Девочки, подскажите как нужно/ можно распределить доли, если недвижимость покупается с привлечением МК, собственность оформляется на мужа и на меня пополам (тк 50% от стоимости недвижимости берет муж в ипотеку, 25% МК и 25% наличка).. а какую долю выделять детям? можно каждому ребенку выделить по 2% , а нам с мужем по 47% или нужно на всех распределять поровну по 20%? а можно себе выделить долю 60% , а мужу и детям по 10%?
Минеральные Воды
как распределить доли при покупке недвижимости с МК?
Ульяновск
Доли могут быть любые. Главное, чтобы вся семья стала собственниками. Если приобретается жилье с использованием средств от продажи другой недвижимости, где собственниками были дети, их доля должна быть не меньше той, что была.
0
13.03.2014
Ответить
Минеральные Воды
а себе можно 60%?))) или тк муж брал ипотеку , то обязательно должно быть поровну?
0
13.03.2014
Ответить
Москва
ваши с мужем доли вы можете распределять как угодно, все равно по законодательству вы имеете право на половину имущества друг друга
а вот на счет долей детей вам подробнее расскажут в пенсионном фонде
0
14.03.2014
Ответить
Ульяновск
Если Вам сказали ТОЛЬКО пополам, то мужу 50%, а Вы с детьми делите вторую половину как Вам угодно. В пенсионном фонде не интересуются размером долей детей. Главное, чтобы они были. Я так это вижу.
0
14.03.2014
Ответить
Минеральные Воды
мы хотим оформить все на меня для того, чтобы я получала налоговый вычет. а сказали, если муж берет ипотеку, а я пока не работаю, то недвижимость оформить ТОЛЬКО пополам! и тогда только со своей части я могу получать вычет.. вот
0
13.03.2014
Ответить
Санкт-Петербург
да мужу 50% и вам с детьми оставшиеся 50 процентов на всех))))
0
14.03.2014
Ответить
Минеральные Воды
Оксан, куда лучше мне пойти со всеми вопросами по долям и правам? в налоговую или пенсионный? хотелось бы выяснить как нибудь можно извернуться и оформить так всё, чтобы вычет я получила с полной стоимости недвижимости... а не с половины..
0
14.03.2014
Ответить
Санкт-Петербург
в пенсионный)))))) просто по полной стоимости ты точно не вернешь, еще же есть муж, а он свое право на вычет использовал. У нас просто банк не дает (если ипотека), то мужу (если он берет кредит, доля не меньше 50%.
Ты можешь получить вычет за себя и за детей))))))
0
15.03.2014
Ответить
Зеленоград
Кто-то из девченок многодетных на ББ писал, что с 2014 года при приобретении недвижимости налоговый вычет будет предоставляться сколько угодно раз, а не раз в жизни, как было раньше. Найду-покажу.
0
18.03.2014
Ответить
Минеральные Воды
спасибо, буду ждать) но что то слабо верится, что наше госуд-во на это пойдет)
0
18.03.2014
Ответить
Зеленоград
1
18.03.2014
Ответить
Минеральные Воды
ой, спасибо.. 
теперь со своей части муж может получить вычет , а я со своей.. вот счастье то привалило!))))
теперь со своей части муж может получить вычет , а я со своей.. вот счастье то привалило!))))
0
18.03.2014
Ответить
Тверь
Мы не квартиру купили, а дом, но не думаю что есть разница.
Брали ипотеку в сбере по программе МК. Муж по документам заемщик, я созаемщик. Первоначальный взнос из своих денег остальная сумма кредит банка.
В договоре купли продажи прописали в равных долях и соответственно при регистрациии также равные доли на 5-х.
Далее все документы отвезла в ПФ и через месяц вся сумма МК пришла в погашение.
В самом ПФ рекомендовали делать в равных долях либо на меня и детей либо на всех. В нашем случае делали на всех, т.к. кредит оформлялся на мужа, я не работаю.
На самом деле сразу на детей выделять доли не обязательно. По закону вы должны это сделать в течении 6 месяцев с момента оформления права на собственность. Но мы решили съэкономить силы, деньги и время и оформили сразу.
Если выделять потом, то вы должны будете в ПФ предоставить нотариально заверенную расписку-обязательство, а потом заново переоформить свидетельства в регпалате, выделяя собственность детям из своей собственности.
А за детей вы вычет не получаете?
0
15.03.2014
Ответить
Санкт-Петербург
у нас было через куплю-продажу (та квартира была приватизирована на мужа и детей)-и эту,с привлечением МК,разделили на всех-в равных долях....т.е.-"6 долей"-муж,я,дети и свекровь)...Знаю,что детям-точно надо было-поровну,и не меньше,чем было...А мне и свекрови,например,можно было и не выделять...Но свекровь-только с этим условием и дала согласие на обмен..А я себе выделила 1/6 часть-на всякий случай..жизнь-штука сложная..мало ли что... 
0
14.03.2014
Ответить
Минеральные Воды
у нас без продажи.. мы просто вторую недвижимость хотим приобрести, детям на будущее... вот, много вопросов теперь без ответов((
0
14.03.2014
Ответить
Минеральные Воды
Мы когда покупали недв с МК то делилось всё в равных долях на четверых....
0
14.03.2014
Ответить
Москва
Доли Вы должны выделить после погашения ипотеки, как нам сказали в пф. А сколько это на Ваше усмотрение ( лимита нет) хоть одну сотую, хоть миллионную на детей обязательно. Прежде чем выделить подумайте, если будете потом меенять на другую. Доля ребенка при покупке след квартиры дб больше имеющейся от старой
0
15.03.2014
Ответить
Санкт-Петербург
У нас делили поровну,и даже на старшую,хотя у неё своя семья уже
0
14.03.2014
Ответить
Минеральные Воды
то что поровну между детьми - все понятно.. а как между супругами делится? хотелось бы вычет получить с полной стоимости, а а не с части(((( тк в будущем уже никогда ничего не буду приобретать, нужно воспользоваться по полной))..
0
14.03.2014
Ответить