОКУПАТЬ НЕЛЬЗЯ!!!! ни часть жилья,ни другое жильё... (потому что многие могут воспользоваться такой схемой,чтобы просто "обналичить" МК)
08.02.2012
Ответить
Марина
Пусть покажут где в законе это написано?Мне тётки в пенс.фонде сами предложили купить часть квартиры у родственников, если есть возможность )))))
08.02.2012
Ответить
Victoria 
Банк может отказать. Смотря какой банк. Мы брали квартиру, не по мат капиталу, но все же, банк отказал, покупать нам квартиру моей мамы, покупали в другом районе. но факт. Дело даже не в законе, а в проблемах, которые могут возникнуть при покупке у родственников, многие банки перестраховываются, а их дело разрешить ипотеку или нет, наше - соглашаться или нет. Ничего криминального тут нет.
Банк может отказать. Смотря какой банк. Мы брали квартиру, не по мат капиталу, но все же, банк отказал, покупать нам квартиру моей мамы, покупали в другом районе. но факт. Дело даже не в законе, а в проблемах, которые могут возникнуть при покупке у родственников, многие банки перестраховываются, а их дело разрешить ипотеку или нет, наше - соглашаться или нет. Ничего криминального тут нет.
08.02.2012
Ответить
Мария
мне в ПФ и сказали,что НЕЛЬЗЯ!!! ссылаясь на закон...я закон не читала сама,но сказали,что в законе есть такой Нюанс..
пошла искать закон))))
08.02.2012
Ответить
Victoria
+1
Мы покупали квартиру без мат капитала, за свои, и то, у родственников покупать нельзя... Была возможность купить кв у мамы моей, она ее продавала и жить там, но нельзя, купили отдельно в другом районе.
08.02.2012
Ответить
Марина
100% можно. Буквально на прошлой неделе была в пенсионном фонде и мне сказали, что можно так делать: выкупать часть квартиры, при условии что она ПОЛНОСТЬЮ становится ваша. Просто купить комнату в квартире нельзя, если там остаются другие собственники. Только оформлять эту квартиру обязательно на всех членов семьи (на вашего мужа и детей). Т.е. продать такое жильё потом будет очень проблематично.
Даже не надо ждать 3-х лет после рождения, если вы именно ипотеку будете гасить мат.капиталлом!
08.02.2012
Ответить
надежда
БОЛЬШОЕ СПАСИБО! СЕГОДНЯ ТОЖЕ ПЛАНИРУЮ ПОЕЗДКУ В ПЕНСИОННЫЙ И ЗА ОДНО ЗАЕХАТЬ В СОЦЗАЩИТУ ПО ПОВОДУ РЕГИОНАЛЬНОГО.
08.02.2012
Ответить