Возврат 450 тысяч рублей за ипотеку за рождение третьего ребенка.

Это наверно мои посты:

https://www.babyblog.ru/community/post/Mnogodet/3248797

https://www.babyblog.ru/community/post/Mnogodet/3248945

А вот что нашла на дом.рф по теме 450 тысяч, почитайте:

https://xn--d1aqf.xn--p1ai/media/news/mnogodetnye-semi-mogut-spisat-chast-zadolzhennosti-po-ipoteke-banki-uzhe-nachali-prinimat-dokumenty-/

https://xn--d1aqf.xn--p1ai/media/news/mnogodetnym-semyam-odobrili-dve-treti-zayavok-na-spisanie-chasti-ipoteki/

https://xn--d1aqf.xn--p1ai/media/news/minfin-i-dom-rf-predlozhili-bankam-utochnit-formu-dogovorov-ipoteki-vo-izbezhanie-otkazov-na-vyplatu/

И по первой ссылке вон крупно написано: Субсидию не выдадут, если ипотека оформлена на строительство недвижимости, а не покупку. Даже если все остальные условия соблюдены.

_______

Нам погасили полностью оставшуюся ипотеку, хотя у нас вообще дом в деревне, а не квартира. но по документам он проходит как жилой дом, т.е. с правом прописки.

Елена, посмотрите, что у вас в кредитном договоре указано в цели использования кредита. У нас написано приобретение объекта недвижимости - жилой дом и земельный участок. Основание приобретения объекта недвижимости - договор купли-продажи.

Мне недавно коллега с бывшей работы писала, им отказ тоже пришел. И по ходу из-за неправильной формулировки тоже, хотя приобретали квартиру.

Что я бы вам посоветовала.

Во-первых, не подавать повторно!! То, что сейчас пытаются втирать про новые поправки, дополнения и прочее, это все слова!! Никаких документов сейчас не принято и нет. Вы подали в октябре документы. На тот момент никаких дополнительных критериев и поправок не действовало, было только одно Постановление 1170. Значит у вас есть шанс обжаловать отказ через суд. Мотивируете тем, что подавали документы в соответствии с ФЗ и Постановлением. Я его еще раз перечитала, там сказано - приобретение жилого помещения. Там же не указано никаких четких формулировок, что должно быть в кредитном договоре написано! И у вас тогда есть шанс получить положительное решение через суд.

Потому что если вы сейчас с их слов, заново подадите, это уже будет новая заявка, ноябрь-декабрь. Возьмут задним числом что-нибудь примут, а у вас уже будет новая заявка. И как раз уже в этот период, когда заговорили о поправках. Первую же заявку вы подали, когда и речи не было ни о каких поправках. Надеюсь, понятно расписала, что я имею ввиду.

Во-вторых, в Постановлении 1170 сказано, что должно быть приобретено жилое помещение. Что ж, смотрим Жилищный кодекс, что относится к жилым помещениям.Статья 16 ЖК РФ. К жилым помещениям относят:

- жилой дом, часть жилого дома (поэтому нам и одобрили погашение ипотеки),

- квартира, часть квартиры,

- комната.

Если речь об ипотеке, то это ж в любом случае ЖИЛЬЕ по Жилищному кодексу, а значит у вас назначение кредита подходит под целевое - использование на приобретение ЖИЛЬЯ, да хоть как его назови, но это ведь жилое помещение.

В-третьих, в чем загвоздка может быть обжалования. Мы в Сбер подавали документы. Но нам на руки-то не дали никакого подтверждающего документа, что мы вообще что-то подали и какого числа. Только на компе в базе мне менеджер показывала мол в очереди мы такие-то, статус на рассмотрении. Насколько будет непроблематично взять в банке подтверждение (справку, выписку из базы, как еще назвать), что я, такая-то такая-то, подала пакет документов на погашение ипотеки такого-то числа. То есть вам в банке надо взять письменный ответ, какую-нибудь бумагу, в которой зафиксировано, какого числа вы подали заявление на погашение ипотеки.

Затем про Дом.рф. Они вам отказали в устной форме или письменно? Дом.рф может отсылать в банк мол за отказом идите в банк. Банк естественно отправит вас в Дом.рф, потому что решение о погашении принимает Дом.рф, а не банк. И так могут гонять по кругу. Поэтому. Надо добиться от Дом.рф письменного отказа с указанием точных причин. Мало ли кто и чего сказал по телефону, оператор или кто еще. Где официальная бумага? Можно на сайте Дом.рф написать в Обращении или на электронную почту, мол Прошу ответить в письменном виде о принятом решении по пакету документов, поданному такого-то числа, ваши ФИО, номер кредитного договора. Ну примерно я так текст набросала.

То есть вам надо 2 бумаги. Из банка - зафиксировать дату подачи документов.

Из дом.рф - зафиксировать отказ с указанием причин.

И уже на основании этого искать хорошего юриста и писать исковое заявление в суд. И обязательно со ссылкой на Жилищный кодекс на 16 статью, что вы приобрели жилое помещение. и со ссылкой на то, что на момент подачи вами документов никаких иных нормативных актов, ограничивающих требования по документам, НЕ ДЕЙСТВОВАЛО, поэтому вы просите суд:

- одобрить погашение ипотечного кредита в судебном порядке,

- обязать дом.рф оплатить вам судебные издержки, пошлину, услуги адвоката и излишне выплаченные проценты в связи с неправомерным отказом от субсидирования вашей ипотеки.

Еще, будучи по натуре жалобщицей, я бы вам советовала писать жалобы:

- в Правительство РФ - на неисполнение банком и дом.рф Федерального закона о погашении ипотеки многодетным, превышении должностных полномочий сотрудниками дом.рф и неправомерном отказе,

- в Мэрию еще можно написать, в Министерство финансов, Центральный банк РФ (наверно тоже),

- обязательно в администрацию Президента. И подчеркнуть, что на местах законы президента не исполняются. Неправомерные отказы, и расписываете всю ситуацию. Пускай и в администрации будет на контроле.

Можно наверно еще в дом.рф дополнительно написать отдельным письмом, мол считаю отказ неправомерным, поэтому информирую вас о том, что буду обжаловать отказ в судебном порядке. Может они пересмотрят ваше решение.

Ну я написала, как я бы действовала, в случае чего. Вот честно, просто слов нет приличных, чтоб назвать их....